Cachet unique à Ste-Catherine-de-Hatley. Superbe maison avec 2 garages sur 2.2 acres. Vous serez charmé par son toit cathédral de près de 20', ses fenêtres de 100" de haut, sa passerelle, son foyer, ses planchers chauffants sur les 3 étages avec plancher en bois d'ingénierie d'Acacia. Cuisine avec grande porte donnant sur un patio en aluminium pour vos BBQ, îlot avec comptoir en quartz de 48"x104", une cuisinière au gaz. 4 chambres et/ou bureaux. Chaque étage a sa salle de bain complète. Vous aurez un sous-sol lumineux, est actuellement utilisé en atelier (vous pourrez le diviser à votre goût). VOIR LA VISITE VIRTUELLE DE LA PROPRIÉTÉ.
32'5" X 45'8" Irrégulières
2018
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Tôle
Attaché , Détaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
La date de possession est flexible.
Elle a été pensée pour avoir le moins d'entretien possible.
Quelques spécifications intéressantes------------
Plancher en béton radiant eau chaude sur les 3 étages.
Thermopompe (3 têtes).
Biénergie, Propane/Électricité.
La cuisinière propane a aussi une prise standard.
Système d'alarme relié Roger Boisvert.
Système de caméra de surveillance, 4 caméras aux 4 coins de la maison.
Sous-Sol : Prise 220 AMPS, sers actuellement d'atelier. Vous pourriez y aménager facilement plusieurs chambres.
Au RDC-------------
Vous aurez un air ouvert, la passerelle qui donne un cachet unique, des plafonds de 20', des fenêtres de 100" de haut, un foyer au propane.
Vous aimez vous rassembler autour de l'îlot? Vous serez servi, Îlot en quartz de 48''x104''. La cuisine avec son plafond de 8.4', armoires laquées, garde-manger style 'Walk In' et porte donnant sur un grand patio en aluminium.
Vous avez aussi un hall d'entrée avec garde-robe et porte coulissante, 2 chambres et/ou bureaux et une salle de bain avec douche vitrée et espace laveuse-sécheuse.
Au 2° étage------------
Vous irez d'une chambre à l'autre en traversant une passerelle. Il y a 2 chambres à l'étage et poss. d'une 3°. Et une belle salle de bain 2 lavabos, 1 grande douche vitrée et un bain auto portant ayant une vu sur la nature.
Au sous-sol------------
Il y a actuellement un atelier de menuiserie, une salle des machines, une salle de bain avec douche vitrée, un garage intégré avec sa porte électrique et une sortie extérieure. Vous pourriez y aménager une salle familiale et des chambres facilement, les fenêtres sont grandes pour plus de luminosité et les margelles en béton décoratif.
Extérieur---------
Terrain de 2,2 acres. Fils électrique sous terrain.
Ruisseau, aménagement d'une centaine de plantes/arbustes dont environ 40 saules arbustes + plusieurs chênes et érables rouge.
Patio, balcon et rampes en aluminium, sur pieux. Toiture de tôle sur maison et garage. Fini l'entretien.
1 garage intégré, 1 garage détaché 14'x20', les 2 avec ouvre-porte électrique et plancher de béton.
Les margelles en béton décoratif. Le terrain a été retravaillé/égalisé il y a quelques semaines, donc pas de pelouse à certaines places.
A vendre Tracteur à gazon Husqvarna. Parures (vitraux) des fenêtres. Presque tout ce qui est dans la maison est à vendre. Prix à discuter.
Coût d'électricité qui comprend la maison incluant le garage + outils de menuiserie, il est de 1660$/année.
Coût du propane du 7 juillet 2020 au 11 octobre 2021 : 265.71$
Ecoflo frais annuel: 140.27 (2022).
À la demande du vendeur, un délai de réponse aux offres d'achat de 72h est demandé.
Les heures de visites se feront entre 11:00 et 20:00.
32'5" X 45'8" Irrégulières
2018
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Tôle
Attaché , Détaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
164'4" X 537'1" Irrégulières
89 414,73 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 10 , Garage : 2
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 12'6" | Céramique | Porte coulissante |
Couloir | 1er niveau/RDC | 5'9" X 11'3" irr. | Bois d'ingénierie Acacia | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 10'11" | Bois d'ingénierie Acacia | Bureau actuellement |
Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 10'11" irr. | Bois d'ingénierie Acacia | |
Salon | 1er niveau/RDC | 15'1" X 18'2" | Bois d'ingénierie Acacia | Toit cathédrale |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18'11" X 12'4" | Bois d'ingénierie Acacia | Toit cathédrale |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 14'4" irr. | Céramique | îlot comptoir quartz |
Couloir | 1er niveau/RDC | 5'5" X 17'5" | Bois d'ingénierie Acacia | Avec 'Walk In' de cuisine |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'3" X 8'6" irr. | Céramique | Douche vitrée |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4'10" X 8'5" | Céramique | Attenante à la salle de bain |
Chambre | 2e niveau | 15'5" X 13'5" | Bois d'ingénierie Acacia | Thermopompe |
Passerelle | 2e niveau | 22'5" X 4'11" | Bois d'ingénierie Acacia | Thermopompe |
Salle de bains | 2e niveau | 13'3" X 12'3" irr. | Céramique | Douche, bain, 2 lavabos |
Chambre | 2e niveau | 30'6" X 10'11" | Bois d'ingénierie Acacia | Thermopompe |
Atelier | Sous-sol 1 | 37'6" X 29'10" irr. | Béton | Grandes fenêtres |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'7" X 10'11" irr. | Céramique | Douche vitrée |
Salle électrique | Sous-sol 1 | 12'10" X 8'3" | Béton | |
Garage intégré | Sous-sol 1 | 20'11" X 12'7" | Béton | Porte avec moteur électrique |
Radiant
Biénergie , Électricité , Propane
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Système Ecoflo
Lustres, luminaires, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, balayeuse centrale et acc. Échangeur d'air, thermopompe 3 têtes. Système d'alarme, système de surveillance 4 caméras. Bac à déchet, récupération et de composte.
Meubles et effets personnels du vendeur. Chambre: Rideau. Vitraux des fenêtres. Quinzaine de plants/arbustes/1lilas. Bureau: tablettes/supports/rails murales et celles du garage intégré. Téléviseur/support. 2 portes manteaux/petite armoire de l'entrée. Module de communication du syst. d'alarme.
Mon nom est ANNE ST-FRANÇOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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