Vous serez enchanté! Le bénéfice de la campagne tous près des services et des grands centres. Arbres matures, lilas, arbustes.
Belle vue sur des champs dont le zonage est agricole. Allez voir sur Googlemap, on voit très bien la Base plein air André-Nadeau/Camping Beaulieu et la piste qui passe à l'arrière à proximité de la propriété.

Quelques minutes de l'Université de Sherbrooke, de Sherbrooke et de Magog.

Excellent voisinage. Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Plusieurs rénovations effectuées de 2002 à 2015: toiture, drains de fondation, nouvelle cuisine avec armoires en merisier, fenestration, portes extérieures, recouvrement de plancher, une partie de la plomberie etc.

2018 Garage isolé, chauffé, électricité avec plancher de béton et un 2° étage pour du rangement.

Tout ce qui est sur le terrain et le garage va être enlevé d'ici peu. La propriété aura besoin entre autre d'un rafraîchissement de peinture, 4 thermos seront à changer, ainsi que quelques moustiquaires.

Servitude de puisage d'eau, le puits est partagé. Le système de pompage du puits a été changé et la facture partagé aussi. Empiètement de la remise dans la bande riveraine, mais elle est sur bloc de béton, donc déplaçable.

Électricité 2022 reçu verbalement par Hydro Sherbrooke: 3372$
Comprend l'électricité de la maison avec une famille de 4. Plus le garage (les ado font de la mécanique de vélo/moto), le poulailler et l'abri des chats.

Clauses usuelles:
*La vendeuse n'a jamais utilisé les foyers. Les foyers et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Le VENDEUR demande au courtier qu'un délai de 72h soit donné pour toutes promesses d'achat et demande une preuve de préautorisation bancaire ou une preuve de fond.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.