449 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

449 000 $

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449 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

449 000 $

Prochaine visite libre

1127 Rue Bérubé, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 1B6

Plongez dans l'harmonie parfaite entre le charme rustique et le raffinement moderne avec cette superbe propriété jumelée à Rock Forest. Inspirée du style Farm-House, cette maison offre une élégante cuisine et une aire ouverte baignée de lumière naturelle, invitant à la convivialité et à la détente en famille. Avec ses 4 chambres, dont 3 à l'étage, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'une salle d'eau, chaque membre de la famille trouve son propre espace de confort. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des parcs, cette demeure incarne le cadre idéal pour une vie paisible et pratique.

  • Superficie du terrain: 3 706 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2021
CARMEN BOSSIO INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'2" X 30'3" Irrégulières

2021

1 343 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*La superficie habitable avec le sous-sol est de 2011.77 pc approximativement.
*Les photos avec du staging virtuel sont à titre indicatif seulement.


Le lumineux rez-de-chaussé comprend des aires communes ouvertes avec un plafond de 8' comprenant salon ainsi que la salle à manger adjacente à la cuisine. Cette dernière de style moderne et avec beaucoup d'armoires constitue l'espace idéal pour cuisiner avec la famille ou entre amis. De plus, la salle de lavage se trouve dans cet étage dans la salle d'eau.

Vous profiterez des rayons de soleil à l'année longue grâce aux multiples fenêtres ainsi qu'à la porte-patio de 9' vous menant au patio. Le tout, au coeur de la cour arrière orientée à l'ouest pour des couchers de soleil exceptionnels !

Au deuxième étage vous retrouverez une salle de bains moderne avec douche en céramique ainsi que trois grandes chambres, dont la chambre des maîtres avec un immense walk-in. Le tout agrémenté par une Thermopompe pour garantir votre confort.

Vous profiterez d'un vaste sous-sol, avec un chambre supplémentaire, salle familial et une pièce qui peut accueillir votre future deuxième salle de bains. Une cinquième chambre peut y être ajoutée.

Parlez-moi de la localisation stratégique qui vos propose cette propriété, dans un quartier homogène et très recherché par sa proximité aux commerces de Rock-Forest, les écoles primaires et les parcs avec des sentiers dont le Parc Central ainsi que le Boisé-Fabi. Vous serez proches de la Plage municipale de Dauville ainsi que de la Rivière et du Lac Magog. À quelques minutes des accès routiers dont l'autoroute 10 et la 410.

-À 15 minutes du Centre-Ville de Sherbrooke.
-À 1h 26 de Montréal.
-19 minutes de Magog et du Parc National du Mont-Orford.
- À 6,9 km du CHUS Hôpital Fleurimont.

*Garantie de maison neuve jusqu'en décembre 2026.










Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'2" X 30'3" Irrégulières

2021

1 343 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35'10" X 103'6" Irrégulières

3 706,01 Pi2

Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Rangement 1er niveau/RDC 3'5" X 4' Céramique Garde-robe d'entrée
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 3'11" irr. Céramique Salle d'eau
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'3" X 8'5" Céramique Laveuse-sécheuse
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 13'7" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 9'11" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 11' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'3" X 11' irr. Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'1" X 5'7" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 10'6" X 9'1" irr. Plancher flottant Garde-robe
Chambre 2e niveau 8' X 9'7" irr. Plancher flottant Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 10'4" irr. Céramique Bain double en céramique
Corridor 2e niveau 10'3" X 3'7" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 27'10" X 12'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 9'1" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores sur mesure, thermopompe, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air et luminaires, remise extérieure, structure de gazébo.

Électroménagers incluant le lave-vaisselle, meubles et effets personnels des vendeurs, décorations accrochées aux murs, pôles et rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
1127 Rue Bérubé, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 1B6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.4%
  • 21.9%
  • 20.0%
  • 20.9%
  • 22.8%
  • 60.8%
  • 13.6%
  • 5.8%
  • 19.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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