Prêt à accueillir votre projet résidentiel! Très beau terrain de plus de 56 000 pieds carrés situé dans la pittoresque municipalité de Sainte-Catherine-de-Hatley. Vue sur l'eau et accès à l'eau à quelques pas, soit sur le terrain tout juste en face. Le site est bordé d'une haie et plusieurs arbres matures contribuent à créer un environnement intime au charme indéniable. Une vie paisible au coeur de la nature vous y attend !
Bienvenue dans la jolie municipalité de Sainte-Catherine-de-Hatley !
ACCÈS À L'EAU : Le membership à l'association des propriétaires Terre des sables est nécessaire pour bénéficier de l'accès à l'eau la plus proche, moyennant un frais annuel approximatif de 120$/année + un frais d'adhésion initial de 500$. Cet accès à la rivière Magog est située sur le terrain tout juste en face, seulement quelques pas pour y apporter votre kayak ou paddle board! De là, vous rejoindrez rapidement le Lac Magog. De plus, en étant propriétaire à Sainte-Catherine-de-Hatley vous bénéficierez d'une clef vous rendant éligible à 2 autres accès l'eau incluant une descente à bateau.
Le terrain se trouve en zone RV-7 et dans cette zone résidentielle, seulement les résidences unifamiliales isolées et les résidences bigénérationnelles sont autorisées. Le nombre d'étages maximum autorisé est de 2. La location à court terme et l'hébergement commercial en général y sont interdits. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire ses vérifications auprès de la municipalité quant à la viabilité de son projet.
Ponceau en place. Test de percolation disponible sur demande et plan d'implantation d'un projet résidentiel également.
307'9" X 191'11" Irrégulières
5 251,7 M2
Accès : RIVIERE
Plat
Sur l'eau
Résidentiel , Unifamilial
Puit artésien à prévoir
Installations septiques à prévoir
Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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