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429 000 $

Duplex à vendre - Rock Forest

429 000 $

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429 000 $

Duplex à vendre - Rock Forest

429 000 $

Prochaine visite libre

409 - 411 Rue Colbert, Rock Forest, J1N 4E7

Joli duplex situé sur une rue tranquille, à deux minutes de la rivière Magog et de son axe. Construit en 2003, vous trouverez au r-d-c un grand 8 1/2 avec grande cour arrière, patio ainsi qu'un sous-sol. À l'étage, un 4 1/2 s'y trouve. Revenus brut potentiel de 20 760 $ annuellement.

  • Superficie du terrain: 6 835 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2003
STEVE BACHAND
Courtier immobilier
MYRIAM ROUX
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'11" X 41'2" Irrégulières

2003

2 051,71 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Que vous choisissiez d'être propriétaire occupant ou non, ce charmant duplex sera parfait pour vous!

Logement #409: 8 1/2 ,1050$/mois, rien d'inclus, bail jusqu'au 30/06/2022.

Le montant de 1050$ inclus un rabais de 50$/mois pour la tonte du gazon.

- 2 stationnements, droit au chien. Aspirateur central, remise et thermopompe murale.

-Le grand logement du rez-de-chaussée est parfait pour une famille avec des enfants. Il possède 3 grandes chambres, dont deux de bonnes dimensions sur l'étage principale et une très grande au sous-sol. De plus, vous avez la possibilité d'y faire une autre grande chambre au sous-sol au lieu d'une salle familiale.

- Vous trouverez 2 salles de bains complètes dans cet appartement, une avec un bain au 1er étage et la deuxième avec une douche au sous-sol.

- Le salon, la cuisine et la salle à manger forment une belle aire ouverte entre la porte d'entrée et la porte-patio menant à la grande terrasse.

- La cuisine offre un petit comptoir-lunch faisant une séparation avec la salle à manger.

- Au sous-sol, un espace dédié à la salle de lavage est situé au bas des escaliers.

- Un grand atelier s'y trouve avec un grand évier style industriel. Cette pièce peut aussi servir de rangement.


Logement #411: 680$/ mois, rien d'inclus, bail jusqu'au 30/06/2022.

- 2 stationnements, remise et thermopompe murale.

- Grand 4 1/2 avec balcon et deux chambres de bonnes dimensions.

-Salle de bain avec laveuse-sécheuse et bain-douche.

-Belles fenestrations.


À proximité :
Parc, école primaire et secondaire, CPE, autoroute, commerce, boulangerie, cinéma, rivière Magog, sentier de marche/ vélo.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'11" X 41'2" Irrégulières

2003

2 051,71 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44' X 166'5" Irrégulières

6 835,08 Pi2

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 5'4" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11' X 11'10" Bois Garde-robe
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 11'10" Céramique Garde-robe
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 9'10" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'4" X 11'4" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 11'7" Bois Deux garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 11' Bois Garde-robe
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23'2" X 11'10" irr. Plancher flottant Garde-robe double
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'1" X 6'1" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 20' X 12' Plancher flottant Garde-robe
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 10' X 10' Céramique Évier industriel
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 5'1" X 10' Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10'9" X 4'6" irr.
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'7" X 10' Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 12' X 15'7" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 13'6" X 13' Plancher flottant Deux garde-robe
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7' X 11'7" Céramique Laveuse-sécheuse, rangement
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'9" X 10'4" Plancher flottant Garde-robe
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'5" X 11'4" Plancher flottant Garde-robe double
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, luminaires, aspirateur central et acc.

Biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
409 - 411 Rue Colbert, Rock Forest, J1N 4E7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.7%
  • 22.7%
  • 22.8%
  • 24.4%
  • 18.3%
  • 34.7%
  • 5.7%
  • 7.4%
  • 52.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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