Vendu

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

Vendu

Prochaine visite libre

170 Rue Fleury, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

Cette luxueuse maison à étages située à Sainte-Catherine-de-Hatley offre une vue imprenable sur le Mont Orford, les couchers de soleil et le Lac Magog sur pratiquement toute sa longueur. Elle est idéalement située pour profiter de la nature environnante et des activités de plein air de la région tout en étant à quelques minutes des autoroutes et de l'université de Sherbrooke. Venez découvrir cette perle rare.

  • Superficie du terrain: 71 353 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 2004
GABRIEL NOËL INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'8" X 42'8" Irrégulières

2004

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : 2

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès votre arrivée, vous pourrez admirer l'une des plus belles vues en Estrie, et ce, pendant 4 saisons.

La maison est conçue pour offrir un style de vie luxueux et confortable. Elle dispose de grandes pièces lumineuses, de hauts plafonds, une finition de qualité supérieure et de nombreuses commodités modernes.

Le garage double bien aménagé offre un accès pratique à la maison. Le RDC vous offre une magnifique cuisine très bien rénovée avec des comptoirs de quartz, une salle à manger de bonne dimension donnant sur le patio, d'une salle d'eau idéale pour vos convives et un salon muni d'un chaleureux foyer au gaz. Chaque pièce est intelligemment orientée vers le panorama.

Vous accèderez au 2e grâce à l'escalier de bois fraichement refait.

L'étage supérieur est tout aussi impressionnant. Les chambres sont également spacieuses et bien aménagées. Actuellement, les installations septiques sont conçues pour une propriété de 3 chambres à coucher, mais la maison offre tout de même un potentiel de 5 chambres, dont 4 à l'étage.

L'une des pièces maitresses de la maison est définitivement la SDB du 2e. Celle-ci fut entièrement rénovée et avec beaucoup de goût. Vous pourrez aussi y avoir accès via la salle de lavage qui celle-ci communique avec le dressing et la suite parentale.

Encore une fois, la vue est à couper le souffle. Un boudoir accompagne la suite afin de profiter d'un coin lecture et de détente.

Le sous-sol qui lui aussi fut complètement aménagé dans les dernières années a tout pour plaire. Une chaleureuse salle familiale, beaucoup de rangement, une salle de bain complète munit d'un plancher chauffant qui dessert aussi la chambre adjacente. Même celle-ci offre une petite vue sur la montagne et le lac.

À l'extérieur, vous aurez la chance de profiter d'une piscine de 21' au sel, d'un patio en revêtement synthétique couvert en partie par une pergola avec toit ajustable, d'un spa, d'un espace très confortable pour faire un feu ainsi qu'une remise de grande dimension.

La dépense énergétique est pour une période de 368 jours.

Le système de chauffage économique biénergie à air pulsé comprend une thermopompe centrale et 2 autres thermopompes murales sont présentes.

La suite des inclusions: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, cuisinière, échangeur d'air, remise, foyer au gaz, foyer électrique du sous-sol avec une manette, meuble de rangement antique près de la douche au 2e, armoire de rangement dans le garage.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'8" X 42'8" Irrégulières

2004

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : 2

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

160'4" X 422'6" Irrégulières

71 352,89 Pi2

Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 8 , Garage : 2

Hors terre

Autoroute , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'5" X 12'7" Bois Plaque de béton au sol
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 15'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 9'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'3" X 13'8" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'1" X 4'6" Céramique
Passage 2e niveau 16'4" X 10'5" Bois
Chambre 2e niveau 12'3" X 10'8" Bois
Salon 2e niveau 11'3" X 10'7" Bois Possiblement une chambre
Chambre 2e niveau 10'8" X 12'11" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12'7" X 10'9" irr. Céramique
Salle de lavage 2e niveau 5'3" X 6'3" Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'5" X 9'1" Bois
Chambre principale 2e niveau 12'11" X 15' Bois
Boudoir 2e niveau 9'8" X 8'10" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 14'5" X 21'7" Plancher flottant Foyer électrique
Rangement Sous-sol 1 5'4" X 13' Béton Salle mécanique
Salle de bains Sous-sol 1 5'7" X 9'1" Céramique Pl Chauffant
Chambre Sous-sol 1 9'6" X 9'4" Céramique Pl Chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Biénergie , Électricité , Propane

Électrique , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, piscine au sel et accessoires, 2 moteurs électriques de garage et 2 manettes, adoucisseur d'eau, 2 thermopompes murales et manettes, pergola avec toit ajustable et les toiles faites sur mesure, spa , VOIR SUITE DANS L'ADDENDA

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
170 Rue Fleury, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 15.1%
  • 21.2%
  • 16.9%
  • 26.3%
  • 95.4%
  • 1.1%
  • 2.8%
  • 0.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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