2 799 000 $
Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
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100 - 110Z Ch. Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Propriété de prestige -- la campagne en ville, un ressourcement à la maison. Tombez sous le charme des magnifiques paysages entourant, sise dans un domaine privé historique. Possibilité de quai devant la maison, 2è rangée du Lac Magog, près de 4 acres boisés. Fenestration luxuriante sur la forêt et le lac. Balcons avec vue sur le lac, véranda donnant sur la forêt, loft et chalet pour accueillir vos invités, 5 portes de garage, rangement optimal. Trufficulture de noisetiers d'Amérique de 100 arbres (noisettes et truffes des Appalaches). Possibilité d'acheter entièrement meublée. 1h30 de l'aéroport.
-
Superficie du terrain:
171 191 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2015
Particularités du bâtiment
93' X 59' Irrégulières
2015
3 400,32 Pi2
Aluminium , Maison: hybride Aluminium et PVC , Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pilotis
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois , Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Aucun , Totalement aménagé
Addenda
"Le lac Magog est bordé par trois municipalités : Sherbrooke, Magog et Sainte-Catherine-de-Hatley.
Superficie : 10,8 km²
Longueur : 11,1 km
Largeur : 2,09 km
Profondeur · Maximale · Moyenne : ; 18,85 m; 8,65 m"
La propriété offre 2 accès qui sont privés aux membres du Domaine Shore Acres. Il est possible de faire une demande pour avoir un quai pour votre embarcation. Le Domaine Shore Acres est une rue privée entretenue et déneigée avec les cotisations annuelles des membres (450$/an), Ces fonds servent aussi à l'entretien des deux accès au lac.
La maison a été pensée par ses propriétaires et construite par un entrepreneur de confiance, le même qui a fait l'agrandissement en 2021. Cet agrandissement a donné naissance à un immense garage 3 portes au-dessus duquel une magnifique terrasse a été aménagée et un loft avec une fenestration à couper le souffle.
La maison se démarque par la grandeur des pièces. Un grand hall d'entrée ouvert avec l'escalier de merisier et la salle à manger. Cette dernière est ouverte avec le salon et la cuisine puis donne accès à la véranda qui vous permet de profiter de l'extérieur sans les désagréments de dame nature tout en offrant la quiétude que confère la forêt. La véranda et le garage triple donnent accès au patio et au spa en toute intimité.
De retour à l'intérieur, vous pouvez prendre l'apéro au comptoir lunch en quartz de la cuisine ou assis paisiblement au salon en regardant la flamme du foyer danser. Votre vie sera grandement simplifiée grâce à tout cet espace pour cuisiner et grâce au garde-manger walk-in. Vos invités ont besoin de passer au petit coin, une salle d'eau est attenante au hall principal et à celui du garage 2 portes.
L'escalier de bois avec rampes en verre nous mène vers la très grande chambre des maîtres avec un accès privé au balcon qui offre une vue magnifique sur le lac. Il y a aussi un très grand walk-in bien divisé avec porte vers la terrasse qui mène au loft et à l'escalier extérieur vers le terrain. La salle de bain surdimensionnée avec porte vers la chambre et porte vers le corridor a un plancher chauffant, une douche en céramique sans seuil et la toilette est "fermée". Finalement, il y une autre chambre avec vue sur la forêt et une salle de lavage avec vue sur le lac.
L'étage inférieur est complètement aménagé mais a été prévu pour y mettre une salle de bain et deux chambres à coucher. Vos ados y seront très heureux.
Le garage deux portes a une mezzanine, une cuve de nettoyage est une section "man's cave". Il est chauffé par un aéroconvectair au plafond.
Le garage 3 portes a des planchers chauffants, une cuve de nettoyage, une prise 220 et par l'intérieur, on accède au loft. Un petit coin de paradis avec une vue extraordinaire, une cuisinette avec comptoir de granit, une salle de bain avec plancher chauffant, un foyer et plus encore.
En bonus, un chalet 3 saisons totalement autonome et une plantation de noisetiers.
La vie est belle au 100-110 Sangster!!
Particularités du bâtiment
93' X 59' Irrégulières
2015
3 400,32 Pi2
Aluminium , Maison: hybride Aluminium et PVC , Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pilotis
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois , Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Aucun , Totalement aménagé
Particularités du terrain
378'6" X 474'1" Irrégulières
171 190,8 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Plantation de noisettiers d'Amérique , Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau
Non pavée , Avec prise extérieure
Allée : 60 , Garage : 6
Piste cyclable , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 9'9" irr. | Céramique | Avec grand garde-robe |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 9' | Bois | Avec vue magnifique |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 3'1" X 8'5" | Bois | Dans la cuisine |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 16'10" | Bois | Avec porte vers véranda |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'8" X 17' | Bois | Avec vue sur l'eau |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 4' | Bois | Via le garage |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'3" X 3'5" | Céramique | Attenante hall garage |
| Salle de bains | 2e niveau | 15' X 12'7" irr. | Céramique | Douche ital.,toilette fermée |
| Salle de lavage | 2e niveau | 6'8" X 12' irr. | Bois | Avec vue sur l'eau |
| Chambre principale | 2e niveau | 19'2" X 15'6" | Bois | Avec galerie en façade |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 13' X 8'8" | Bois | Ch. maîtres, accès terrasse |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 11'10" irr. | Bois | Vue sur la fôret |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17' X 25'8" | Couvre-sols souples | Pourrait faire 2 chambres |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'1" X 11'4" irr. | Béton | Plafond 5,6 pieds de haut |
| Salle de détente | Sous-sol 1 | 8' X 7'4" | Couvre-sols souples | Future salle de bain |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 8'4" X 8' | Béton | |
| Salon | Loft | 32'7" X 17'9" | Latte de vinyle | Incluant le gym |
| Cuisinette | Loft | 10'10" X 12'10" | Latte de vinyle | Avec porte vers terrasse |
| Garde-manger | Loft | 3'8" X 4'8" | Latte de vinyle | Dans la cuisinette |
| Bureau | Loft | 11' X 9'3" | Latte de vinyle | Ouvert avec salon |
| Rangement | Loft | 3'7" X 4'7" | Latte de vinyle | Avec échangeur d'air |
| Salle de bains | Loft | 7'6" X 5'5" | Céramique | Douche céramique vitrée |
| Salon | Chalet | 14'4" X 11'4" | Bois | Ouvert avec hall |
| Salle à manger | Chalet | 11'8" X 11'8" | Bois | Aire ouverte |
| Salle de bains | Chalet | 5'5" X 7'3" | Linoléum | Bain avec douchette |
| Chambre | Chalet | 23'4" X 10'3" | Bois | Deux grandes fenêtres |
| Chambre | Chalet | 8'3" X 9'1" | Bois | En façade |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Puits artésien , Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique , Puits sec (puisard)
Inclusions & Exclusions
Stores, toiles, rideaux, pôles, luminaires et ventilateur de plafond, 2 lave-vaisselle (maison et loft), 2 aspirateurs central (maison et loft), 2 échangeurs d'air (maison et loft), 3 bancs de comptoir de la maison, 3 bancs de comptoir du loft, table de billard et ses accessoires, spa, chaufferette "dragon" du garage deux portes, 5 ouvres-portes de garages, chauffage de l'abri moustiquaire de la maison, bacs roulants, adoucisseur d'eau et lampe UV, contenu du chalet
Meuble secrétaire à l'entrée du chalet.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.0%
-
20.8%
-
15.3%
-
18.5%
-
34.4%
-
93.7%
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0.1%
-
3.2%
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3.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
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- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est KATY RHÉAUME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KATY RHÉAUME
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
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