349 500 $

Duplex à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

349 500 $

Chargement du détail de la fiche...

349 500 $

Duplex à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

349 500 $

Prochaine visite libre

761 - 765 Rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

Superbe duplex côte à côte, très stylisé, situé au bout d'un cul-de-sac, incluant une parcelle de terrain sur le bord de la rivière Magog. Immeuble très bien entretenu offrant un très beau logement de 9 pièces sur planchers radiant au rcd et un loyer 4 1/2 avec poêle à bois. Plafonds cathédrales, poutres exposées et boiseries.Terrain très intime.

  • Superficie du terrain : 20 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1985
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
JACQUES DUPONT
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58' X 23' Irrégulières

1985

2 549 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Clin de cèdre , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Vinyle , Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LOCALISATION: Située au bout d'un cul-de-sac, cette propriété se retrouve dans un hameau paisible, à 1 minute de marche d'un bord de l'eau inclus dans la vente. Ce bord de l'eau se retrouve sur la Rivière Magog, tout près de l'embouchure du Lac Magog. Situé à 14 min. du centre-ville de Magog, 30 min. de Sherbrooke et moins de 1h30 de Montréal.

Le loyer 765 est composé de 9 pièces dont 3 cac à l'étage et 2 sdb, en plus d'une salle familiale dotée d'une douche walk-in et d'un évier, pouvant servir de chambre principale, bureau, salle de jeu ou d'exercise. Plafond cathédrale au salon avec mezzanine. Poutres exposées et boiseries sont à l'honneur. Pour votre confort, des planchers chauffants se trouvent au rdc également. Le tout a été rénové depuis 2009.

Le logement 761, quant à lui, offre des aires ouvertes conviviales au rez-de-chaussée, poêle à bois au salon et cuisine + sdb récentes également. Le revêtement de plancher au rdc a été remplacé.

TERRAIN: Le terrain principal a une superficie de 20 000 p.c. et une clôture d'intimité a été installée pour séparer les espaces extérieures de chacun des logements. Les logements ont chacun leur entrée de cour indépendante et une remise chacun.
Le deuxième lot, se retrouvant sur le bord de l'eau, a une superficie de 7150 p.c. et un quai y est installé. Il y a une servitude de droit de passage pour que 2 voisins puissent accéder à la rivière.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58' X 23' Irrégulières

1985

2 549 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Clin de cèdre , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Vinyle , Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 200'

20 000 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Plat

Double largeur ou plus

Allée : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 7'8" irr. Vinyle Comptoir quartz
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 13' Vinyle
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'9" X 11'5" Vinyle
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'11" X 9'9" irr. Vinyle
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 7' Céramique Sortie extérieure arrière
1 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 18'3" X 13'11" irr. Céramique Douche walk-in et évier
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'11" X 10'11" Bois Meuble intégré
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'11" X 6'11" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'3" X 13'9" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'4" X 4'3" irr. Bois Grande douche
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 12' irr. Vinyle Plafond cathédrale
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 7'8" irr. Vinyle Poutres exposées
2 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 9'9" X 9'3" irr. Vinyle Poutres exposées
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 11'6" irr. Vinyle Inclut espace laveuse-sécheuse
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 6'11" irr. Bois Meuble encastré
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 8'11" X 8'9" irr. Bois Meuble encastré
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Bois , Électricité

Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , échangeur d'air , Rangement extérieur

Puits partagé avec voisin adjacent , Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les biens et meubles sur les lieux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
761 - 765 Rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.0%
  • 18.2%
  • 16.5%
  • 17.6%
  • 26.1%
  • 95.3%
  • 1.2%
  • 2.3%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
JACQUES DUPONT
Courtier immobilier agréé

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
×

Mon nom est EMILIE DUPONT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?