235 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

235 000 $

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235 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

235 000 $

Prochaine visite libre

90 Rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

Petite maison en cèdre, avec vue sur le Lac Magog, côté soleil couchant. Accès au lac sur un magnifique terrain à 1 minute de marche. Beaucoup de rénovations et d'investissements depuis l'achat. Terrain double!

  • Superficie du terrain : 16 501 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1969
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'4" X 37'4"

1969

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pilotis

Bois , Clin de cèdre

Tôle

Salle de bains : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*installation septique conçues pour 3 chambres!
*agrandissement 2014
*revêtement en cèdre 2014 (bois rond et vinyle ont été enlevés: un peu de bois rond a été récupéré)
*Puits 2016
*Ecoflo 2016;
*Isolation du sous-sol à l'uréthane giclée;
*Installation d'un poêle à bois;
*Rangement additionnel dans la grande remise, juste à côté de la maison;
*Possibilité de fermer la pièce qui sert actuellement de bureau au rez-de-chaussé (pour plus d'intimité ou même pour en faire une petite chambre d'enfants!)
*20 min. de l'université de Sherbrooke; 25 min. de Bishop's et Champlain College;
*Tous les résidents de Sainte-Catherine ont accès au beau parc sur le bord du lac Magog, à moins 5 minutes de la maison. Il y a une descente de bateau et un terrain de volleyball. Vous trouverez aussi une rampe de mise à l'eau pour bateau à Ayer's Cliff, au Lac Massawippi, à 10 minutes.
*Les dimensions et la superficie de la propriété devront être confirmées avec le nouveau certificat de localisation.
*L'acheteur devra s'informer auprès d'un inspecteur en bâtiment sur la légalité de la fenêtre s'il désire utiliser la pièce du sous-sol comme chambre à coucher.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'4" X 37'4"

1969

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pilotis

Bois , Clin de cèdre

Tôle

Salle de bains : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150' X 110'

16 501,07 Pi2

Accès : LAC

Double , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 4

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Boudoir 1er niveau/RDC 10'11" X 7'10" irr. bambou
Cuisine 1er niveau/RDC 17'1" X 11'3" irr. bambou vue
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 8'3" irr. bambou vue
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 11'3" bambou Avec Walk-in 6'9''x6'9''
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 5' Céramique
Salon Sous-sol 1 17'10" X 13'8" Érable (pl.d'ingénierie) Poêle à combustion lente
Chambre Sous-sol 1 9'9" X 7'3" Céramique Ou bureau (voir addenda)
Salle de bains Sous-sol 1 7'11" X 4'7" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Puits artésien

Ecoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Îlot central et 2 tabourets, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse(fonctionne pour petite brassée seulement) et sécheuse, unité murale du hall d'entrée au sous-sol, fixture, ventilateur du plafond, stores, rideaux et pôle.

Fixture 'Tiffany' dans la salle à manger, rideau derrière le sofa dans le sous-sol, effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
90 Rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 16.5%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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