485 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
485 000 $
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1350 Rue des Patriotes, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 1N5
Jolie propriété de plain-pied avec grand garage détaché 20 x 26 pieds. Située sur un coin de rue, elle offre un terrain de près de 8500 pc très intime et joliment aménagé. 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Rez-de-chaussée ouvert et très lumineux. Rénovée au goût du jour, son style est intemporel et chaleureux. Cuisine avec îlot et comptoirs de quartz. Sous-sol entièrement aménagé, salle familiale invitante avec poêle au bois. Grande galerie arrière avec patio pour la piscine. Haies matures assurant votre intimité. En plus de la cour arrière, une autre zone du terrain est idéale comme aire de jeu ou coin détente. À NE PAS MANQUER !
-
Superficie du terrain:
8 492 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
24'5" X 36'4" Irrégulières
1975
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
avec son panneau électrique et poêle au bois , Chauffé , Détaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 1350, rue des Patriotes à Sherbrooke (Rock-Forest) !
LE SITE
La situation géographique est idéale ! Au coeur d'un quartier résidentiel mature prisé par les familles, vous serez également à proximité de tous les services (écoles, parcs, transport en commun, accès facile à l'autoroute, etc.).
Positionnée sur un coin de rue, vous apprécierez le caractère unique de la disposition du terrain de près de 8500 pc. À l'arrière, vaste galerie pour accueillir vos soirées d'été. Orienté plein sud. Piscine hors-terre 21 pieds chauffée (chlore) avec son patio. De grandes haies matures assurent votre intimité, elles poursuivent sur le côté ''coin de rue'' créant une zone additionnelle pour de la détente ou établir le module de jeux des enfants. Et le GARAGE !! 20 x 26, détaché, isolé et chauffé, avec son propre poêle au bois et panneau électrique. Cours pavée et abri d'auto pratique.
LA PROPRIÉTÉ
Dès votre arrivée, vous aurez une vue d'ensemble du lumineux rez-de-chaussée. Jolie cuisine avec îlot de 8,9 x 3 pieds et comptoirs de quartz, ouverte sur sa salle à manger et sur le grand salon. 2 chambres au rez-de-chaussée dont la principale qui est de bonne dimension. Salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse.
Le sous-sol est entièrement et joliment aménagé ! La salle familiale est chaleureuse, poêle au bois et mur de briques. Les fenêtres laissent entrer une belle lumière. 2 autres chambres de bonne dimension et jolie salle de bain rénovée, douche indépendante. Un espace supplémentaire est utilisé à titre de rangement et de salle mécanique.
* Certificat de localisation 2018 au dossier mais un nouveau a été commandé.
Particularités du bâtiment
24'5" X 36'4" Irrégulières
1975
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
avec son panneau électrique et poêle au bois , Chauffé , Détaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
95'3" X 100' Irrégulières
8 491,65 Pi2
Orienté plein sud , Bordé par des haies , Paysager
Pavé uni
Abri d'auto : 1 , Allée : 3 , Garage : 1
au chlore , Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 6'3" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 11'6" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 7'9" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8' irr. | Céramique | îlot, comptoirs de quartz |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'2" X 11'6" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'12" X 8'12" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 8' irr. | Céramique | espace laveuse-sécheuse |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'7" X 10'9" irr. | Couvre-sols souples | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'1" X 10'7" irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'5" X 16'1" irr. | Plancher flottant | poêle au bois |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'6" X 5'3" irr. | Céramique | douche indépendante |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'3" X 4' irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Génératrice, réfrigérateur Frigidaire 2022, thermopompe de la piscine, luminaires, pôles à rideaux, toile de la fenêtre d'entrée, aspirateur centrale et ses acc., porte manteaux de l'entrée, 3 bancs de l'îlot, balançoire ext. pour enfants, bois de chauffage restant s'il y a lieu et matériaux, modules de rangement fixés au garage, meuble pour le bois au sous-sol.
Support télé mural.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VÉRONIQUE BIBEAU INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-620-3084
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