+234 PI AU BORD DU LAC MAGOG - SAINTE-CATHERINE-DE-HATELY. Site superbe +1,5 acre paisible à la tête du lac offrant une vue impressionnante sur l'eau sur toute la longue du lac. Spacieuse résidence modulaire (Maisons Bonneville) à étages avec immense grenier avec corniches à finir (selon règlementation). Superbe salon avec cathédrale et abondante fenestration face au lac, 3 foyers, 4 chambres, 2,5 s. bains et espaces laveuse/sécheuse sur chaque niveau. Garage double attaché + terrasse sur le toit. Beau terrain plat aménagé et quai. Immeuble voisin contigu également à vendre, possibilité de créer un domaine familial, voir ULS 15469403.
2001
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Acrylique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Laveuse/sécheuse sur chaque niveau : RC , Salle de bains : 2e niveau
Bois
6 pieds et plus , Non aménagé
BIENVENUE CHEZ NOUS - SAINTE-CATHERINE-DE-HATLEY
Par sa localisation privilégiée en bordure du plateau géographique Hatley-Ascot, le village de Sainte-Catherine-de-Hatley domine la vallée de la rivière Magog et le versant nord-est du plateau de Magog. On s'y rend à partir de Magog en empruntant la route 108. Le village repose dans un espace boisé au sommet d'une colline. Le clocher de l'église est un repère visible tout au long de l'approche. Le visiteur trouvera donc à Sainte-Catherine-de-Hatley des panoramas dominant la région.
SUITE DES INCLUSIONS.
- ainsi que tous les meubles meublants (sauf exclusions), BBQ, meubles de jardin, tondeuse ainsi qu'une sélection outils, quai, adoucisseur d'eau, double thermopompe centrale, génératrice 21KW au propane, système d'alarme (relié) et tous autres biens meubles que le vendeur voudra laisser, lesquels sont tous vendus dans leur état actuel. Possibilité d'acheter le ponton.
AUTRES DÉCLARATIONS.
- EXCLUSION DE LA GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ. Clause d'exclusion partielle spécifique au VENDEUR immédiat. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.
2001
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Acrylique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Laveuse/sécheuse sur chaque niveau : RC , Salle de bains : 2e niveau
Bois
6 pieds et plus , Non aménagé
65 980,62 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 2
Activités récréatives régionales , Autoroute
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'5" X 12' | Bois mou | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 12' | Bois mou | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11'4" | Bois mou | Portes-fenêtes |
Salon | 1er niveau/RDC | 17'6" X 14' | Bois mou | Plaf. cath, foyer au bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'8" X 9' | Céramique | Douche/pas de bain |
Espace laveuse/sécheuse | 1er niveau/RDC | 5' X 5' | Bois mou | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 12' | Bois mou | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7' X 8' | Bois mou | |
Chambre | 2e niveau | 16' X 13' | Bois mou | |
Salle familiale | 2e niveau | 14' X 13' | Bois mou | Foyer au bois, balcony |
Salle de bains/s. de lavage | 2e niveau | 14' X 8' | Bois mou | Douche, pas de bain |
Chambre | 2e niveau | 12' X 9'8" | Bois mou | |
Autre | 2e niveau | 8' X 4' | Bois mou | |
Chambre | 2e niveau | 16' X 14' | Bois mou | Foyer |
Grenier | 3e niveau | 50' X 32' | Contre-plaqué | Cornishes, Non-fini |
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Mazout
Foyer au bois
Adoucisseur d'eau , Génératrice intégrée 21 KW automatique , Thermopompe centrale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Luminaires, rideaux et tringles, stores, 1er étage : réfrigérateur, plaque chauffante, four et micro-ondes encastrés, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse. 2e étage : réfrigérateur, cuisinière et laveuse et sécheuse. Au sous-sol: réfrigérateur, voir suite dans l'Addenda..
Fauteuil vibrant au salon, le lit Queen électrique de la chambre des maitres, autres biens meubles non inclus, tableaux et effets personnels.
Mon nom est ALBERT BRANDT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
Bonjour, mon nom est ALBERT BRANDT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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