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Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

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Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

Vendu

Prochaine visite libre

5038 Ch. Blanchette, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 0C7

Maison avec garage 20'x28' + un 2° pour rangement. Vous aurez une vue sur la nature, elle est dotée d'un magnifique terrain donnant sur un boisé sans voisin arrière. En passant sur le petit pont au fond du terrain vous pourrez aller marcher sur la piste cyclable pour aller jusqu'à la Base de plein air André-Nadeau et au Camping Beaulieu pour profiter des activités et spectacles. Elle vous offre une belle aire ouverte, deux chambres à l'étage. Au sous-sol vous aurez une salle familiale, une chambre et un bureau. Il y a beaucoup de rangement autant dans la maison que dans le garage. Vous aimez la nature, vous pourrez en profiter!

  • Superficie du terrain: 20 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1977
ANNE ST-FRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'5" X 26'11" Irrégulières

1977

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Espace : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous serez enchanté! Le bénéfice de la campagne tous près des services et des grands centres. Arbres matures, lilas, arbustes.
Belle vue sur des champs dont le zonage est agricole. Allez voir sur Googlemap, on voit très bien la Base plein air André-Nadeau/Camping Beaulieu et la piste qui passe à l'arrière à proximité de la propriété.

Quelques minutes de l'Université de Sherbrooke, de Sherbrooke et de Magog.

Excellent voisinage. Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Plusieurs rénovations effectuées de 2002 à 2015: toiture, drains de fondation, nouvelle cuisine avec armoires en merisier, fenestration, portes extérieures, recouvrement de plancher, une partie de la plomberie etc.

2018 Garage isolé, chauffé, électricité avec plancher de béton et un 2° étage pour du rangement.

Tout ce qui est sur le terrain et le garage va être enlevé d'ici peu. La propriété aura besoin entre autre d'un rafraîchissement de peinture, 4 thermos seront à changer, ainsi que quelques moustiquaires.

Servitude de puisage d'eau, le puits est partagé. Le système de pompage du puits a été changé et la facture partagé aussi. Empiètement de la remise dans la bande riveraine, mais elle est sur bloc de béton, donc déplaçable.

Électricité 2022 reçu verbalement par Hydro Sherbrooke: 3372$
Comprend l'électricité de la maison avec une famille de 4. Plus le garage (les ado font de la mécanique de vélo/moto), le poulailler et l'abri des chats.

Clauses usuelles:
*La vendeuse n'a jamais utilisé les foyers. Les foyers et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Le VENDEUR demande au courtier qu'un délai de 72h soit donné pour toutes promesses d'achat et demande une preuve de préautorisation bancaire ou une preuve de fond.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'5" X 26'11" Irrégulières

1977

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Espace : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 200'

20 000,42 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Champs

Asphalte

Abri d'auto : 2 , Garage : 2

Autoroute , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 10'8" irr. Bois et céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 8' irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 11'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 13'1" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 10'11" Plancher flottant
Coin buanderie 1er niveau/RDC 2'7" X 5' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'6" X 8'5" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 26'9" X 13'2" irr. Linoléum
Chambre Sous-sol 1 13'4" X 10'3" irr. Plancher flottant
Coin bureau Sous-sol 1 7' X 11'8" Linoléum
Bureau Sous-sol 1 11'5" X 10'9" Linoléum
Rangement Sous-sol 1 10'9" X 5'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompes , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , 2 thermopompes murales

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, luminaires, pôles, lave-vaisselle, hotte de cuisinière micro-onde (le micro-onde n'a plus d'hélice pour le ventilateur), aspirateur central et acc., 2 thermopompes, bacs à déchets, récupération et compost.

Effets personnels et meubles meublants des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
5038 Ch. Blanchette, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 0C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 15.5%
  • 18.3%
  • 18.2%
  • 40.3%
  • 96.6%
  • 1.3%
  • 1.7%
  • 0.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ANNE ST-FRANÇOIS
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