489 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

489 000 $

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489 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

489 000 $

Prochaine visite libre

1080 - 1082 Rue Hélène-Boullé, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 2J3

SHERBROOKE (Rock Forest) - SECTEUR PRISÉ POUR JEUNES FAMILLES. DUPLEX avantageusement situé à proximité des écoles primaires, garderies, ainsi que la Plaza de l'Ouest et tous ses services. Résid. à étages spacieuse et lumineuse de 4 chambres (ou 3 ch. à l'étage et bur/séjour au RDC). Rénos importantes récentes : cuisine, s. bains, s-eau/lav., fenestration et + encore. Garage att. + gr. rangement isolé. Gr. cour arrière intime bordée de haies matures, terrasse prête à recevoir spa, 2 remises, 'fire pit' au propane, poulailler, potager. Apt. 4 1/2 loué au s-sol avec entrée indépendante et stationnement sur coin rue opposé.

  • Superficie du terrain: 10 678 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1988
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'2" X N/A Irrégulières

1988

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - SHERBROOKE

Située au confluent des rivières Magog et Saint-François. Elle se trouve à environ 140 kilomètres à l'est de Montréal et à 50 kilomètres au nord de la frontière américaine. Sherbrooke est le principal centre économique, culturel et institutionnel de la région administrative de l'Estrie, d'où son surnom de « la Reine des Cantons-de-l'Est ». Elle est le siège d'un archevêché catholique. Sa population est estimée à 161 323 habitants en 2016 et elle constitue la 6e ville en importance au Québec. La région Métropolitaine de Recensement de Sherbrooke (RMR) compte quant à elle 212 105 habitants6 et constitue la 4e plus grande RMR au Québec et la 20e au Canada.

Sherbrooke est un pôle universitaire important avec huit institutions et 40 000 étudiants par année. La proportion d'étudiants universitaires y est de 10,32 étudiants par tranche de 100 habitants, ce qui proportionnellement à sa population, en fait la plus importante concentration d'étudiants au Québec.

La région sherbrookoise est réputée pour son environnement au relief accidenté, baigné par de nombreux lacs et cours d'eau, ainsi que par son cadre architectural rappelant la Nouvelle-Angleterre. Ces caractéristiques en font un lieu touristique important. On trouve plusieurs domaines skiables à proximité et différentes attractions touristiques à saveur régionale.

AUTRES DÉCLARATIONS.

- Nouveau certificat de localisation en préparation.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'2" X N/A Irrégulières

1988

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

10 677,8 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

La Plaza de l'Ouest , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 6' Céramique
1 (app.) Salon / salle à manger 1er niveau/RDC 24' X 12' Bois Ouvre sur le balcon
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 10' Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 13' Bois Sans garde-robe
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 10'6" X 5' Céramique Plancher radiant
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'5" X 7'5" Céramique Plancher radiant
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'3" X 17'5" Bois Walk-in
1 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'2" X 7'5" Contre-plaqué Céramique et coulis inclus
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'7" X 10'9" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'2" X 14'5" irr. Céramique 4 appareils, plancher radiant
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 10'4" Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'9" X 3'9" Contre-plaqué Dans le couloir
2 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 5' X 4' Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 13' X 10' Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 12'9" X 10'9" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'5" X 9'7" Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10' X 11' Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'9" X 8'5" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'8" X 7'4" Céramique 4 appareils / inst lav - séc.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Granules , Électricité

Foyer aux granules

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement #1080 - Luminaires, stores et rideaux & tringles (sauf de la porte patio), climatiseur mural (couloir du 2e étage), échangeur d'air, installation aspirateur central et ses accessoires, 'Fire Pit' extérieur au propane (non branché), remise double. Logement #1082 - Luminaires.

Logement #1080: Tous les biens meubles et effets personnels, tringle et rideaux de la porte patio. Logement #1082 : Tous les biens meubles, électroménagers, lave-vaisselle et les effets personnels, ainsi que les stores, rideaux et tringles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
1080 - 1082 Rue Hélène-Boullé, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 2J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.3%
  • 20.6%
  • 22.8%
  • 23.3%
  • 23.4%
  • 44.5%
  • 6.4%
  • 3.1%
  • 43.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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