895 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

895 000 $

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895 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

895 000 $

Prochaine visite libre

220 Rue des Mélèzes, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

**Rareté** Vous rêvez d'avoir votre propre domaine au bord de l'eau? Voici une occasion en or!! Plus de 165 pieds au bord de l'eau avec un grand quai(vue sur le Mont Orford) qui vous permettra d'y installer des meubles d'extérieurs et de profiter des levers et couchers de soleil et de la vue magnifique sur le lac Magog. Terrain de rêve donnant le goût d'y planifier de belles réceptions. Solarium 3 saisons et grand patio couvert. Amateurs de *outdooring* vous allez adorer.

  • Superficie du terrain: 34 284 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1994
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'6" X 26'5" Irrégulières

1994

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée , Vinyle

Tôle

Attaché , Simple largeur

Corridor : RC

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située à l'embouchure du lac sur la rivière, vous apprécierez la quiétude des lieux, les promenades en kayak, ponton ou bateau sur la rivière et également les nombreuses îles du lac.

Une section est aménagée avec foyer extérieur pour profiter des soirées entre amis ou en amoureux.

Terrain clôturé idéal pour les amants des animaux et une entrée asphaltée. Espace pour y laisser votre motorisé ou encore y recevoir vos amis en VR. La propriété est retirée de la rue; idéale pour ceux qui aiment la tranquillité. Vous apprécierez les arbres matures de toute beauté et le terrain magnifiquement paysagé, avec jardin et coin pour vous adonner au jardinage. Chambre des maîtres spacieuse avec balcon, salle de bains privée et grand walk-in, plafonds cathédrales et foyer au bois au salon.
Possibilité d'ajouter 2 chambres en bas si désirez. Au sous-sol on retrouve déjà une salle de bains et grande salle familiale. La chambre du rez-de-chaussée sert actuellement de salle à manger mais pourrait être utilisée comme chambre ou encore la division pourrait être enlevée pour y faire une grand espace ouvert. Petite maisonnette/garage actuellement utilisée comme atelier pourrait également servir pour le télétravail, atelier d'artiste ou autres.. Beaucoup de rangement!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'6" X 26'5" Irrégulières

1994

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée , Vinyle

Tôle

Attaché , Simple largeur

Corridor : RC

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34 284,13 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Clôturé , Paysager

Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 7' irr. Marbre
Cuisine et Dinette 1er niveau/RDC 18'10" X 10'4" irr. Céramique Plafond de 10'
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 11'3" Bois Ancienne chambre/Plafond 10'
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 13'8" irr. Céramique Plafond de 14'
Véranda 1er niveau/RDC 12' X 7'7" irr. Béton 3 saisons
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 8'5" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'2" X 14'2" irr. Bois Balcon et Walk-in 4.8'x7'irr
Salle de bains 2e niveau 12'3" X 7'9" irr. Céramique Attenante à la CCP
Salle familiale Sous-sol 1 23'4" X 15' irr. Tuiles de vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 5'8" X 4'10" Céramique
Rangement Sous-sol 1 12'4" X 6'10" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 7'10" X 3' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Thermopompe centrale , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur central, adoucisseur d'eau, quai, rideaux du patio et de la verrière, fixtures, système d'alarme, bibliothèque encastrée au ss, lave-vaisselle, bibliothèque de la verrière, support à manteau dans le hall, table de boucher, crémaillère, lampe UV, armoire pharmacie sdb(ccp),.. (voir liste)

Table murale en or et marbre dans le hall, pôle et rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
220 Rue des Mélèzes, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.0%
  • 18.2%
  • 16.5%
  • 17.6%
  • 26.1%
  • 95.3%
  • 1.2%
  • 2.3%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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