1 799 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

1 799 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

1 799 000 $

Prochaine visite libre

20 Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

+200 Pl AU BORD DU LAC MAGOG * SAINTE-CATHERINE-DE-HATELY. Site superbe de 1,17 acre privé et paisible à la tête du lac offrant une vue impressionnante sur l'eau sur toute la longueur du lac. Spacieuse résid. modulaire (Maisons Bonneville) clé en main de 2 ½ étages, incluant immense grenier avec corniches (non fini, à aménager selon vos goûts, poss. studio d'artiste, etc.). Superbe salon + cathédrale, abondante fenestration face au lac, 3 foyers, 4 chambres, 4 s. b. et espace laveuse/sécheuse au RDC et 1er étage. Espace cuisinette à l'étage qui ouvre sur gr. balcon sur le toit du garage double att. Beau terrain plat aménager et quai.

  • Superficie du terrain: 50 989 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2001
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'6" X 32'5" Irrégulières

2001

3 080,63 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 2e niveau

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - SAINTE-CATHERINE-DE-HATLEY

Par sa localisation privilégiée en bordure du plateau géographique Hatley-Ascot, le village de Sainte-Catherine-de-Hatley domine la vallée de la rivière Magog et le versant nord-est du plateau de Magog. On s'y rend à partir de Magog en empruntant la route 108. Le village repose dans un espace boisé au sommet d'une colline. Le clocher de l'église est un repère visible tout au long de l'approche. Le visiteur trouvera donc à Sainte-Catherine-de-Hatley des panoramas dominant la région.

SUITE DES INCLUSIONS.

- Sous-sol: réfrigérateur, ainsi que tous les meubles meublants, BBQ, meubles de jardin, tondeuse ainsi qu'une sélection outils (à la discrétion du vendeur), quai, ainsi que les équipements suivants: adoucisseur d'eau, double thermopompe centrale, génératrice intégrée 21KW au propane (automatique au démarrage et à l'arrêt), système d'alarme (relié) et tous autres biens meubles que le vendeur voudra laisser, lesquels sont tous vendus dans leur état actuel, sans garantie de qualité. Possibilité d'acheter le ponton.

AUTRES INFORMATIONS.

- La taxe scolaire est pour 2023-2024 et sera révisée en 2024-2025 (inclut le lot 4 248 757 qui a été vendu).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'6" X 32'5" Irrégulières

2001

3 080,63 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 2e niveau

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50 988,64 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'8" X 12' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 11'4" Bois Portes-fenêtres
Salon 1er niveau/RDC 17'6" X 14' Bois Plafond cathédrale, foyer bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 5' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 3'8" X 9' Céramique Douche/pas de bain
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 12' Bois Face au lac
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 8' Bois Douche/pas de bain
Chambre 2e niveau 16' X 13' Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 11' Bois Bain dble, douche indépendante
S. familiale ou boudoir 2e niveau 14' X 13' Bois Au bois. Ouvre sur juliette
Salle de bains 2e niveau 14' X 8' Bois
Chambre 2e niveau 12' X 9'8" Bois
Cuisinette 2e niveau 8' X 4' Bois Ouvre sur gr. balcon du garage
Chambre 2e niveau 16' X 14' Bois Au bois. Ouvre sur juliette
Grenier avec corniches 3e niveau 50' X 32' Contre-plaqué À terminer
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Mazout

Foyer au bois

Adoucisseur d'eau , Génératrice intégrée , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux et tringles, stores. 1er étage : réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré et micro-ondes encastré, lave-vaiselle encastré, laveuse et sécheuse. 2e étage : réfrigérateur, cuisinière et laveuse et sécheuse, voir suite dans l'addenda...

Fauteuil vibrant au salon, le lit Queen électrique et TV de la chambre des maîtres, TV fixée au mur du salon, autres biens meubles non inclus, tableaux et effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
20 Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.5%
  • 18.2%
  • 29.9%
  • 19.3%
  • 21.1%
  • 94.8%
  • 1.0%
  • 3.1%
  • 1.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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