2 200 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

2 200 000 $

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2 200 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

2 200 000 $

Prochaine visite libre

20 Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

+234 PI AU BORD DU LAC MAGOG - SAINTE-CATHERINE-DE-HATELY. Site superbe +1,5 acre paisible à la tête du lac offrant une vue impressionnante sur l'eau sur toute la longue du lac. Spacieuse résidence modulaire (Maisons Bonneville) à étages avec immense grenier avec corniches à finir (selon règlementation). Superbe salon avec cathédrale et abondante fenestration face au lac, 3 foyers, 4 chambres, 2,5 s. bains et espaces laveuse/sécheuse sur chaque niveau. Garage double attaché + terrasse sur le toit. Beau terrain plat aménagé et quai. Immeuble voisin contigu également à vendre, possibilité de créer un domaine familial, voir ULS 15469403.

  • Superficie du terrain: 65 981 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2001
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2001

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acrylique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Laveuse/sécheuse sur chaque niveau : RC , Salle de bains : 2e niveau

Bois

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - SAINTE-CATHERINE-DE-HATLEY

Par sa localisation privilégiée en bordure du plateau géographique Hatley-Ascot, le village de Sainte-Catherine-de-Hatley domine la vallée de la rivière Magog et le versant nord-est du plateau de Magog. On s'y rend à partir de Magog en empruntant la route 108. Le village repose dans un espace boisé au sommet d'une colline. Le clocher de l'église est un repère visible tout au long de l'approche. Le visiteur trouvera donc à Sainte-Catherine-de-Hatley des panoramas dominant la région.

SUITE DES INCLUSIONS.

- ainsi que tous les meubles meublants (sauf exclusions), BBQ, meubles de jardin, tondeuse ainsi qu'une sélection outils, quai, adoucisseur d'eau, double thermopompe centrale, génératrice 21KW au propane, système d'alarme (relié) et tous autres biens meubles que le vendeur voudra laisser, lesquels sont tous vendus dans leur état actuel. Possibilité d'acheter le ponton.

AUTRES DÉCLARATIONS.

- EXCLUSION DE LA GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ. Clause d'exclusion partielle spécifique au VENDEUR immédiat. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2001

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acrylique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Laveuse/sécheuse sur chaque niveau : RC , Salle de bains : 2e niveau

Bois

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65 980,62 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Activités récréatives régionales , Autoroute

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 12' Bois mou
Cuisine 1er niveau/RDC 12'8" X 12' Bois mou
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 11'4" Bois mou Portes-fenêtes
Salon 1er niveau/RDC 17'6" X 14' Bois mou Plaf. cath, foyer au bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 3'8" X 9' Céramique Douche/pas de bain
Espace laveuse/sécheuse 1er niveau/RDC 5' X 5' Bois mou
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 12' Bois mou
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 8' Bois mou
Chambre 2e niveau 16' X 13' Bois mou
Salle familiale 2e niveau 14' X 13' Bois mou Foyer au bois, balcony
Salle de bains/s. de lavage 2e niveau 14' X 8' Bois mou Douche, pas de bain
Chambre 2e niveau 12' X 9'8" Bois mou
Autre 2e niveau 8' X 4' Bois mou
Chambre 2e niveau 16' X 14' Bois mou Foyer
Grenier 3e niveau 50' X 32' Contre-plaqué Cornishes, Non-fini
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Mazout

Foyer au bois

Adoucisseur d'eau , Génératrice intégrée 21 KW automatique , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux et tringles, stores, 1er étage : réfrigérateur, plaque chauffante, four et micro-ondes encastrés, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse. 2e étage : réfrigérateur, cuisinière et laveuse et sécheuse. Au sous-sol: réfrigérateur, voir suite dans l'Addenda..

Fauteuil vibrant au salon, le lit Queen électrique de la chambre des maitres, autres biens meubles non inclus, tableaux et effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
énergie
20 Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.5%
  • 16.6%
  • 27.3%
  • 17.6%
  • 19.3%
  • 94.8%
  • 1.0%
  • 3.1%
  • 1.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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