RARETÉ... en hauteur du Lac Magog avec une vue panoramique exceptionnelle, domaine de 143 acres à faire rêver avec une maison remplie de charme. Poutres en bois et abondante fenestration pour profiter des spectaculaires couchers de soleil. Magnifique forêt mixte remplie d'érables matures, prairie, lac, ruisseau et multiples sentiers pour randonnée pédestre ou à cheval. Cabane à sucre avec chalet d'invité, écurie, atelier, garage, enclos et bâtiments pour élevage de chiens. Emplacement stratégique entre Sherbrooke et Magog cette propriété est l'endroit idéal pour vos projets en pleine nature.
2003
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Bas (moins de 6 pieds)
Bienvenue à Ste-Catherine-de-Hatley
Situé dans les Cantons-de-l'Est au Québec, à 1h30 de Montréal, Par sa localisation privilégiée le village de Sainte-Catherine-de-Hatley domine la vallée de la rivière le lac Magog et. On s'y rend à partir de Magog en empruntant la route 108. Le village repose dans un espace boisé au sommet d'une colline. Le visiteur trouvera donc à Sainte-Catherine-de-Hatley des panoramas dominant la région.
Les habitants de Sainte-Catherine-de-Hatley ont droit aux accès du Lac Magog et du Lac Massawippi (descente de bateau et plage). Piste de ski de fond à proximité.
Le Domaine Golden Acres, vous en offre plein la vue... sur le Mont Orford, le lac Magog et les spectaculaires coucher de soleil.
TERRAIN
-143 acres, 3 prairies, érablière exploitée de 250 entailles possibilité de 2000 entailles
-Lac artificiel de 70'x 50' avec 14' de profondeur parfait pour la baignade
-Bleuetière de 100 plants
-5 km de sentiers dans les bois
-Joli ruisseau
BÂTIMENTS
-Maison construite en 2003, planchés chauffants sur deux étages, abondante fenestration eco-énergétique et grand garage double attenant.
-2 enclos avec bâtiments chauffés pour élevage de chiens
-Cabane à sucre avec chalet d'invité modeste
-Écurie et entrepôt construit en 2007. L'écurie comporte 2 box, une stabulation libre ainsi qu'une sellerie chauffée.
-Garage-atelier d'ébénisterie construit en 2012 avec plancher chauffant et poêle à bois
-Entrepôt de machinerie construit en 2015
-Abris pour scierie et à bois
NOTES
-L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de constructions, environnementales et aux règlements municipaux.
-La vente pourrait être taxable (TPS/TVQ) en partie. Un expert-comptable va déterminer la proportion taxable.
-Une demande est en cours à la municipalité de Ste-Catherine-de-Hatley pour confirmer les installations septiques
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il demande à avoir un délai de réponse de 72h a toutes promesse d'achat
EXCLUSION DE GARANTIE.
Les poêles, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
2003
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Bas (moins de 6 pieds)
1 362'10" X 4 570'3" Irrégulières
143 AC
Bordé par l'eau : RUISSEAU
Boisé
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée : 6 , Garage : 2
Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Université
Agricole , Autre
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16' X 8'3" | Céramique | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'3" X 13'1" | Vinyle | Comptoirs en frêne et dekton |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'9" X 13'4" | Vinyle | |
Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11'4" | Vinyle | |
Solarium | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'3" | Céramique | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'3" | Vinyle | Grande douche céramique |
Chambre | 2e niveau | 19'2" X 13'6" irr. | Liège | |
Chambre | 2e niveau | 14' X 12'8" irr. | Bois franc | |
Chambre | 2e niveau | 14'3" X 10'11" irr. | Bois franc | |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 17'5" X 12'7" irr. | Vinyle | |
Chambre ou salle familiale | 2e niveau | 28'6" X 13'8" irr. | Vinyle | |
Salle de bains | 2e niveau | 11'11" X 9'4" | Liège | |
Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 12' X 9' | Béton |
Radiant
Biénergie , Bois , Électricité
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Luminaires, pôles, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte garage (1), thermopompe, lave-vaisselle, poêle à bois dans l'atelier, Cabane à sucre
Non spécifiées
Mon nom est KATHERINE-ANN TOUCHIE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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