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759 900 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Rock Forest

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Maison à étages à vendre - Rock Forest

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Prochaine visite libre

3255 Rue des Vignobles, Rock Forest, J1N 0N7

Sur un terrain de plus de 61 000 p.c. dans un rond-point, propriété aménagée avec un goût exquis. Grande cuisine avec îlot et rangement à profusion. Salle à manger adjacente, salon chaleureux et remplie de lumière. 3 chambres à l'étage, s. familiale et 2 salle de bains. S-sol actuellement aménagé avec un bel appartement. Garage double. À voir!

  • Superficie du terrain: 61 855 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2009
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

71' X 35'5" Irrégulières

2009

3 930,44 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Intergénération - Sous-sol

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Construction 2009, matériaux de qualité, finition soignée.

Le 1er niveau dispose de plafonds de 9 pieds. Les pièces sont grandes et chaleureuses. Grande cuisine avec armoires de bois, électroménagers de qualité, îlot rassembleur et beaucoup de rangement, dont un garde-manger de type walk in. Cette pièce est ouverte sur la salle à manger. Le salon situé à l'arrière de la propriété est de toute beauté. Ses grandes fenêtres permettent une lumière agréable. Une porte-jardin permet d'accéder à une grande terrasse couverte. Un bureau, une salle de lavage et une salle d'eau complètent le 1er niveau.

Un bel escalier de bois permet d'accéder à l'étage. Une très grande chambre des maîtres avec de bons rangements, communique avec la salle de bains principale. Celle-ci est vaste et dispose de lavabos doubles, d'une grande douche en céramique et verre. 2 autres chambres, toutes deux avec walk-in, une autre salle de bains et une grande salle familiale située au dessus du garage ainsi qu'un espace boudoir complètent l'étage.

Au sous-sol, les propriétaires ont aménagé un vaste appartement pour créer une bigénérationnelle. Ce logement se trouve en rez-de-jardin : salle à manger, salon et belle et grande cuisine avec ses armoires de bois et son îlot. Un espace terrasse couvert est adjacent à la salle à manger. Le logement dispose de son propre espace de stationnement indépendant. Il peut servir pour location, pour un membre de la famille ou encore pour bureau professionnel. Il communique via le garage avec le reste de la propriété. On peut aussi le réaménager pour faire partie intégrante de l'espace de vie de la maison principale.

La propriété dispose d'un garage double, 30x28, avec rangement et plancher radiant, une grande remise de 19.6 x 13.5 avec rangement au 2e étage et une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Le terrain est bien aménagé avec un 2e espace terrasse au sol. Le chauffage de type géothermie assure confort à l'année.

Énergie: 2526.90$ pour l'année 2019 - Information donnée verbalement par Hydro-Sherbrooke en date du 24 janvier 2020.

Commission scolaire de la région de Sherbrooke :
École primaire : Du Saint-Esprit
École secondaire : Internationale du Phare
*Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

71' X 35'5" Irrégulières

2009

3 930,44 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Intergénération - Sous-sol

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

290'8" X 250'8" Irrégulières

61 855,2 Pi2

Paysager

Autre , Plat

Non pavée

Allée : 8 , Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 15'4" X 13'6" Céramique
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 12'9" X 10'4" Bois
1 (Interg.) Salle à manger Sous-sol 1 14'10" X 9'8" Bois
1 (Interg.) Chambre principale Sous-sol 1 12' X 15'3" Bois Walk-in
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 10'4" X 10'2" Bois
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 16' X 9'9" Bois Walk-in
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 10'4" X 8'4" Céramique Laveuse/sécheuse
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 20'6" X 14'3" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 19'4" X 13'4" Céramique
2 (Princ.) Garde-manger 1er niveau/RDC 7' X 4' Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 21' X 15'4" Bois
2 (Princ.) Bureau 1er niveau/RDC 10'4" X 9'10" Bois
2 (Princ.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'11" X 7'11" Céramique
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'4" X 4'10" Céramique
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 17'11" X 15'6" Bois Walk-in
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 14'7" X 14'4" Bois Walk-in
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 12'10" X 10'2" Bois Walk-in
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 15'6" X 14'2" Céramique Attenante à la CCP
2 (Princ.) Vivoir 2e niveau 10' X 8'6" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 7'4" X 5'6" Céramique
2 (Princ.) Salle familiale 2e niveau 22'2" X 21'2" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Géothermie , Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, lustres, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, bancs de comptoir, stores, rideaux et tringles à rideaux, persiennes, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires, remise.

Vitrail du salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
3255 Rue des Vignobles, Rock Forest, J1N 0N7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 17.5%
  • 17.9%
  • 25.5%
  • 24.1%
  • 70.0%
  • 4.7%
  • 16.0%
  • 9.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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