3 200 000 $
Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
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1435 Ch. du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Un site exceptionnel sur le LAC MAGOG avec 135 pieds de façade sur l'eau et vue sur le Mont Orford, Cette propriété, récente et magnifique n'attend que vous ! Construite avec tout le raffinement et le confort qu'exige une propriété haut de gamme, vous serez comblés. Face au soleil couchant, disposant d'une grande pièce de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, offrant une superbe vue sur le lac. La propriété dispose de 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, une salle d'eau et un garage double. Cette propriété est faite pour vous!
-
Superficie du terrain:
30 117 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
40'7" X 62'8" Irrégulières
2021
3 300 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Aucun
Addenda
Le SITE : Le lac Magog d'une longueur de 11 km et d'une largeur moyenne de 2 km est navigable. La propriété est située de façon à profiter tous les jours d'une vue magnifique sur le lac et les couchers de soleil. Le terrain est intime et bordé de haies de cèdres avec un aménagement paysager exceptionnel. Vous y retrouverez aussi une piscine creusée, chauffée, un espace détente attenant, ainsi qu'une grande terrasse extérieure et un « boat house ».
La MAISON : Quelle élégance! Les propriétaires l'ont fait aménager par un entrepreneur de confiance avec un haut niveau de conception et de finition. Elle offre tout ce qu'on peut désirer :
- Garage double attenant
- Pièces de vie ouvertes regroupant la cuisine, la salle à manger, le salon incluant un grand ilot central de 9.2 pi x 5.2 pi avec 6 places assises, une cuisinière au gaz, un cellier, un garde-manger de style walk-in, un foyer au gaz, toujours avec cette vue sur le lac.
- Un très grand patio extérieur couvert de 32,9 pi x 13,6 pi pour partager de beaux moments en famille et entre amis. Munis de rideaux, ceux-ci pourront être tirés pour vous protéger de la pluie ou du vent et vous permettre de poursuivre votre repas en toute quiétude.
- Grande fenestration dont 4 portes patio donnant accès au patio
- Plancher chauffant sur tout le rez de chaussé
- Chambre des maitres au rez de chaussée avec 2 salles de bains, une pour chacun et un grand walk-in
- Deux autres chambres à l'étage (dont une utilisée comme bureau avec lit escamotable) Une mezzanine, une salle de bain et une grand buanderie complète cet étage.
- Bi-énergie : électricité et propane
- Système de caméras intérieures et extérieures
- Deux échangeurs d'air : un dans le garage et l'autre pour la maison.
La LOCALISATION :
- Face au soleil couchant, terrasse, piscine creusée et « boat house » complètent l'aménagement du terrain qui est aussi muni d'un système d'irrigation.
- À proximité des villages de charmes : Magog, North Hatley, Ayer's Clift et des montagnes de ski : Orford, Owl's Head, Bromont, Jay Peak (VT)
- À 12 minutes de l'Université de Sherbrooke et 25 minutes du centre-ville et 15 minutes de l'autoroute
*** La superficie habitable totale n'inclut pas le garage.
Particularités du bâtiment
40'7" X 62'8" Irrégulières
2021
3 300 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Aucun
Particularités du terrain
135'80" X 278'10" Irrégulières
30 117,42 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Sur l'eau , Sur la montagne
Non pavée
Allée : 8 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15'1" X 7'10" | Céramique | Planchers chauffants |
| Penderie du hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'6" X 5'1" | Céramique | Planchers chauffants |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'6" X 7'10" | Céramique | Planchers chauffants |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'9" X 18' | Bois | Planchers chauffants |
| Garde-manger (walk-in) | 1er niveau/RDC | 13'1" X 5'5" | Bois | Planchers chauffants |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'7" X 24' | Bois | Planchers chauffants |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 18'5" | Bois | Planchers chauffants |
| Salle technique | 1er niveau/RDC | 5'6" X 3'4" | Bois | Planchers chauffants |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 17'2" | Bois | Planchers chauffants |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'6" | Céramique | Attenante à la ch. des maitres |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'5" | Bois | Attenante à la ch. des maitres |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'2" X 7'8" | Céramique | Attenante à la ch. des maitres |
| Hall d'entré du garage | 1er niveau/RDC | 5' X 6'1" | Céramique | |
| Garde robe entré du garage | 1er niveau/RDC | 4'6" X 6'8" | Céramique | |
| Mezzanine | 2e niveau | 15' X 19' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'5" X 11'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'11" X 12'2" | Bois | Ou bureau |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 8'9" | Céramique | Avec douche |
| Buanderie | 2e niveau | 10'7" X 10'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Radiant
Biénergie , Électricité , Propane
Foyer au gaz , Poêle au gaz
Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
L'habillage des fenêtres, tous les luminaires sauf celui au dessus de la table de la salle à manger, la cuisinière au gaz, le lave-vaisselle, l'aspirateur central, les rideaux de la terrasse extérieure, les accessoires d'entretien de la piscines qui sont sur place .
Les télévisions, les supports à vins dans le cellier, réfrigérateurs, tous les meubles extérieurs, autres meubles et effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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13.4%
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14.4%
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13.3%
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17.7%
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41.2%
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96.3%
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1.2%
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2.4%
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0.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2024)
Mon nom est MARIE CLAUDE LAPOINTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE LAPOINTE
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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- Téléc.: 819-564-1141
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