Maison avec garage 20'x28' + un 2° pour rangement. Vous aurez une vue sur la nature, elle est dotée d'un magnifique terrain donnant sur un boisé sans voisin arrière. En passant sur le petit pont au fond du terrain vous pourrez aller marcher sur la piste cyclable pour aller jusqu'à la Base de plein air André-Nadeau et au Camping Beaulieu pour profiter des activités et spectacles. Elle vous offre une belle aire ouverte, deux chambres à l'étage. Au sous-sol vous aurez une salle familiale, une chambre et un bureau. Il y a beaucoup de rangement autant dans la maison que dans le garage. Vous aimez la nature, vous pourrez en profiter!
35'5" X 26'11" Irrégulières
1977
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux de cèdre , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Espace : RC
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Vous serez enchanté! Le bénéfice de la campagne tous près des services et des grands centres. Arbres matures, lilas, arbustes.
Belle vue sur des champs dont le zonage est agricole. Allez voir sur Googlemap, on voit très bien la Base plein air André-Nadeau/Camping Beaulieu et la piste qui passe à l'arrière à proximité de la propriété.
Quelques minutes de l'Université de Sherbrooke, de Sherbrooke et de Magog.
Excellent voisinage. Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Plusieurs rénovations effectuées de 2002 à 2015: toiture, drains de fondation, nouvelle cuisine avec armoires en merisier, fenestration, portes extérieures, recouvrement de plancher, une partie de la plomberie etc.
2018 Garage isolé, chauffé, électricité avec plancher de béton et un 2° étage pour du rangement.
Tout ce qui est sur le terrain et le garage va être enlevé d'ici peu. La propriété aura besoin entre autre d'un rafraîchissement de peinture, 4 thermos seront à changer, ainsi que quelques moustiquaires.
Servitude de puisage d'eau, le puits est partagé. Le système de pompage du puits a été changé et la facture partagé aussi. Empiètement de la remise dans la bande riveraine, mais elle est sur bloc de béton, donc déplaçable.
Électricité 2022 reçu verbalement par Hydro Sherbrooke: 3372$
Comprend l'électricité de la maison avec une famille de 4. Plus le garage (les ado font de la mécanique de vélo/moto), le poulailler et l'abri des chats.
Clauses usuelles:
*La vendeuse n'a jamais utilisé les foyers. Les foyers et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.
Le VENDEUR demande au courtier qu'un délai de 72h soit donné pour toutes promesses d'achat et demande une preuve de préautorisation bancaire ou une preuve de fond.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
35'5" X 26'11" Irrégulières
1977
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux de cèdre , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Espace : RC
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
100' X 200'
20 000,42 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Champs
Asphalte
Abri d'auto : 2 , Garage : 2
Autoroute , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'8" irr. | Bois et céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8' irr. | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 14'11" X 11'11" | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 13'1" | Plancher flottant | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 10'11" | Plancher flottant | |
Coin buanderie | 1er niveau/RDC | 2'7" X 5' | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'6" X 8'5" irr. | Céramique | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'9" X 13'2" irr. | Linoléum | |
Chambre | Sous-sol 1 | 13'4" X 10'3" irr. | Plancher flottant | |
Coin bureau | Sous-sol 1 | 7' X 11'8" | Linoléum | |
Bureau | Sous-sol 1 | 11'5" X 10'9" | Linoléum | |
Rangement | Sous-sol 1 | 10'9" X 5'6" | Béton |
Thermopompes , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , 2 thermopompes murales
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Lustres, luminaires, pôles, lave-vaisselle, hotte de cuisinière micro-onde (le micro-onde n'a plus d'hélice pour le ventilateur), aspirateur central et acc., 2 thermopompes, bacs à déchets, récupération et compost.
Effets personnels et meubles meublants des vendeurs.
Mon nom est ANNE ST-FRANÇOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est ANNE ST-FRANÇOIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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