Un havre de paix au coeur de la nature. Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un cadre enchanteur, offrant tranquillité et intimité sur un vaste terrain boisé de 2,17 acres, bordé par un ruisseau.

Récemment rénovée avec soin, cette maison allie confort moderne et cachet chaleureux. La cuisine spacieuse et contemporaine est un véritable coup de coeur, avec son immense îlot de plus de 8 pieds, parfait pour cuisiner et recevoir. Elle s'ouvre sur un espace repas convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres, offrent une vue imprenable sur la nature environnante, créant une atmosphère paisible et apaisante.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une superbe aire de détente, propice à la lecture, au télétravail ou simplement à la relaxation.

Le sous-sol, à la fois fonctionnel et accueillant, dispose d'une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Un garage neuf et polyvalent. Construit en 2023, le garage détaché est un atout majeur pour cette propriété. Spacieux et moderne, il offre non seulement un espace de stationnement idéal pour vos véhicules, mais aussi un coin atelier parfait pour la poterie, le bricolage ou tout autre projet créatif. Son vaste espace permet également d'accueillir un VR de 25 pieds, ainsi que d'autres équipements récréatifs ou saisonniers.

Un emplacement exceptionnel pour les amoureux de plein air. Située à seulement 15 minutes du Parc national du Mont-Orford, qui bénéficiera bientôt d'un agrandissement, cette maison est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de sport. Ce joyau des Cantons-de-l'Est propose une panoplie d'activités en toutes saisons :
- Été : plages, sports nautiques, vélo de gravelle, vélo de montagne, course en sentier et randonnée sur plusieurs sommets offrant des vues à couper le souffle.
- Hiver : ski alpin, ski de fond, ski de randonnée alpine, fat bike et raquette dans un décor enchanteur.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un mode de vie actif, en harmonie avec la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.

*** Un certificat de localisation est en commande.

Hydro-Sherbrooke en date du 16 janvier 2025, pour l'année 2024 :
Maison : 4158.09$
Garage : 699.43$

Gaz propane Rainville : Une livraison qui date du 29-07-2021 - 386.08$

Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Alfred-Desrochers.
École secondaire du Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

*** Un délai de 72 heures est demandé pour répondre à toute promesse d'achat.