Vendu

Maison à étages à vendre - Rock Forest

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Maison à étages à vendre - Rock Forest

Vendu

Prochaine visite libre

4432 Rue Ringuette, Rock Forest, J1N 3A4

ACCÈS À L'EAU : Venez profitez d'un accès à l'eau pour le Lac Magog à moins de 450m de la maison ! Construction 2021, cette maison vous charmera grâce à plus de 2600p2 de superficie. 3 CAC, 2.5 SDB, 2 Salons, 1 Garage attaché. Les acheteurs pourront profiter d'une construction supérieure qui fut réfléchie jusqu'au moindre détail. Luminosité abondante, aire ouverte, plancher de bois, plancher chauffant, douche à l'italienne, lumière intelligente, walk-in et salle de bain attenante à la chambre des maîtres... vraiment, cette propriété est un coup de coeur assuré. Une visite fera la différence.

  • Superficie du terrain: 8 700 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2021
ALEXANDRE BOUCHARD
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'5" X 46'3" Irrégulières

2021

2 278,6 Pi2

PVC

Guillotine

Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : 1er niveau/RDC , Salle d'eau : 2

Bois

Salle de bains attenante , Bain autoportant , Bidet , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CLÉ EN MAIN : Une rareté sur le marché actuel, construite en 2021, cette résidence offrira aux acheteurs tout ce dont ils désirent.

Dès votre entrée, vous retrouverez une porte coulissante qui cache un grand vestibule puis un vaste salon, une salle de bain complète munie d'une douche à l'italienne, une grande chambre à coucher, du rangement ainsi que le garage attaché. Sans oublier les planchers chauffants à l'eau.

À l'étage, les acheteurs profiteront d'une grande aire ouverte qui jumèle cuisine, salle à manger et salon, parfait pour recevoir. On y retrouve aussi une salle d'eau, une chambre secondaire ainsi que la chambre des maîtres, qui est munie d'un walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète attenante. La salle de bain est composée d'un bain autoportant, d'une grande douche italienne à plusieurs pommeaux ainsi qu'une toilette intelligente, avec siège chauffant, de marque OVE.

Les acheteurs pourront profiter d'une vue sur la rivière Magog +- 6mois par année.

L'accès à l'eau, qui se trouve à environ 450m de la résidence, permet d'accéder à la rivière Magog ainsi qu'au Lac Magog.

La base de plein-air André-Nadeau se trouve à environ 500m de la résidence. Pour la liste complète des activités possibles : https://www.basepleinair.ca/

Une application cellulaire permettra aux acheteurs de contrôler la sonnette intelligente, la caméra extérieure ainsi que les lumières intérieures.

La galerie sera pieutée d'ici l'acte de vente.

Les visites débuteront samedi le 23 avril. Aucune promesse d'achat ne sera présentée avant jeudi 28 avril, 18h.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'5" X 46'3" Irrégulières

2021

2 278,6 Pi2

PVC

Guillotine

Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : 1er niveau/RDC , Salle d'eau : 2

Bois

Salle de bains attenante , Bain autoportant , Bidet , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

84'1" X 103'5" Irrégulières

8 700,47 Pi2

Accès : LAC , Accès à la rivière , Navigable

Boisé

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Base plain air André-Nadeau , Parc

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez-de-jardin 16'6" X 6'10" Béton
Walk in d'entrée Rez-de-jardin 8' X 6'10" Béton
Chambre Rez-de-jardin 12'4" X 11'10" Béton
Salle familiale Rez-de-jardin 16'6" X 13'7" Béton
Salle de bains Rez-de-jardin 11'10" X 9'1" irr. Béton Salle de lavage
Salle des machines Rez-de-jardin 11'1" X 5'1" Béton
Salon 1er niveau/RDC 15' X 10'10" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'2" X 9'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 13'1" irr. Bois
Walk in cuisine 1er niveau/RDC 6'9" X 9'1" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 14'5" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'6" X 10'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 7'1" irr. Béton
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 19'9" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'3" X 9'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four, frigo, lave-vaisselle, Congélo., lav-sech., Pôles et rideau, toiles(6), Luminaires (sauf celui de la s.manger), Thermopompe, Éch. d'air, 3 supports mural de télé(3), télé du s. du 2eme, barrière de sécurité pour les escaliers, Asp. central, (4)commodes du Walk-in 2 meubles du vestibule.

Le luminaire de la salle à manger

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
4432 Rue Ringuette, Rock Forest, J1N 3A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.6%
  • 18.3%
  • 21.6%
  • 21.2%
  • 31.4%
  • 94.5%
  • 0.8%
  • 2.4%
  • 2.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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