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Maison à étages à vendre - Saint-Élie-d'Orford

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Maison à étages à vendre - Saint-Élie-d'Orford

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Prochaine visite libre

3505 Ch. Rhéaume, Saint-Élie-d'Orford, J1R 0A2

Unique! Belle propriété de type jumelé avec garage double isolé, situé sur un magnifique terrain de 24.39 acres avec petit ruisseau. Elle vous offre une belle grande pièce à aire ouverte avec toit cathédrale et poêle à combustion lente pour l'espace salon et salle à manger. Possibilité d'y ériger une écurie (chevaux) et autres. Suite dans addenda

  • Superficie du terrain: 1 080 288 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1995
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 28' Irrégulières

1995

1 269 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois d'érable

Salle de bains attenante , Baignoire à remous

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Possibilité d'y ériger une écurie(élevage, garde et pension pour chevaux. Comprend aussi un manège et des cours d'équitation comme activités complémentaire). Élevage d'animaux à l'exception de l'élevage contraignant ; toutefois, l'élevage de 750 poules, cailles, dindons, pintades et autres animaux de la famille des gallinacés est permis. Comprend aussi les usages et activités agricoles qui ne comportent pas d'élevage qui s'apparentent à la culture générale. Élevage de chiens interdit.

L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la ville de Sherbrooke, afin de s'assurer que son projet est réalisable.

Suite public: Une jolie cuisine avec espace dinette et une suite des maîtres avec salle de bain attenante et bain tourbillon. Le terrain a été bien entretenue et bien aménagé.
-Magnifique levé de soleil
-Les installations septiques sont pour deux chambres
-Secteur stratégique à 15 minutes de Sherbrooke et Magog (centre-ville)et à 5 min. de l'autoroute
-Près des sentiers de Quad et de motoneige

Évaluation professionnel au dossier. 580 000$ valeur marchande
-Possibilité de chasse au chevreuil (Tree-stand)+ (cache)

-24.39 acres d'un superbe terrain boisé avec petit ruisseau.Variété d'arbres, érables, chênes, bouleaux, pruche, pins, cèdre, peuplier. Possibilité de faire votre bois de chauffage.
-2/3 du terrain aménagé de sentier pour plaisir de pratiquer la marche, vélo de montagne, VTT, raquette, ski de fond
-Cette propriété n'a connu que 2 propriétaires elle à été aménagée et entretenue avec un soin remarquable. Au 1er niveau se trouve une belle cuisine avec armoire en bois blanchit, un espace dinette et une salle d'eau avec l'espace lavoir et une chambre. Vous y trouverez également cette belle grande pièce avec toit cathédrale fini en bois. Ce poêle à combustion rendant l'espace salon et salle à manger absolument charmante et chaleureuse. À l'étage se trouve la mezzanine, la chambre des maîtres avec Walkin et une salle de bain attenante privée avec douche et bain tourbillon.
-Le sous-sol est partiellement aménagé avec une chambre et il reste à finir la salle familiale à son goût et finir les plafonds.
-Un grand espace atelier avec sortie extérieure
- Excellente insonorisation, une personne au jumelé voisin. endroit tranquille et agréable que ce soit pour une résidence permanente ou un chalet en Estrie pour profiter de belles activités.
-Toiture 2014, adoucisseur et chauffe eau 2021, vitre thermo du salon remplacé en 2012( garantie 15 ans )
-Garage chauffé isolé 28x26 pieds double 2 étages (construction 2007)
-Coffrage 5pieds
-Commission scolaire de la région de Sherbrooke
-École primaire Afred Desrochers
-École secondaire le Triolet
-Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
-Profondeur du terrain d'environ 1.5 km
-La prise de possession est négociable

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 28' Irrégulières

1995

1 269 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois d'érable

Salle de bains attenante , Baignoire à remous

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

123' X 1' Irrégulières

1 080 288 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 8 , Garage : 2

Piste de motoneige et Quad , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 11'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15' X 15' Bois Poêle à bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 10'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 12'4" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'7" X 6'5" Céramique laveuse sécheuse
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 3'1" Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'8" X 12' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 26'7" X 12'7" Béton
Mezzanine 2e niveau 16'8" X 3'8" Bois
Chambre principale 2e niveau 14'5" X 11' Bois Walkin 3.1x19.6 pieds
Salle de bains 2e niveau 11' X 11'1" Céramique Bain+douche
Atelier Sous-sol 1 19'8" X 19' Béton
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle à bois, échangeur d'air, asp. centrale, adoucisseur d'eau, filtre au fer, air climatisé dans le garage au 2e étage et établi au sous-sol. Asp.central et acc. dans le garage, les luminaires, stores de la porte patio et de la chambre au rdc. 4 manettes ouvres porte de garage et foyer ext.

Stores, rideaux, pôle à rideaux du salon et de la salle à manger. Le lustre Tiffany de la salle de manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
3505 Ch. Rhéaume, Saint-Élie-d'Orford, J1R 0A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.8%
  • 18.1%
  • 23.4%
  • 22.0%
  • 19.8%
  • 81.6%
  • 0.9%
  • 1.1%
  • 0.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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