750 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

750 000 $

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750 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

750 000 $

Prochaine visite libre

4970 Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 0J2

Découvrez cette somptueuse résidence alliant le charme intemporel et les avantages d'une construction de qualité supérieure. Érigée en 2007 sur un vaste terrain intime de 40 160 pi², cette demeure offre un cadre de vie paisible, nichée au bout d'une rue sans issue, à l'abri de l'effervescence urbaine. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne, elle propose un espace de vie généreux et lumineux, sublimé par une fenestration abondante. À l'étage, trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètes assurent un confort absolu à tous les membres du foyer. Suite à l'addenda.

  • Superficie du terrain: 40 162 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2007
CARMEN BOSSIO INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 35'11" Irrégulières

2007

2 304 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un cadre de vie exceptionnel où nature et confort se rencontrent !

Offrez-vous un véritable havre de paix, où chaque saison dévoile son charme. Son terrain enchanteur, bordé d'arbres matures et d'arbustes fruitiers, abrite une zone boisée et une serre artisanale trois saisons, parfaite pour cultiver vos propres récoltes et savourer le plaisir du jardinage.

Son emplacement privilégié vous donne un accès direct à la Base de plein air Andrée Nadeau, véritable paradis pour les amateurs d'activités extérieures : ski de fond, raquette, patinage, glissade, marche, vélo, soccer et volleyball -- tout y est pour un style de vie actif et dynamique.

À l'intérieur, l'aire de vie ouverte séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par un foyer au gaz à trois faces, idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine aux armoires en bois, inspirant la création de repas savoureux.

Adossée à la salle à manger, une superbe véranda trois saisons orientée plein sud, avec plancher chauffant, offre un espace de détente privilégié avec une vue imprenable sur le jardin luxuriant. Vous y découvrirez une grande terrasse en bois et une piscine creusée au sel et chauffée, parfaites pour profiter pleinement des belles journées.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, offrant à chacun son propre espace et un confort absolu au quotidien.

Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale, une abondance de rangement et une pièce polyvalente actuellement utilisée en salle de cinéma maison, pouvant être convertie en quatrième chambre ou bureau, selon vos besoins.

Située au bout d'une rue sans issue, cette propriété vous garantit une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 7 minutes de l'Université de Sherbrooke et des nombreux services de la ville.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement où nature, confort et sérénité s'unissent à la perfection. Bienvenue chez vous !

*Le champ d'épuration est conforme pour 3 chambres à coucher.
*L'acheteur est responsable d'effectuer ses vérifications auprès de la ville quant à la destination qu'il désire donner à la propriété et/ou les modifications qu'il désire apporter.
-La superficie habitable avec le sous-sol est de 3348 pc.
-Les mesures sont approximatives.
-L'école primaire du quartier est L'école Notre-Dame du Rosaire selon le site de la Commission scolaire de Sherbrooke.
-Le coût de l'électricité a été obtenu via le site d'Hydrosherbrooke.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 35'11" Irrégulières

2007

2 304 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

135'9" X 220'8" Irrégulières

40 162,3 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Sur la montagne

Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 3'1" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 10'5" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 15'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 10'10" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 4'7" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'7" X 8'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'1" X 13'3" irr. Bamboo
Chambre 2e niveau 9'11" X 11'10" irr. Bamboo
Chambre 2e niveau 10'4" X 10'11" irr. Bamboo
Salle de bains 2e niveau 10'10" X 10'10" irr. Céramique
Salle de bains 2e niveau 7'5" X 7'11" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'1" X 13'4" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14' X 13' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Certification Novoclimat

Électricité

Foyer au gaz

Adoucisseur d'eau , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires (sauf chambre principale), stores, hotte cuisine; thermopompe; échangeur d'air; remise ext.; poulailler; thermopompe piscine et accessoires. Étagères fixées, lit escamotable chambre/bureau, classeur en bois; petit coffre-fort au sous-sol. Électroménagers incluant lave-vaisselle et téléviseurs encastrés au salon au RDC. Miroirs salles de bain. Souffleuse, tondeuse. Bbq et ensemble patio. Miroir et meuble entrée. D'autres meubles ou articles pourront être inclus.

Effets personnels des vendeurs, Luminaires dans la chambre principale, télévision au sous-sol. Poignet du lit escamotable dans la deuxième chambre au deuxième.

Détails financiers
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