369 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Rock Forest

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Maison de plain-pied à vendre - Rock Forest

369 900 $

Prochaine visite libre

4650 Rue Bellavance, Rock Forest, J1N 2S4

Un coin de paradis au bord de la rivière Magog sur une rue sans issue à deux pas de tout. Un site de choix et une jolie maison récente, 3 chambres, 2 salles de bains, de grandes fenêtres côté rivière offrant une superbe vue sur la nature, planchers de bois, grand patio, sous-sol en rez-de-jardin côté rivière avec espace terrasse couvert. À voir!

  • Superficie du terrain : 6 512 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2007
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'6" X 40'5" Irrégulières

2007

932,26 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Stratifié

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Quelle belle propriété, localisation exceptionnelle sur rue sans issue, terrain privé directement sur les rives de la rivière Magog ; la rivière, les arbres, une orientation plein sud, un espace terrasse presque sur l'eau, la nature s'offre à vous à son meilleur.

La maison construite en 2007 sera votre havre de paix.
Espace salon, salle à manger et cuisine à aires ouvertes, plafond cathédrale, grandes fenêtres et deux portes-patio permettant l'accès à un bel espace terrasse qui vous permettra de déguster votre café matinal dans un environnement exceptionnel et d'admirer les couchers de soleil dans un cadre exceptionnel.
Une chambre des maîtres et une très belle salle de bains ainsi qu'un hall d'entrée complètent les pièces du premier niveau.

Le sous-sol est tout aussi agréable. En rez-de-jardin côté rivière, avec de grandes fenêtres et une porte-patio, vous y trouverez des espaces de vie tout aussi beaux ; grande salle familiale, deux chambres, une autre salle de bains, une chambre froide et du rangement.

Bien que récente, cette propriété a fait l'objet de mises à jour actuelles ; nouveaux recouvrements de planchers au sous-sol, mise à jour de la cuisine et des salles de bains, le décor est actuel et très beau. Elle est équipée d'une thermopompe murale, aspirateur central, remise et quai.

La maison est entretenue avec soin, elle offre un espace terrasse au premier niveau et un autre au niveau du sol avec toit, le terrain est bien aménagé, on y trouve une remise, mais également une remise à bateau avec terrasse adjacente à la rivière et un quai.

Énergie : 1968.31$ pour l'année 2019 - Information donnée verbalement par Hydro-Sherbrooke en date du 17 janvier 2020.

La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.

CSRS :
École primaire Boisé-Fabi.
École secondaire du Triolet.
***Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'6" X 40'5" Irrégulières

2007

932,26 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Stratifié

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54'4" X 107'4" Irrégulières

6 512,17 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 3

Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 9'3" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'3" X 10'9" Bois Porte-patio
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'2" X 10'9" Bois Porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 8'8" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 13' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 11'9" irr. Céramique Douche indépendante
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'1" X 6'3" Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 21'5" X 14'4" Bois ingénierie Porte-patio
Chambre Sous-sol 1 12'2" X 8'2" Bois ingénierie
Chambre Sous-sol 1 9'5" X 12'5" Bois ingénierie
Salle de bains Sous-sol 1 8'10" X 8'1" Céramique Douche
Chambre froide Sous-sol 1 8'6" X 5'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, remise.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
4650 Rue Bellavance, Rock Forest, J1N 2S4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.1%
  • 22.3%
  • 23.0%
  • 24.5%
  • 18.1%
  • 31.8%
  • 6.2%
  • 7.6%
  • 54.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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