Cadre de vie exceptionnel sur les rives de la rivière Magog, à proximité de l'Université de Sherbrooke, des autoroutes et des pistes cyclables.

Idéalement située dans un quartier prisé, cette magnifique propriété de 3300 pieds carrés vous offre un cadre de vie unique, alliant la sérénité de la rivière à la proximité de l'Université de Sherbrooke, des autoroutes et des pistes cyclables. Un emplacement parfait pour concilier travail, loisirs et détente.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec foyer et d'une salle à manger spacieuse, créant un cadre chaleureux et accueillant. La cuisine, avec son coin repas, s'ouvre sur une véranda trois saisons offrant une vue imprenable sur la rivière -- un véritable prolongement de l'espace intérieur. Une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme bureau avec un lit escamotable, complète cet étage, offrant une flexibilité supplémentaire selon vos besoins.

À l'étage, la chambre des maîtres vous offre un véritable havre de paix avec son balcon privé et sa salle de bain attenante. Deux autres chambres lumineuses, une salle de bain supplémentaire et un boudoir viennent compléter cet étage, idéal pour la vie familiale.

Le rez-de-jardin aménagé au sous-sol offre de nombreuses possibilités. La salle familiale spacieuse est parfaite pour les moments conviviaux, tandis qu'une grande pièce avec porte-patio, actuellement utilisée comme chambre, pourrait facilement être utilisée en bureau(x) pour le télétravail ou en salle familiale. Cette flexibilité permet à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace.

Le garage double intégré et le système de géothermie, à la fois économique et écologique, ajoutent au confort de la maison tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre paisible, à la fois proche de la nature et des commodités. Cette propriété exceptionnelle vous offre tout ce que vous cherchez : espace, confort et qualité de vie.

*** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire CHAMPLAIN.
École secondaire DU TRIOLET.
Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.