435 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

435 000 $

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435 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

435 000 $

Prochaine visite libre

4464 Rue Gouin, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 2C3

Découvrez cette maison à paliers multiples, récemment rénovée, située dans un environnement paisible, au bout d'une rue tranquille. Son terrain privé, entouré de cèdres, et sa piscine de 15 pieds équipée d'une thermopompe garantissent détente et intimité. Chaque matin, émerveillez-vous devant des levers de soleil spectaculaires, mis en valeur par son orientation est. Idéale pour une famille, elle se situe dans un quartier convivial. La cuisine, les salles de bain, et le rez-de-chaussée ont été modernisés pour votre confort. Saisissez cette chance de vivre des instants féeriques en famille!

  • Superficie du terrain: 6 802 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1992
MATTHIEU PÉPIN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'3" X 32'7" Irrégulières

1992

1 015,04 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

MDF Laqué , Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovations récentes:
-Thermos de certaines fenêtres du rez-de-chaussée.
-Îlot, dosseret et comptoir de cuisine.
-Rampe qui traverse la maison
-Les trois marches du rez-de-chaussée + escaliers vers le sous-sol
- Ajout d'une piscine / thermopompe,
- Ajout d'une clôture à côté de la maison,
- Salle de bains (RDC et SS)
- Plafond au SS
- Tout le RDC a été repeint
- Plomberie des salles de bain et cuisine
- Chauffe-eau 2020
- Remplacement du plancher flottant d'une chambre du RDC

Rock-Forest:
Rock Forest est l'un des secteurs de l'arrondissement Brompton-Rock-Forest-St-Élie-Deauville. Il est comme le coeur de cet arrondissement, puisque plusieurs petits commerces tels que : épiceries, pharmacies, cinéma et autres s'y trouvent. Si vous cherchez un endroit familial, avec plusieurs écoles, Rock Forest devrait pouvoir répondre à vos besoins.

Les écoles situées à Rock Forest

Voici une courte liste des quelques écoles qui se trouvent dans le secteur Rock Forest.

École du Boisjoli
Académie Le Troubadour (École de musique)
École Vision Sherbrooke
École de La Maisonnée
École Beaulieu
École le Monarque (Val-du-Lac)
Parcs de Rock Forest

Rock Forest étant un secteur très familial, il regorge de parcs et espaces verts. Voici une rapide liste de quelques endroits où faire bouger les enfants.

Parc Central
Parc Mi-Vallon
Parc Beaulieu
Parc Roger Gingues
Parc des Deux-Ruisseaux

Activités à faire à Rock Forest

Puisque la majorité des activités se déroulent dans le Centre-Ville de Sherbooke, Rock Forest n'a pas une énorme liste d'activités, mais quelques petites perles s'y cachent tout de même. Voici quelques activités à faire en famille ou entre ami :

Base plein air André-Nadeau (particulièrement pour les sports d'hiver)
Maison des jeunes Serge Forest
Fête de l'eau (une journée pendant l'été)
Centre récréatif Rock Forest

Informations : La vente sera faite avec le certificat de localisation de 2022. Le balcon a été réparé et a conservé les mêmes mesures et une piscine a été installée avec le permis de la municipalité. Le rapport d'inspection pourra être remis sur PA acceptée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'3" X 32'7" Irrégulières

1992

1 015,04 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

MDF Laqué , Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

68'3" X 100' Irrégulières

6 801,71 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Panoramique

Asphalte

Allée : 4

Chauffée , Hors terre

Garderie/CPE , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'7" X 6'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'11" X 18'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'10" X 11' Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 11'4" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 10'1" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'2" X 8'7" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'9" X 13'3" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 14'1" X 17' Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 10'9" Couvre-sols souples
Bureau Sous-sol 1 11'2" X 12'6" Couvre-sols souples
Salle d'eau Sous-sol 1 7'10" X 7'5" Couvre-sols souples
Bureau Sous-sol 1 13'5" X 10'7" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, Luminaires, Lave-vaisselle, Piscine et accessoires, balayeuse centrale et acc., bois de chauffage sur place.

Rideaux de la salle a manger et salon et rideaux mauves dans la chambre au RDC.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
4464 Rue Gouin, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 2C3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 22.2%
  • 13.4%
  • 20.0%
  • 29.8%
  • 54.0%
  • 10.1%
  • 4.6%
  • 31.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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