Bienvenue à Ste-Catherine-de-Hatley
Situé dans les Cantons-de-l'Est au Québec, à 1h30 de Montréal, Par sa localisation privilégiée le village de Sainte-Catherine-de-Hatley domine la vallée de la rivière le lac Magog et. On s'y rend à partir de Magog en empruntant la route 108. Le village repose dans un espace boisé au sommet d'une colline. Le visiteur trouvera donc à Sainte-Catherine-de-Hatley des panoramas dominant la région.
Les habitants de Sainte-Catherine-de-Hatley ont droit aux accès du Lac Magog et du Lac Massawippi (descente de bateau et plage). Piste de ski de fond à proximité.

Le Domaine Golden Acres, vous en offre plein la vue... sur le Mont Orford, le lac Magog et les spectaculaires coucher de soleil.

TERRAIN
-143 acres, 3 prairies, érablière exploitée de 250 entailles possibilité de 2000 entailles
-Lac artificiel de 70'x 50' avec 14' de profondeur parfait pour la baignade
-Bleuetière de 100 plants
-5 km de sentiers dans les bois
-Joli ruisseau

BÂTIMENTS
-Maison construite en 2003, planchés chauffants sur deux étages, abondante fenestration eco-énergétique et grand garage double attenant.
-2 enclos avec bâtiments chauffés pour élevage de chiens
- Cabane à sucre avec chalet d'invité modeste
- Écurie et entrepôt construit en 2007. L'écurie comporte 2 box, une stabulation libre ainsi qu'une sellerie chauffée.
-Garage-atelier d'ébénisterie construit en 2012 avec plancher chauffant et poêle à bois
-Entrepôt de machinerie construit en 2015
-Abris pour scierie et à bois

NOTES
-L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de constructions, environnementales et aux règlements municipaux.
-La vente pourrait être taxable (TPS/TVQ) en partie. Un expert-comptable va déterminer la proportion taxable.
-Une demande est en cours à la municipalité de Ste-Catherine-de-Hatley pour confirmer les installations septiques
-Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il demande à avoir un délai de réponse de 72h a toutes promesse d'achat

EXCLUSION DE GARANTIE.
-Les poêles, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.


Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur