699 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

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Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

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Prochaine visite libre

4701 Rue George-V, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 3Y4

Bienvenue au 4701 rue George-V à Rock-Forest, secteur distingué de Sherbrooke. Ce cottage entretenu avec le plus grand soucis du détail! L'aménagement paysager offre une floraison remarquable tout au long de l'été. Il dispose de 1778 pc habitable et un terrain de 8821 pc. Il possède 3 c. à c. à l'étage, une autre au sous-sol, une élégante cuisine, une s. à manger, deux salons, 2 s.d.bain et une s. d'eau. À la demande du VENDEUR un 24h est demandé pour une visite, le courtier inscripteur sera sur place pour vous accueillir. À la demande du VENDEUR un délai de 48h pour toute réponse d'une éventuelle offre d'achat.

  • Superficie du terrain: 8 821 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2005
NANCY BÉLANGER INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 40' Irrégulières

2005

1 778 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Agrégat , Fibro ciment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 4701 rue George-V, arrondissement Rock-Forest, dans un secteur distingué de la ville Sherbrooke.

Ce cottage remarquable a été chouchouté avec le plus grand soucis du détail! L'entretient et les multiples améliorations, rénovations, nous démontrent sa qualité supérieur. Cette propriété dégage une grande confiance.

L'aménagement paysager offre une magnifique floraison tout au long de l'été, qui s'étale sur un terrain de 8821 pc. Elle offre un garage attaché, chauffé, cour asphaltée et protégée d'un scellant pour sa durabilité. Le revêtement extérieur a été repeint ainsi que la porte de garage et la porte d'entrée avant. Un trottoir en béton estampé, et un balcon arrière avec des rampes en aluminium. Accès sous le balcon. Les gouttières et tous les conduits de ventilations seront nettoyés à la mi-juin, contrat déjà signé.

Le RDC, vous accueille avec un salon chaleureux d'une hauteur de 9 p. de plafond munit d'un foyer au gaz, une salle à manger qui donne sur la magnifique cour arrière. Une cuisine élégante qui dispose d'armoires de bois et un comptoir de granite, un coin repas, un hall d'entrée et une salle d'eau. Tous les électroménagers sont inclus, un plus pour vous facilitez votre déménagement!

À l'étage, nous avons 3 belles chambres à coucher d'une bonne dimension, et une salle de bain.

Au sous-sol, on y découvre une salle familiale qui vous donne plus d'espace pour recevoir votre famille. Une 4eme chambre, une salle de bain avec douche indépendante ainsi que l'installation de la laveuse et la sécheuse (qui sont incluses). On y retrouve aussi une pièce de rangement sous l'escalier et un autre pièce atelier/salle mécanique qui vous facilitera votre organisation!

Près de tous les services, elle est clé en main pour vous!
Hâte de vous présenter cette impeccable propriété!

*Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les ACHETEURS, ou le COURTIERS les représentant, qu'un délai de 48h sera demandé pour toute réponse d'une PA.

*À la demande du VENDEUR un délai de 24h sera exigé pour toute demande pour une visite des lieux et le courtier inscripteur sera sur place à chaque visite.

À titre indicatif, le coût de l'énergie de chauffage a été donné verbalement par le vendeur.
Pour le système d'alarme, ça sera à la guise du futur acheteur de voir s'il continue le service.
Un contrat d'entretient pour la coupe de la pelouse a été payé par le vendeur pour la saison 2024, alors pas de soucis pour cette entretient.

*Il n'y aura pas de possibilité de visite dans la fin de semaine du 14 au 16 juin 2024 inclusivement, le propriétaire sera à l'extérieur et aucune visite ne sera autorisée pour ses dates.

La facture du Gaz propane Rainville pour la location du réservoir de propane sera 138,00$ + taxes = 158,67$/année, pour la période du 2024-06-22 au 2025-06-21.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 40' Irrégulières

2005

1 778 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Agrégat , Fibro ciment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

227'8" X 108'4" Irrégulières

8 821,02 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'7" X 4'8" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'11" X 3'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 18'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 13'4" Bois
Cuisine / dinette 1er niveau/RDC 12'9" X 17'7" irr. Céramique
Salle de bains 2e niveau 7'1" X 12'9" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'4" X 15'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'9" X 10'1" irr. Bois
Chambre (bureau) 2e niveau 13'10" X 11' irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 17'4" X 12'3" irr. Moquette
Rangement sous l'escalier Sous-sol 1 5'1" X 7'7" irr. Moquette
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 12'4" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'2" X 20'1" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers Frigo, cuisinière à induction, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe murale 2020, échangeur d'air, stores, rideaux, pôles, aspirateur central et acc., ouvre-porte de garage, système d'alarme, tablettes dans le garage, téléviseur dans la chambre principale.

Les biens et les effets personnels du vendeur.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
4701 Rue George-V, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 3Y4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 22.2%
  • 13.4%
  • 20.0%
  • 29.8%
  • 54.0%
  • 10.1%
  • 4.6%
  • 31.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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