Open House Prochaine visite libre le samedi 7 décembre 2024 de 14H00 à 16H00

539 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

539 000 $

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539 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

539 000 $

Prochaine visite libre

2024-12-07

14:00 - 16:00

4769 Rue Viau, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 3X3

Découvrez cette belle maison familiale située dans un quartier convivial à proximité des services. Elle allie confort et praticité avec ses belles dimensions, grand hall d'entrée, 4 chambres à coucher, 1.5 salle de bains, une aire ouverte spacieuse regroupant cuisine avec îlot et rangements abondants, salle à manger, salon avec foyer et plancher de bois. La salle de bain avec plancher chauffant rénovée en 2021 est attenante à la vaste chambre principale et son Walk-in. Un garage intégré chauffé et un sous-sol avec salle familiale, chambre et atelier complètent le tout. Profitez du terrain intime avec sa galerie. L'idéal pour votre famille!

  • Superficie du terrain: 6 712 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1994
DAVID VALENTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 45'10" Irrégulières

1994

1 807,26 Pi2

Argon , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , bain autoportant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette belle maison familiale située dans un quartier convivial et sécuritaire à proximité de tous les services. Elle allie confort et praticité avec ses belles dimensions, grand hall d'entrée, 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, 1.5 salle de bains, une aire ouverte spacieuse regroupant cuisine avec îlot et rangements abondants, salle à manger, salon avec foyer et plancher de bois. La salle de bain avec plancher chauffant rénovée en 2021 est attenante à la vaste chambre principale et son Walk-in. Un garage intégré chauffé et un sous-sol avec salle familiale, une chambre et atelier complètent le tout. Profitez du terrain intime avec sa galerie. L'idéal pour votre famille!

Plusieurs rénovations entre 2017 et 2023 :
Salle de bain refaite au complet avec bain autoportant, douche indépendante et plancher chauffant, les planchers du Rez-de-chaussée et des marches d'escalier ont été sablés, ajout céramique et changement des portes de cuisine, ajout main d'une main courante et rembarde de verre dans l'escalier, remplacement de la porte de garage, de la porte patio et de la porte d'entrée.

Les vendeurs pourraient être flexibles quant à la date de signature de l'acte de vente et d'occupation.

La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.

Prendre note que le montant des taxes municipales comprenait 12% de tarification en non résidentiel. Le vendeur a fait une demande de suppression de l'usage complémentaire pour corriger le tout et a reçu la confirmation de la suppression de celui-ci. De plus la vente de l'immeuble est confirmée non taxable, ni même en partie.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 45'10" Irrégulières

1994

1 807,26 Pi2

Argon , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , bain autoportant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

67'2" X 100'

6 712,37 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Parc Beaulieu , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 6'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'5" X 12'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'8" X 12'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 10' irr. Céramique avec îlot
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10'11" X 6' irr. Céramique salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 16'7" X 14'4" irr. Bois walk-in 8'4x3'11 irr.
Chambre 2e niveau 11'11" X 9'6" irr. Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 14'4" X 9'5" Bois garde robe cèdre 5'10x3'8
Salle de bains 2e niveau 12'2" X 11'4" Céramique pl chauf., attenante CCP,5 Elt
Salle familiale Sous-sol 1 24' X 12'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'2" X 12' Plancher flottant utilisé en bureau, Garde-robe
Atelier Sous-sol 1 14'10" X 15'3" Béton branchement eau douche prêt
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , prise voiture électrique sans borne , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, lustres, rideaux, stores, support mural télé salon, bureau blanc sur mesure chambre à coucher, armoire murale salle familiale, évier avec meuble et congélateur de l'atelier, caméra/sonnette de l'entrée (sans abonnement). Thermopompe, pompe et filtreur piscine: vendus sans garantie de fonctionnement par le vendeur, elles étaient fonctionnelles, mais il ne les a pas utilisé depuis l'été 2023.

Lave-vaisselle.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
4769 Rue Viau, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 3X3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 22.2%
  • 13.4%
  • 20.0%
  • 29.8%
  • 54.0%
  • 10.1%
  • 4.6%
  • 31.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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