+82 PIEDS AU BORD DU LAC MAGOG. Modeste chalet 4 saisons ayant 3 chambres à coucher dont 2 au rez-de-chaussée et s. bain. Salle familiale avec foyer au bois au sous-sol. Site paisible sur cul-de-sac offrant très belle vue sur le lac, terrain plat, spa et quai, garage détaché et remise. Toiture de tôle (2020), système septique Ecoflo (2021), rénovations à prévoir; incluant cuisine et autres, potentiel à développer. Immeuble voisin contigu également à vendre, possibilité de créer un domaine familial (voir ULS 20006803)
1969
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Tôle
Détaché , Simple largeur
Entrée sous-sol : AU
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
BIENVENUE CHEZ NOUS - STE-CATHERINE-DE-HATLEY
Par sa localisation privilégiée en bordure du plateau géographique Hatley-Ascot, le village de Sainte-Catherine-de-Hatley domine la vallée de la rivière Magog et le versant nord-est du plateau de Magog. On s'y rend à partir de Magog en empruntant la route 108. Le village repose dans un espace boisé au sommet d'une colline. Le clocher de l'église est un repère visible tout au long de l'approche. Le visiteur trouvera donc à Sainte-Catherine-de-Hatley des panoramas dominant la région.
SUITE DES INCLUSIONS.
- chaises et table de parterre, foyer extérieur et quai, lesquels sont tous vendus dans leur état actuel.
AUTRES DÉCLARATIONS.
- EXCLUSION DE LA GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ. Clause d'exclusion partielle spécifique au VENDEUR immédiat. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, L'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent que les promesses d'achat seront présentées au fur et à mesure de leur réception et qu'il s'engage à répondre aux promesses d'achat seulement à partir du lundi 5 juin, en fin de journée. Un délai de réponse minimal de 48 heures est demandé.
1969
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Tôle
Détaché , Simple largeur
Entrée sous-sol : AU
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
16 867,05 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé en partie
Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'9" X 3'5" | Plancher flottant | |
Salon | 1er niveau/RDC | 25' X 9' | Plancher flottant | Foyer électrique |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 5'8" | Linoléum | Douche/pas de bain |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 9'9" | Plancher flottant | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'7" X 14' | Linoléum | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 8' | Plancher flottant | |
Entrée ext. + espace lav/sécheuse | Sous-sol 1 | 8' X 8' | Tuiles | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 25' X 18' | Tuiles | Foyer au bois |
Chambre | Sous-sol 1 | 13'7" X 8' | Tuiles |
Plinthes électriques
Électricité
électrique , Foyer au bois
Adoucisseur d'eau , Génératrice indépendante au gaz , Climatiseur mural
Puits artésien
Système Écoflo (2021) , Champ d'épuration , Fosse septique
Luminaires, rideaux et tringles, stores, réfrigérateurs (2), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposées, ainsi que tous autres meubles meublants et biens meubles, adoucisseur d'eau, air climatisée murale, génératrice indépendante au gaz et spa. Pédalo, voir suite dans l'addenda..
Effets personnels.
Mon nom est ALBERT BRANDT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
Bonjour, mon nom est ALBERT BRANDT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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