2 997 000 $
Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
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1375 Ch. du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Cette prestigieuse propriété de style Cape Cod, idéalement située au bord du lac Magog, offre une vue à couper le souffle sur les couchers de soleil. Nichée sur un vaste terrain plat et intime, cette demeure incarne élégance et raffinement, conçue avec des matériaux nobles et une fenestration abondante inondant chaque pièce de lumière naturelle. Le rez-de-jardin et le grand balcon avec vue panoramique sur le lac créent un cadre de vie exceptionnel. La somptueuse suite des maîtres, avec salle de bain attenante, vous assure un confort absolu. Deux vastes garages doubles viennent parfaire cette résidence d'exception. Une opportunité à saisir!
-
Superficie du terrain:
38 089 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 2009
Particularités du bâtiment
63'10" X 49'10" Irrégulières
2009
2 581 Pi2
PVC
Béton coulé
Bardeaux de cèdre , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
Bois
Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 1375 chemin du Lac à Sainte-Catherine-de-Hatley, une résidence d'exception au charme intemporel, inspirée du style Cape Cod, offrant une vue panoramique incomparable sur le lac Magog et des couchers de soleil à couper le souffle.
L'ENVIRONNEMENT
- Emplacement privilégié : à seulement 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke et de Magog
- Secteur paisible et enchanteur, parfait pour les amoureux de la tranquillité
LE TERRAIN
- Superficie de 38 000 pieds carrés
- Entouré de haies matures pour une intimité totale
- 129 pieds de façade sur le lac
- Vue imprenable sur les montagnes et les couchers de soleil
- Terrain plat, soigneusement aménagé
- Portail à l'entrée de la propriété pour plus d'élégance et de sécurité
- Arbres matures et paysagement soigné
- Escaliers en pierres menant au lac
- Espace aménagé avec foyer extérieur
- Trois garages: un double intégré et un double séparé
LA RÉSIDENCE
- Construction de qualité supérieure, au style Cape Cod
- Revêtement en bardeau de cèdre
- Spacieux balcon à l'arrière, doté d'un auvent, de planchers en composite et de rampes en aluminium, ingénieusement divisé en plusieurs espaces distincts pour profiter pleinement de la vue panoramique
- Rez-de-jardin lumineux et accueillant
- Planchers chauffants au rez-de-chaussée, au rez-de-jardin, et dans le garage intégré
- Fenestration généreuse inondant les pièces de lumière naturelle
- Salon élégant avec bibliothèque intégrée, foyer au gaz et vue imprenable sur l'eau
- Salle à manger offrant une vue directe sur le lac pour des repas inoubliables
- Cuisine classique et fonctionnelle, dotée de comptoirs en quartz, d'électroménagers haut de gamme et d'un garde-manger spacieux
- Trois chambres, toutes orientées vers le lac, dont une somptueuse suite des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in
- Mezzanine polyvalente, parfaite pour un bureau ou un espace détente
- Salle de lavage indépendante
- Salle familiale lumineuse avec accès au jardin
- Cave à vin professionnelle pour les amateurs de vin
- Salle de cinéma pouvant être aménagée en chambre d'invités
- Salle de bain complète au rez-de-jardin
- Terrasse couverte au niveau du rez-de-jardin
- Thermopompes murales pour un confort optimal
- Nombreux espaces de rangement, incluant un garde-robe de cèdre
Le spectacle des couchers de soleil continuera de vous émerveiller jour après jour, offrant l'une des vues les plus majestueuses des Cantons-de-l'Est. Avec un panorama époustouflant sur le mont Orford et le lac, cette propriété allie à merveille proximité des services, luminosité exceptionnelle et construction de grande qualité, pour une expérience de vie unique.
* Certains meubles peuvent être vendus séparément de la propriété, à la discrétion du vendeur.
Particularités du bâtiment
63'10" X 49'10" Irrégulières
2009
2 581 Pi2
PVC
Béton coulé
Bardeaux de cèdre , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
Bois
Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
164' X 276'11" Irrégulières
38 089,17 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Sur l'eau , Sur la montagne
Allée : 6 , Garage : 3
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'11" X 6' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'10" X 15'10" | Bois | Foyer au gaz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 13' | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'10" X 11'10" | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7' X 5' | Céramique | Garde-manger |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 6' | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7' X 8' | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15' X 15' | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Céramique | Att.à la chambre principale |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 10' X 11' | Bois | |
| Mezzanine | 2e niveau | 15' X 18' | Bois | Espace bureau |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 18'1" X 15' | Céramique | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 15' X 12'10" | Bois | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 21' X 13'1" | Tapis | |
| Cave à vin | Rez-de-jardin | 7' X 11'10" | Céramique | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 11'10" X 6' | Céramique | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 14' X 14' irr. | Tapis | Salle cinéma |
| Rangement | Rez-de-jardin | 7' X 7' | Céramique | |
| Rangement | Rez-de-jardin | 8'10" X 6'10" | Tapis | G-robe en cèdre |
Caractéristiques
Radiant
Bi-énergie , Électricité , Propane
Foyer au propane
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, plaque au gaz Viking, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, ameublement extérieur, foyer extérieur, auvent, luminaires, stores, pôles à rideaux, rideaux, BBQ, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, quai.
Biens et effets personnels du vendeur, ponton, élévateur à bateau.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
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Le quartier en quelques statistiques
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12.9%
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18.4%
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27.6%
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18.9%
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22.2%
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94.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
Mon nom est TANYA CLOUTIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
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