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Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-Élie-d'Orford

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Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-Élie-d'Orford

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360 Ch. du Lac-Montjoie, Saint-Élie-d'Orford, J1J 1H2

Terrain non-aménagé et non exploité d'environ 11 979 m2 localisé à Sherbrooke (secteur St-Élie). Emplacement de choix et paisible. Terres Publiques accessibles situées à l'extrémité du chemin du Lac-Montjoie, à environ 700 mètres du terrain, pour s'y promener et pour accéder au bord du lac.

  • Superficie du terrain: 11 979 M2
SOPHIA BELTRANO
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

La cartographie détaillée des milieux humides de la ville de Sherbrooke (carte interactive) indique que le terrain serait localisé dans un milieu potentiel humide de type boisé tourbière. Cependant, cet outil interactif n'a pas de valeur légale. Une étude de caractérisations a été réalisée en août 2021. Cette étude a été réalisée par une biologiste compétente. L'étude environnementale confirme que le terrain est 100 % humide de type boisé tourbière. Le VENDEUR autorisera l'ACHETEUR a consulté l'étude environnementale sous promesse d'achat. Une copie sera remise une fois la réalisation des conditions complétées lors de la signature de l'acte de vente.

L'ACHETEUR devra obtenir une autorisation ministérielle du MELCC, afin d'obtenir un permis de construction de la Ville de Sherbrooke. La compensation financière, pour l'atteinte des milieux humides et hydriques, est de 46,55$/m². Ce montant est le résultat d'un calcul effectué par la biologiste. Bien entendu, la ville de Sherbrooke exigera également, un test de percolation, un certificat d'implantation, un accès avec la conformité aux services d'incendie ainsi que les plans complets du bâtiment avant de délivrer le permis de construction. L'acheteur devra également assumer et prévoir des coûts de remplissage pour la préparation du terrain.

Vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

172'1" X 712'6" Irrégulières

11 978,9 M2

Boisé tourbière

Plat

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
360 Ch. du Lac-Montjoie, Saint-Élie-d'Orford, J1J 1H2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.5%
  • 24.6%
  • 30.5%
  • 15.1%
  • 16.3%
  • 98.8%
  • 0.0%
  • 1.2%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SOPHIA BELTRANO
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