479 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
479 900 $
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4379 Boul. de l'Université, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 2V5
Un site exceptionnel! Découvrez cette propriété située sur un terrain disposant de 154 pi de façade sur la rivière Magog et offrant une vue imprenable et un accès aux activités nautiques. La maison combine confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie principaux sont baignés de lumière grâce aux grandes fenêtres donnant sur la rivière : cuisine, espace repas et salon s'y trouvent. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain. Le sous-sol, avec son entrée indépendante dispose d'une salle familiale avec poêle à bois, une troisième chambre, une salle d'eau et un grand espace atelier.
-
Superficie du terrain:
6 498 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
37' X 27'
1965
1 001,26 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Bois
6 pieds et plus
Addenda
Un site exceptionnel!
Charmante propriété située sur un terrain offrant plus de 150 pieds de façade sur la rivière Magog. Un emplacement de choix et une vue imprenable sur l'eau. Ce magnifique espace permet de profiter pleinement des activités nautiques telles que le bateau, la planche et le kayak. Un quai mobile est inclus, idéal pour y installer un moteur et naviguer confortablement sur la rivière.
Une maison conjuguant confort et praticité :
Au 1er niveau, vous découvrirez des espaces de vie lumineux, grâce à de grandes fenêtres offrant une vue splendide sur l'eau, comprenant une cuisine fonctionnelle, un espace repas et un salon chaleureux. Deux chambres à coucher et une salle de bain complètent cet étage.
Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante vous menant à une salle familiale accueillante avec poêle à bois, une salle d'eau et un grand atelier bien pensé.
Idéalement située en ville, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des services, des écoles et de l'université, tout en offrant un cadre naturel exceptionnel.
Un véritable havre de paix où la nature et les commodités urbaines s'harmonisent à merveille!
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
*** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire DU SAINT-ESPRIT.
Écoles secondaires INTERNATIONALE DU PHARE.
Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
37' X 27'
1965
1 001,26 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Bois
6 pieds et plus
Particularités du terrain
154'1" X 79' Irrégulières
6 498,17 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Non pavée
Allée : 5
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 3'5" | Céramique | Entrée face |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 9'2" | Céramique | Cuisine/Salle à manger |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 12'3" irr. | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 9'4" | Vinyle | 2e salon/ Entrée avant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 5'1" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10'7" | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'4" | Parqueterie | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'6" X 11'10" | vinyle | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'6" X 7'6" | Vinyle | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8'11" X 4'2" | Vinyle | Installation laveuse sécheuse |
| Atelier | Sous-sol 1 | 34'6" X 12'4" | Béton | Rangement/Salle mécanique |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 6'2" X 5'3" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois , Poêle au bois
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, thermopompe murale, poêle à bois, table de billard et le quai.
Chaloupe, remorque et contenu des remises.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.3%
-
22.3%
-
19.2%
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21.4%
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22.7%
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62.4%
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2.7%
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14.8%
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20.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
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Mon nom est NATHALIE LAPOINTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NATHALIE LAPOINTE
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
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