3 200 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

3 200 000 $

Chargement du détail de la fiche...

3 200 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

3 200 000 $

Prochaine visite libre

1435 Ch. du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

Un site exceptionnel sur le LAC MAGOG avec 135 pieds de façade sur l'eau et vue sur le Mont Orford, Cette propriété, récente et magnifique n'attend que vous ! Construite avec tout le raffinement et le confort qu'exige une propriété haut de gamme, vous serez comblés. Face au soleil couchant, disposant d'une grande pièce de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, offrant une superbe vue sur le lac. La propriété dispose de 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, une salle d'eau et un garage double. Cette propriété est faite pour vous!

  • Superficie du terrain: 30 117 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2021
MARIE CLAUDE LAPOINTE
Courtière immobilière résidentiel
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'7" X 62'8" Irrégulières

2021

3 300 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le SITE : Le lac Magog d'une longueur de 11 km et d'une largeur moyenne de 2 km est navigable. La propriété est située de façon à profiter tous les jours d'une vue magnifique sur le lac et les couchers de soleil. Le terrain est intime et bordé de haies de cèdres avec un aménagement paysager exceptionnel. Vous y retrouverez aussi une piscine creusée, chauffée, un espace détente attenant, ainsi qu'une grande terrasse extérieure et un « boat house ».

La MAISON : Quelle élégance! Les propriétaires l'ont fait aménager par un entrepreneur de confiance avec un haut niveau de conception et de finition. Elle offre tout ce qu'on peut désirer :
- Garage double attenant
- Pièces de vie ouvertes regroupant la cuisine, la salle à manger, le salon incluant un grand ilot central de 9.2 pi x 5.2 pi avec 6 places assises, une cuisinière au gaz, un cellier, un garde-manger de style walk-in, un foyer au gaz, toujours avec cette vue sur le lac.
- Un très grand patio extérieur couvert de 32,9 pi x 13,6 pi pour partager de beaux moments en famille et entre amis. Munis de rideaux, ceux-ci pourront être tirés pour vous protéger de la pluie ou du vent et vous permettre de poursuivre votre repas en toute quiétude.
- Grande fenestration dont 4 portes patio donnant accès au patio
- Plancher chauffant sur tout le rez de chaussé
- Chambre des maitres au rez de chaussée avec 2 salles de bains, une pour chacun et un grand walk-in
- Deux autres chambres à l'étage (dont une utilisée comme bureau avec lit escamotable) Une mezzanine, une salle de bain et une grand buanderie complète cet étage.
- Bi-énergie : électricité et propane
- Système de caméras intérieures et extérieures
- Deux échangeurs d'air : un dans le garage et l'autre pour la maison.

La LOCALISATION :
- Face au soleil couchant, terrasse, piscine creusée et « boat house » complètent l'aménagement du terrain qui est aussi muni d'un système d'irrigation.
- À proximité des villages de charmes : Magog, North Hatley, Ayer's Clift et des montagnes de ski : Orford, Owl's Head, Bromont, Jay Peak (VT)

- À 12 minutes de l'Université de Sherbrooke et 25 minutes du centre-ville et 15 minutes de l'autoroute


*** La superficie habitable totale n'inclut pas le garage.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'7" X 62'8" Irrégulières

2021

3 300 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

135'80" X 278'10" Irrégulières

30 117,42 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Non pavée

Allée : 8 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'1" X 7'10" Céramique Planchers chauffants
Penderie du hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 5'1" Céramique Planchers chauffants
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'6" X 7'10" Céramique Planchers chauffants
Cuisine 1er niveau/RDC 15'9" X 18' Bois Planchers chauffants
Garde-manger (walk-in) 1er niveau/RDC 13'1" X 5'5" Bois Planchers chauffants
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 24' Bois Planchers chauffants
Salon 1er niveau/RDC 16' X 18'5" Bois Planchers chauffants
Salle technique 1er niveau/RDC 5'6" X 3'4" Bois Planchers chauffants
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 17'2" Bois Planchers chauffants
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'2" X 11'6" Céramique Attenante à la ch. des maitres
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 13'2" X 10'5" Bois Attenante à la ch. des maitres
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'2" X 7'8" Céramique Attenante à la ch. des maitres
Hall d'entré du garage 1er niveau/RDC 5' X 6'1" Céramique
Garde robe entré du garage 1er niveau/RDC 4'6" X 6'8" Céramique
Mezzanine 2e niveau 15' X 19' Bois
Chambre 2e niveau 13'5" X 11'1" Bois
Chambre 2e niveau 11'11" X 12'2" Bois Ou bureau
Salle de bains 2e niveau 6'7" X 8'9" Céramique Avec douche
Buanderie 2e niveau 10'7" X 10'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Radiant

Biénergie , Électricité , Propane

Foyer au gaz , Poêle au gaz

Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

L'habillage des fenêtres, tous les luminaires sauf celui au dessus de la table de la salle à manger, la cuisinière au gaz, le lave-vaisselle, l'aspirateur central, les rideaux de la terrasse extérieure, les accessoires d'entretien de la piscines qui sont sur place .

Les télévisions, les supports à vins dans le cellier, réfrigérateurs, tous les meubles extérieurs, autres meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
1435 Ch. du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 14.4%
  • 13.3%
  • 17.7%
  • 41.2%
  • 96.3%
  • 1.2%
  • 2.4%
  • 0.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
MARIE CLAUDE LAPOINTE
Courtière immobilière résidentiel
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
×

Mon nom est MARIE CLAUDE LAPOINTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?