667 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

667 000 $

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Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

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Prochaine visite libre

3Z Rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

Découvrez l'univers serein de cette propriété unique à Sainte-Catherine-de-Hatley. Située dans un quartier à caractère écologique avec rue sans issue, cette maison de l'artiste Luc Beaudoin, allie confort et immersion dans la nature. L'aire ouverte généreuse et son toit cathédral complétés par une fenestration exceptionnelle, bénéficient d'une lumière abondante filtrée par la forêt. Possibilité d'ajout de chambres. A l'extérieur, la réserve naturelle commune de plus de 25000 m2 longe un sentier de ski de fond et permet d'observer diverses espèces d'oiseaux, d'arbres et une flore herbacée. C'est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature.

  • Superficie du terrain: 32 898 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2017
DAVID VALENTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

321'11" X 41'11"

2017

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez l'univers artistique et harmonieux de cette propriété unique de Sainte-Catherine-de-Hatley. Au coeur d'un quartier à caractère écologique boisé sur une rue privée et sans issue, cette maison, atelier de l'artiste peintre Luc Beaudoin, allie confort et immersion dans la nature sur plus de 3000 m2 de terrain. La réserve naturelle commune de plus de 25000 m2, longe un sentier de ski de fond de 15 km de la municipalité (avec frais annuels), permettant d'observer divers arbres, espèces d'oiseaux et une flore herbacée de plus de 70 espèces. C'est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et lumineux créant une ambiance sereine et naturelle accentuée par les arbres environnants. Le design à aire ouverte mettant en valeur le bois présent dans toute la maison, le plancher radiant et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse invitant à la détente. Possibilité d'ajout de chambres.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un balcon qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Un petit sentier au coeur de la forêt permet de relaxer parmi une grande variété d'espèces d'arbres, offrant un moment de ressourcement au contact direct avec la nature.
Cette maison vous appelle à vivre en harmonie avec les éléments naturels qui l'entourent. Que ce soit pour les passionnés de nature et de tranquillité ou les artistes en quête d'inspiration, cette propriété est une invitation à un mode de vie paisible, moderne et écoresponsable. Saisissez l'opportunité de faire de cet endroit votre nouveau foyer, où se rencontrent confort contemporain et nature préservée.


Sainte-Catherine-de-Hatley, petit village au charme indéniable est situé dans la MRC de Memphrémagog, à 10 km au Sud de Sherbrooke et à 10 km à l'Est de Magog. Dès votre arrivée dans ce paradis aux paysages sublimes, vous ne voudrez plus quitter.

Activités à faire à Sainte-Catherine-de-Hatley :

Marais de Sainte-Catherine-de-Hatley
Île du Marais
Parcs de Sainte-Catherine-de-Hatley
Auberge-restaurant Sainte-Catherine-de-Hatley
Manoir aux mystères
Camping
Théâtre

Parcs offerts :
Parc Monseigneur-Vel
Parc du Mont Hatley
Parc canin : Au bonheur des chiens

École :
l'école primaire Dominique-Savio est offerte au village.

La propriété est en copropriété divise.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

321'11" X 41'11"

2017

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

182'30" X 192'80" Irrégulières

32 897,73 Pi2

Boisé

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , Ski de fond , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 5'10" Béton Radiant
Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 13'2" irr. Béton Plafond 17 pi, radiant
Salle à manger 1er niveau/RDC 23' X 13'2" Béton Plafond 17 pi, radiant
Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 11'5" Béton Radiant
Atelier 1er niveau/RDC 9'8" X 6'11" Béton Radiant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 8' Béton Radiant, 3 ELTS
Salle mécanique 1er niveau/RDC 9'10" X 3'2" Béton
Chambre 2e niveau 14' X 13'2" Bois Air ouvert, bain
Bibliothèque 2e niveau 14'8" X 6'3" Bois Air ouverte
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 5'10" Bois 2 ELTS
Balcon intérieur 2e niveau 16'9" X 3'3" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Puits artésien

Champ d'épuration commun , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Bac compost x1, bac recyclage x1, bac déchet x1, x2 chaises plastiques extérieures (place à feu).

Le miroir et les rideaux blancs avec pole dans la salle de bain du rez-de-chaussée, le miroir de la salle d'eau de l'étage, les panneaux troués avec leurs rails à droite de l'entrée, l'établi dans la remise.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
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  • (2024)
énergie
DAVID VALENTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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