774 000 $
Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
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323 Rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
LAC MAGOG.Découvrez cette magnifique propriété en bordure du lac Magog avec une grande façade sur l'eau et un vaste terrain de 35 473 pieds carrés. Cette résidence de 1 1/2 étage offre trois chambres à coucher, avec la possibilité d'une quatrième. L'intérieur est baigné de lumière naturelle, avec une superbe vue sur le lac, sur une superficie habitable d'environ 1 716 pieds carrés. Le sous-sol spacieux, avec sortie extérieure, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de la baignade dans un environnement paisible, avec un accès facile à l'autoroute 55 et à seulement 10 minutes de Magog. Un cadre de vie exceptionnel vous attend.
-
Superficie du terrain:
35 474 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
26' X 30' Irrégulières
1971
1 716 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
- Le certificat de localisation est en production.
- Puits artésien: Installation d'une nouvelle pompe dans le puits (29 mai 2024 $6550.00$), ajout d'un tuyau pour avoir accès au puits en permanance. (Voir facture)
- Le vendeur fournira une assurance titre pour l'acte de vente, voir courtier inscripteur.
- La dimension de la maison et sa superficie sont approximatives, en attente du nouveau certificat de localisation pour les vrais dimensions.
- Possibilité de faire une 4e chambres à coucher, le système septique de 2007 le permet. La dernière est de mai 2024.
- Le vendeur déclare que lors de l'achat de la maison, la finition extérieur était en bois, par la suite celui-ci déclare avoir ajouté de l'aluminium par dessus. Lorsque le vendeur a refait la fondation, il a rajouté la brique sur les 4 côtés par dessus l'alumunium et le bois.
- Nouvelle fondation en béton en 1987, facture disponible.
- Revêtement de la toiture en acier datant de 1990, facture de disponible.
- Réservoir d'eau chaude de février 2024.
- Le vendeur n'a pas utilisé le foyer (et cheminée) au bois du salon depuis plus de 10 ans et le futur acheteur devra vérifier par lui-même avec les autorités competentes si le foyer et la cheminée est conforme selon les normes actuelles.
- Le vendeur est le 2e propriétaire de l'immeuble.
- Le revêtement de la galerie est en résine.
- Entrée èlectrique de 150 ampères.
- Le vendeur déclare que le puits artésien est d'une profondeur de +- 160 pieds, mais pas de documents qui le prouve.
- Voir courtier inscripteur pour les vérifications d'usages avec la municipalité pour les installations septique.
- Le vendeur déclare avoir une pompe pour prendre l'eau du lac pour le jardinage et autres.
- Possibilité d'acheter tondeuse, tracteur, souffleuse, taille bordure, génératrice et autres.
Particularités du bâtiment
26' X 30' Irrégulières
1971
1 716 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
142'10" X 250'30" Irrégulières
35 473,5 Pi2
Bordé par l'eau : LAC
Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 7
Autoroute , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'9" X 15'6" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 4'5" X 12'11" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'4" X 12' irr. | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 19'9" X 9'2" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'6" X 7'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 7'3" X 9'4" | Linoléum | |
| Chambre | 2e niveau | 7'2" X 9'4" | Linoléum | |
| Salle de jeux | Rez-de-jardin | 20'6" X 24'8" irr. | Linoléum | |
| Atelier | Rez-de-jardin | 8'10" X 11'2" | Béton | |
| Salle de lavage et mécanique | Rez-de-jardin | 8' X 13'10" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Système d'alarme
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Gazébo, table de billard.
Meuble et effets personnels, le frigo, la cuisinière, micro-onde, laveuse et sécheuse, congélateur vertical au sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.4%
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18.2%
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30.1%
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19.3%
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21.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
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Mon nom est ERIC KELLY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
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