Charmante propriété située dans le secteur recherché de Saint-Élie-d'Orford !

Découvrez cette propriété idéale pour une vie confortable et conviviale. Situé dans un quartier paisible, elle offre tout le nécessaire pour répondre à vos besoins. À proximité de l'autoroute, vous bénéficierez de toutes les commodités tout près.

Rez-de-chaussée :

*Un salon lumineux pour vous détendre.
*Une cuisine fonctionnelle et accueillante.
*Une petite salle d'eau pratique pour les invités.

À l'étage :

*Deux chambres à coucher spacieuses offrant confort et intimité.
*Une salle de bain complète et bien aménagée.

Sous-sol :

*Une salle familiale parfaite pour y installer un bureau.
*Un atelier pour vos projets de bricolage.
*Une salle de lavage avec de multiples espaces de rangement.

Extérieur :

La cour arrière est un véritable havre de paix, avec plusieurs paliers en bois traité et des poteaux en bois de pruche. Une partie de la terrasse est couverte pour profiter de l'extérieur même sous la pluie et en hiver. Profitez également :

*D'un coin spa aménagé avec un abri-soleil.
*D'un coin foyer pour vous réchauffer
*D'une remise pratique pour le rangement.
*D'une cour entièrement clôturée pour votre tranquillité.

La cour asphaltée peut accueillir jusqu'à trois véhicules, ajoutant une touche pratique à cette charmante propriété.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans (voir déclaration du vendeur pour plus de détails).

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison en rangée unique qui combine confort, fonctionnalité et un environnement extérieur exceptionnel.

À la demande des vendeurs, la présentation des offres se fera le 16 janvier 2025. SVP, prévoir un délai supplémentaire de 72h pour toute réponse à une offre d'achat.

À la demande du vendeur, cette clause devra être incluse dans votre promesse d'achat:

Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les ________ jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Les mesures sont approximatives.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.