Découvrez cette impeccable propriété au cachet unique, procurant l'équilibre parfait entre le confort urbain et l'environnement rural. Construite en 2007 et certifiée Novoclimat, cette résidence est sise sur un terrain privé de 40 160 pc. Elle est située dans une rue tranquille, sans issue, offrant une évasion loin de l'agitation de la ville. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains à l'étage, ce cottage vous propose un espace généreux pour toute la famille, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à l'abondante fenestration. Suite à l'addenda
30'2" X 35'11" Irrégulières
2007
2 304 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Vivre dans un cadre enchanteur au coeur de la nature est possible grâce à cette magnifique propriété nichée dans un cadre verdoyant !
Elle vous offre un extérieur à couper le souffle où l'expérience en plein air est exceptionnelle grâce à son terrain, qui constitue un véritable paradis pour les amoureux de la nature, avec ses arbres et ses arbustes fruitiers, une zone boisée, ainsi qu'une serre artisanale trois saisons, pour cultiver vos propres produits frais.
L'emplacement incomparable donne l'accès direct à la Base de plein air Andrée Nadeau directement de la rue, vous offrant une multitude d'activités de plein air telles que le ski de fond, la raquette, le patinage sur glace, les glissades, la marche, le vélo, ainsi que le soccer et le volleyball.
Et que dire de l'intérieur où l'aire de vie ouverte crée une ambiance conviviale, agrémentée d'un foyer au gaz à trois faces; c'est l'environnement parfait pour les réunions familiales et les soirées entre amis.
La cuisine, dotée d'armoires élégantes en bois, offre un espace inspirant pour concocter de délicieux repas. Adjacente à la cuisine, la salle à manger spacieuse offre un accès au solarium, avec un plancher chauffant, qui deviendra rapidement votre havre de paix préféré. Ce dernier vous offre une vue imprenable sur le jardin luxuriant, une grande terrasse en bois et une piscine creusée, au sel et chauffée.
Le sous-sol vous propose une vaste salle familiale, avec beaucoup de rangement et une pièce, qui sert de salle de cinéma maison actuellement mais qui pourrait devenir une quatrième chambre ou en espace bureau selon vos besoins.*
La rue sans issue et peu passante garantit une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 7 minutes de l'Université de Sherbrooke et des nombreux services de la ville.
Ne laissez pas passer cette occasion de vous installer dans un véritable coin de paradis, où le confort, la nature et la sérénité se rencontrent harmonieusement. Bienvenue chez vous !
*Le champ d'épuration est conforme pour 3 chambres à coucher.
*L'acheteur est responsable d'effectuer ses vérifications auprès de la ville quant à la destination qu'il désire donner à la propriété et/ou les modifications qu'il désire apporter.
-La superficie habitable avec le sous-sol est de 3348 pc.
-Les mesures sont approximatives.
-L'école primaire du quartier est L'école Notre-Dame du Rosaire selon le site de la Commission scolaire de Sherbrooke.
-Le coût de l'électricité a été obtenu via le site d'Hydrosherbrooke.
-Le certificat de localisation a été commandé.
30'2" X 35'11" Irrégulières
2007
2 304 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
135'9" X 220'8" Irrégulières
40 162,3 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Sur la montagne
Double largeur ou plus
Allée : 55 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'1" X 3'1" irr. | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 17'3" X 10'5" irr. | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 15'2" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'10" irr. | Céramique | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'7" X 4'7" | Céramique | |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'7" X 8'4" | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 17'1" X 13'3" irr. | Bamboo | |
Chambre | 2e niveau | 9'11" X 11'10" irr. | Bamboo | |
Chambre | 2e niveau | 10'4" X 10'11" irr. | Bamboo | |
Salle de bains | 2e niveau | 10'10" X 10'10" irr. | Céramique | |
Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 7'11" irr. | Céramique | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'1" X 13'4" irr. | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 14' X 13' | Plancher flottant |
Plinthes électriques , Radiant
Certification Novoclimat
Électricité
Foyer au gaz
Adoucisseur d'eau , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Fosse septique
Luminaires, stores, hotte cuisine; thermopompe; échangeur d'air; remise extérieure; poulailler; thermopompe piscine et ces accessoires. Étagères fixées, lit escamotable chambre/bureau, classeur en bois; petit coffre-fort au sous-sol. Électroménagers incluant le lave-vaisselle et téléviseurs encastrés au salon au RDC ainsi que celui au sous-sol. Miroirs salles de bain. Souffleuse, tondeuse. Bbq et ensemble patio. Miroir et meuble entrée. D'autres meubles ou articles pourront être inclus.
Effets personnels des vendeurs. Poignet en verre du lit escamotable, elle sera remplacée par une poignée métallique.
Mon nom est CARMEN BOSSIO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est CARMEN BOSSIO INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.