Open House Prochaine visite libre le dimanche 26 mai 2024 de 13H00 à 15H00

765 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

765 000 $

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765 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

765 000 $

Prochaine visite libre

2024-05-26

13:00 - 15:00

4970 Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 0J2

Découvrez cette impeccable propriété au cachet unique, procurant l'équilibre parfait entre le confort urbain et l'environnement rural. Construite en 2007 et certifiée Novoclimat, cette résidence est sise sur un terrain privé de 40 160 pc. Elle est située dans une rue tranquille, sans issue, offrant une évasion loin de l'agitation de la ville. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains à l'étage, ce cottage vous propose un espace généreux pour toute la famille, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à l'abondante fenestration. Suite à l'addenda

  • Superficie du terrain: 40 162 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2007
CARMEN BOSSIO INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 35'11" Irrégulières

2007

2 304 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vivre dans un cadre enchanteur au coeur de la nature est possible grâce à cette magnifique propriété nichée dans un cadre verdoyant !

Elle vous offre un extérieur à couper le souffle où l'expérience en plein air est exceptionnelle grâce à son terrain, qui constitue un véritable paradis pour les amoureux de la nature, avec ses arbres et ses arbustes fruitiers, une zone boisée, ainsi qu'une serre artisanale trois saisons, pour cultiver vos propres produits frais.

L'emplacement incomparable donne l'accès direct à la Base de plein air Andrée Nadeau directement de la rue, vous offrant une multitude d'activités de plein air telles que le ski de fond, la raquette, le patinage sur glace, les glissades, la marche, le vélo, ainsi que le soccer et le volleyball.

Et que dire de l'intérieur où l'aire de vie ouverte crée une ambiance conviviale, agrémentée d'un foyer au gaz à trois faces; c'est l'environnement parfait pour les réunions familiales et les soirées entre amis.

La cuisine, dotée d'armoires élégantes en bois, offre un espace inspirant pour concocter de délicieux repas. Adjacente à la cuisine, la salle à manger spacieuse offre un accès au solarium, avec un plancher chauffant, qui deviendra rapidement votre havre de paix préféré. Ce dernier vous offre une vue imprenable sur le jardin luxuriant, une grande terrasse en bois et une piscine creusée, au sel et chauffée.

Le sous-sol vous propose une vaste salle familiale, avec beaucoup de rangement et une pièce, qui sert de salle de cinéma maison actuellement mais qui pourrait devenir une quatrième chambre ou en espace bureau selon vos besoins.*


La rue sans issue et peu passante garantit une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 7 minutes de l'Université de Sherbrooke et des nombreux services de la ville.

Ne laissez pas passer cette occasion de vous installer dans un véritable coin de paradis, où le confort, la nature et la sérénité se rencontrent harmonieusement. Bienvenue chez vous !


*Le champ d'épuration est conforme pour 3 chambres à coucher.
*L'acheteur est responsable d'effectuer ses vérifications auprès de la ville quant à la destination qu'il désire donner à la propriété et/ou les modifications qu'il désire apporter.
-La superficie habitable avec le sous-sol est de 3348 pc.
-Les mesures sont approximatives.
-L'école primaire du quartier est L'école Notre-Dame du Rosaire selon le site de la Commission scolaire de Sherbrooke.
-Le coût de l'électricité a été obtenu via le site d'Hydrosherbrooke.
-Le certificat de localisation a été commandé.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 35'11" Irrégulières

2007

2 304 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

135'9" X 220'8" Irrégulières

40 162,3 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Sur la montagne

Double largeur ou plus

Allée : 55 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 3'1" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 10'5" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 15'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 10'10" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 4'7" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'7" X 8'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'1" X 13'3" irr. Bamboo
Chambre 2e niveau 9'11" X 11'10" irr. Bamboo
Chambre 2e niveau 10'4" X 10'11" irr. Bamboo
Salle de bains 2e niveau 10'10" X 10'10" irr. Céramique
Salle de bains 2e niveau 7'5" X 7'11" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'1" X 13'4" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14' X 13' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Certification Novoclimat

Électricité

Foyer au gaz

Adoucisseur d'eau , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Écoflo , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores. Lave-vaisselle, hotte de cuisine; thermopompe; échangeur d'air; remise extérieure; poulailler; thermopompe de la piscine ainsi que les accessoires de cette dernière. Étagères fixées et le lit escamotable de la chambre/bureau, le classeur en bois; petit coffre-fort installé au sous-sol.

Téléviseurs encastrés au salon au RDC ainsi que celui au sous-sol. Rideaux, meubles ainsi qu'effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
4970 Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 0J2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.7%
  • 16.0%
  • 17.7%
  • 18.8%
  • 38.8%
  • 96.3%
  • 1.6%
  • 2.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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