2 495 000 $
Fermette à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
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1700Z Route 216, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
RARETÉ... en hauteur du Lac Magog avec une vue panoramique exceptionnelle, domaine de 143 acres à faire rêver avec une maison remplie de charme. Poutres en bois et abondante fenestration pour profiter des spectaculaires couchers de soleil. Magnifique forêt mixte remplie d'érables matures, prairie, lac, ruisseau et multiples sentiers pour randonnée pédestre ou à cheval. Cabane à sucre avec chalet d'invité, écurie, atelier, garage, enclos et bâtiments pour élevage de chiens. Emplacement stratégique entre Sherbrooke et Magog cette propriété est l'endroit idéal pour vos projets en pleine nature.
-
Superficie du terrain:
143 AC - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2003
Particularités du bâtiment
2003
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Bas (moins de 6 pieds)
Addenda
Bienvenue à Ste-Catherine-de-Hatley
Situé dans les Cantons-de-l'Est au Québec, à 1h30 de Montréal, Par sa localisation privilégiée le village de Sainte-Catherine-de-Hatley domine la vallée de la rivière le lac Magog et. On s'y rend à partir de Magog en empruntant la route 108. Le village repose dans un espace boisé au sommet d'une colline. Le visiteur trouvera donc à Sainte-Catherine-de-Hatley des panoramas dominant la région.
Les habitants de Sainte-Catherine-de-Hatley ont droit aux accès du Lac Magog et du Lac Massawippi (descente de bateau et plage). Piste de ski de fond à proximité.
Le Domaine Golden Acres, vous en offre plein la vue... sur le Mont Orford, le lac Magog et les spectaculaires coucher de soleil.
TERRAIN
-143 acres, 3 prairies, érablière exploitée de 250 entailles possibilité de 2000 entailles
-Lac artificiel de 70'x 50' avec 14' de profondeur parfait pour la baignade
-Bleuetière de 100 plants
-5 km de sentiers dans les bois
-Joli ruisseau
BÂTIMENTS
-Maison construite en 2003, planchés chauffants sur deux étages, abondante fenestration eco-énergétique et grand garage double attenant.
-2 enclos avec bâtiments chauffés pour élevage de chiens
-Cabane à sucre avec chalet d'invité modeste
-Écurie et entrepôt construit en 2007. L'écurie comporte 2 box, une stabulation libre ainsi qu'une sellerie chauffée.
-Garage-atelier d'ébénisterie construit en 2012 avec plancher chauffant et poêle à bois
-Entrepôt de machinerie construit en 2015
-Abris pour scierie et à bois
NOTES
-L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de constructions, environnementales et aux règlements municipaux.
-La vente pourrait être taxable (TPS/TVQ) en partie. Un expert-comptable va déterminer la proportion taxable.
-Une demande est en cours à la municipalité de Ste-Catherine-de-Hatley pour confirmer les installations septiques
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il demande à avoir un délai de réponse de 72h a toutes promesse d'achat
EXCLUSION DE GARANTIE.
Les poêles, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
2003
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
1 362'10" X 4 570'3" Irrégulières
143 AC
Bordé par l'eau : RUISSEAU
Boisé
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée : 6 , Garage : 2
Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Université
Agricole , Autre
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16' X 8'3" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'3" X 13'1" | Vinyle | Comptoirs en frêne et dekton |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'9" X 13'4" | Vinyle | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11'4" | Vinyle | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'3" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'3" | Vinyle | Grande douche céramique |
| Chambre | 2e niveau | 19'2" X 13'6" irr. | Liège | |
| Chambre | 2e niveau | 14' X 12'8" irr. | Bois franc | |
| Chambre | 2e niveau | 14'3" X 10'11" irr. | Bois franc | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 17'5" X 12'7" irr. | Vinyle | |
| Chambre ou salle familiale | 2e niveau | 28'6" X 13'8" irr. | Vinyle | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'11" X 9'4" | Liège | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 12' X 9' | Béton |
Caractéristiques
Radiant
Biénergie , Bois , Électricité
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte garage (1), thermopompe, lave-vaisselle, poêle à bois dans l'atelier, Cabane à sucre
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.0%
-
12.6%
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10.8%
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15.7%
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38.0%
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96.4%
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1.2%
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2.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est KATHERINE-ANN TOUCHIE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KATHERINE-ANN TOUCHIE INC.
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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Bonjour, mon nom est KATHERINE-ANN TOUCHIE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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