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Vendu

Maison à étages à vendre - Rock Forest

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Rock Forest

Vendu

Prochaine visite libre

4640 Rue Bellavance, Rock Forest, J1N 2S4

Une propriété d'exception! Magnifique maison directement sur les rives de la rivière Magog. Propriété entretenue avec soin, un plan unique; grand salon avec plafond cathédrale et foyer trois faces. Superbe espace de vie cuisine et s/manger entouré de fenêtres avec vue sur la rivière. 3 ch., 2 s/bains, salle familiale, garage double et bien plus.

  • Superficie du terrain: 8 636 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2004
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 39'9" Irrégulières

2004

3 152,75 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Maibec , Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de bains : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Quelle belle propriété!

Un site unique, terrain de 62.34 pieds de façade sur la rivière Magog, aménagée avec soin.

La maison construite en 2004 est tout à fait magnifique. Un plan de maison unique.

D'abord; un hall d'entrée spacieux et un grand salon pourvu de grandes fenêtres, plafond cathédrale et foyer au gaz trois faces. Une pièce chaleureuse! Ensuite, une cuisine agréable, du rangement à souhait, un îlot convivial avec comptoir de granit et une salle à manger adjacente. Des pièces fort agréables, situées côté rivière avec de grandes fenêtres permettant une vue sur la nature et sur le foyer au gaz visible de toutes ces pièces.
Au premier niveau se trouvent aussi une grande chambre des maîtres avec walk-in et une salle de bains avec bain et douche séparés ainsi qu'un espace pour la laveuse et la sécheuse.

À l'étage se trouvent deux autres grandes chambres, une salle de bains complète ainsi qu'une belle grande pièce de vie au-dessus du garage.

En effet, la propriété dispose d'un garage double.

Le sous-sol d'une hauteur d'environ 5,8 pieds sert d'espace de rangement avec beaucoup d'espace disponible.

La propriété est entretenue avec beaucoup de soin, la finition est de qualité, les planchers sont en bois franc et céramique, de grandes fenêtres permettent à la lumière d'entrer à souhait et offrent une superbe vue sur l'eau de plusieurs pièces.

La propriété est dotée d'un système de chauffage haut de gamme biénergie. Les planchers du premier niveau et du garage sont chauffés avec un système à eau chaude. La propriété dispose également d'un chauffage à air pulsé avec climatiseur central .
Une propriété magnifique idéalement située, une visite que vous apprécierez!

Mazout et propane : Estimation donnée par les vendeurs en date du 14 décembre 2020, voir factures au dossier pour plus de détails.

La superficie habitable totale inclut le garage.

Énergie : 2072.62$ pour l'année 2019 - Information donnée verbalement par Hydro-Sherbrooke en date du 18 décembre 2020.

Commission scolaire de la région de Sherbrooke :
École primaire : Boisé-Fabi
École secondaire : Du Triolet
*Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 39'9" Irrégulières

2004

3 152,75 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Maibec , Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de bains : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65'1" X 139'6" Irrégulières

8 635,89 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE

Paysager

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'9" X 12'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'6" X 17'6" Bois Foyer au gaz trois faces
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 8'7" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 13'9" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'10" X 15'8" Bois Walk-in
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'11" X 10'1" Céramique
Salle familiale 2e niveau 21'10" X 15'10" Bois
Chambre 2e niveau 14'8" X 12'3" Bois
Chambre 2e niveau 15'2" X 13'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'2" X 10'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Radiant

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, aspirateur central et accessoires, plaque de cuisson au gaz, four encastré, vitraux, rideaux, stores, toiles, 2 miroirs s. de bains, bancs de comptoir, quai, manettes (2) porte de garage, établi sous-sol, étagère à outils.

Lave-vaisselle non fonctionnel, vitrail s. de bains du 2e étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
4640 Rue Bellavance, Rock Forest, J1N 2S4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.1%
  • 22.3%
  • 23.0%
  • 24.5%
  • 18.1%
  • 31.8%
  • 6.2%
  • 7.6%
  • 54.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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