429 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)

429 900 $

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429 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)

429 900 $

Prochaine visite libre

184 Rue Joseph-Simard, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville), J1N 3G2

BORD DE RUISSEAU - PRISE DE POSSESSION RAPIDE POSSIBLE ! Ce jumelé, localisé dans un secteur tranquille et convivial de Deauville à Sherbrooke, se distingue grandement de par sa situation privilégiée en bordure d'un ruisseau navigable, accédant rapidement au Petit Lac Magog. Construit en 2021, ce plein-pied offre un parfait clé en main. Nous y trouvons notamment 4 chambres à coucher au total, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un sous-sol parfaitement aménagé.

  • Superficie du terrain: 4 263 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2021
JULIE-PIER LANGLOIS
Courtière immobilière résidentiel
CHARLES MORIN-CHARRON INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'2" X 35'3"

2021

1 027,52 Pi2

PVC

Béton coulé

Acier , Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine , Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une opportunité exceptionnelle à saisir : Un superbe jumelé construit en 2021, toujours couvert par la garantie maison neuve, offrant un parfait clé en main et un cadre de vie privilégié.

Située dans le réputé secteur de Deauville, à Sherbrooke, cette propriété assure tranquillité et sécurité, ce qui en fait l'endroit idéal pour les jeunes familles, les personnes âgées ou les jeunes professionnels désireux.

Idéalement située sur une rue sans issue, cette propriété offre une intimité inégalée, sans voisins arrière. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités ainsi que sa proximité avec plusieurs espaces verts, dont le parc du Mont Orford, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les activités de plein air.

Ce jumelé se distingue grandement de par sa situation privilégiée en bordure d'un ruisseau navigable. Imaginez-vous y installer un quai, quitter votre domicile en kayak ou en bateau à moteurs pour explorer les eaux tranquilles jusqu'au petit Lac Magog. Une expérience unique qui transformera vos étés en de réelles aventures.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par la luminosité abondante traversant l'aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Les plafonds de 9 pieds ajoutent réellement un effet de grandeur et d'espace à l'ensemble. La cuisine, véritable coup-de-coeur, est équipée d'un îlot en granit, témoignant de la haute qualité des matériaux utilisés lors de la construction de cette propriété.

Le rez-de-chaussé vous propose également deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bain complète pour un confort maximal.

Le sous-sol, entièrement aménagé avec goût, vous offre deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain complète avec salle de lavage distincte. La salle mécanique de très généreuses dimensions vous permet un espace de rangement intéressant.

L'occasion y est d'acquérir une propriété proposant un équilibre parfait entre le calme de la nature et la proximité des commodités urbaines.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'2" X 35'3"

2021

1 027,52 Pi2

PVC

Béton coulé

Acier , Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine , Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

46'2" X 97'4"

4 262,51 Pi2

Accès : RUISSEAU , Bordé par l'eau : RUISSEAU , Navigable

En pente , Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 5

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 8'11" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 13' irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 8'8" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 11'6" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'5" X 12'10" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'3" X 8'10" Céramique
Chambre Sous-sol 1 8'8" X 8'7" Plancher flottant Bureau
Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 8'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'4" X 14'2" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11' X 9'9" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 8'8" X 5' Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 1 6'4" X 4' Céramique
Rangement Sous-sol 1 12'3" X 9' irr. Salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Déshumidificateur centrale , CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires et fixtures, habillage des fenêtres, foyer électrique du salon au rdc, thermopompe murale et accessoires, 1 aspirateur central avec deux sorties (1 boyau connecté et 1 rétractable), déshumidificateur centrale, lit superposé avec les deux matelas (les matelas sont neufs et recouverts d'une protection imperméable), 2 kayaks simples et leur pagaie.

Électroménagers, lave-vaisselle, biens meubles du VENDEUR.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
184 Rue Joseph-Simard, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville), J1N 3G2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.4%
  • 19.2%
  • 23.2%
  • 14.1%
  • 13.1%
  • 79.4%
  • 2.3%
  • 3.7%
  • 14.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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