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Triplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)

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Triplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)

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Prochaine visite libre

2352 - 2372 Av. de la Montagne, Shawinigan (Shawinigan), G9N 6K1

Laissez-moi vous transporter vers une nouvelle opportunité d'investissement incroyablement prometteuse . Située dans un secteur paisible de Shawinigan , cette propriété résidentielle et commerciale est un choix idéal pour les investisseurs recherchant une source stable et lucrative de revenus. Offrant une grande surface locative aménagé avec gout , cette occasion en or pourrait rapidement se transformer en une des meilleures sources de revenus et l'actif qu'il vous faut pour votre portefeuille immobilier !

  • Superficie du terrain: 7 285 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1994
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1994

PVC

Coulissante

Béton coulé

Agrégat , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex divisé en 3 sections :

- Coté gauche en façade = Maison sur 3 étages comprenant 5 chambres à coucher , 2 salles de bain et un immense salle familiale au sous-sol . De plus, vos locataires pourront bénéficier d'une grande piscine creusée ( Toile neuve 2022)

- Coté droit RDC et sous-sol en façade = Espace commercial (40%) comprenant un halle d'entré/boutique/ salle d'attente , 6 salles individuelles sur 2 étages pouvant être louées chacune facilement 400$/mois ainsi que 2 salles d'eau et plusieurs espaces de rangement.

- Coté droit Haut en façade = Vaste 5 1/2 loué 800$ / mois accessible par 2 entrées indépendantes ( Avant / arrière)

Zonage 1226 C :

H1, H2, H3, ( Unifamiliale, Bi et Triframiliale, Multifamiliale )

C1 ( Magasin détail et services de proximité)
C2 ( Magasin détail local et services professionnels et spécialisés)

Usage spécifique également permis :
5533 - Station libre-service ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
5811 - Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)

- L'immeuble est à 40% taxable, le prix revient donc à 397 499$.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1994

PVC

Coulissante

Béton coulé

Agrégat , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62'8" X 121'5"

7 285,01 Pi2

Plat

Non pavée

Allée : 3

Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Enseignes permises , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, rideaux, plaque de cuisson et four encastré, lave-vaisselle, spa intérieur, accessoires pour la piscine creusée, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, climatiseur mural du logement du haut (2362).

Meubles et effets personnels des vendeurs

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2352 - 2372 Av. de la Montagne, Shawinigan (Shawinigan), G9N 6K1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.6%
  • 31.6%
  • 15.6%
  • 18.6%
  • 15.7%
  • 71.8%
  • 6.1%
  • 8.7%
  • 13.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est KENNY HAMEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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