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1 095 000 $

Maison à étages à vendre - Rock Forest

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Maison à étages à vendre - Rock Forest

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Prochaine visite libre

5270 Rue Rodin, Rock Forest, J1N 0B1

Maison de prestige fait de matériaux haut de gamme. Possibilité d'un bi-génération ou avec revenu. Immense cottage de 5 chambres à coucher localisé dans un quartier familial à seulement 7 minutes de l'autoroute 410 et de l'Université de Sherbrooke. Terrain intime et boisé de 35 639 pi².

  • Superficie du terrain: 35 639 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 2021
FABRICE BARRÉ
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
SONIA BEAULIEU
Agence immobilière
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64'7" X 38'7" Irrégulières

2021

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

maibec , Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Intergénération - à? l'étage

salle de lavage : 2 , Salle d'eau : RC

comptoir de Quartz , Stratifié

Salle de bains attenante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Logement au 2ème étage avec entrée indépendante:

Hall d'entrée 7 x 5.2 pi en céramique
Cuisine 12.3 x 11 pi en bois franc
Salle à manger 14 x 11 pi en bois franc
Salon 14 x 13 pi en bois franc
Chambre à coucher 12.2 x 10.4 pi en bois franc
Chambre à coucher 12.2 x 11.10 pi en bois franc
Salle de bain 11 x 9 pi en céramique
Salle de lavage 8 x 5 en bois franc

Important de noter que la portion du 2e étage au dessus du garage est aménagée en logement secondaire (4.5 pièces) pourrait être aménagée autrement, c'est-à-dire qu'elle pourrait faire place à des pièces autre qu'un logement secondaire, ou encore à un bi-génération si c'est ce que vous souhaitez.


Cette maison est érigée sur un très grand terrain de 35 640 pieds carrés desservi par les services d'aqueduc et d'égouts municipaux. La cour arrière est orientée Plein-Sud. Un accès à la Rivière Magog sera offert aux quelques propriétaires du quartier. C'est littéralement La Campagne en Ville!!!


- Chaque étage est muni d'une thermopompe murale.
- Tous les planchers de la maison et du garage sont chauffés à l'aide d'un système à l'eau chaude biénergie (électricité et gaz propane).
- Les plafonds du rez-de-chaussée et du 2e étage mesurent 9 pieds de hauteur, alors que celui du sous-sol a 8.5 pieds de hauteur. Donc, des hauteurs plus élevées que les standards.
- La propriété est desservie par les services d'aqueduc et d'égouts municipaux.
- 2 réservoirs d'eau chaude dont un de 60 gallons pour la maison et un de 40 gallons pour le logement secondaire

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64'7" X 38'7" Irrégulières

2021

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

maibec , Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Intergénération - à? l'étage

salle de lavage : 2 , Salle d'eau : RC

comptoir de Quartz , Stratifié

Salle de bains attenante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35 639,31 Pi2

Paysager

Plat

pierre concassée

Allée : 10 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée 2e niveau 7' X 5'2" Céramique
1 (Interg.) Cuisine 2e niveau 12'3" X 11' Bois
1 (Interg.) Salle à manger 2e niveau 14' X 11' Bois
1 (Interg.) Salon 2e niveau 14' X 13' Bois
1 (Interg.) Chambre 2e niveau 12'2" X 10'4" Bois
1 (Interg.) Chambre 2e niveau 12'2" X 11'10" Bois
1 (Interg.) Salle de bains 2e niveau 11' X 9' Céramique
1 (Interg.) Salle de lavage 2e niveau 8' X 5' Bois
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 18'8" X 21'8" Céramique
2 (Princ.) PIECES_UNTREV.CODE_PIECE.WALK 1er niveau/RDC 7' X 7'6" Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 19'3" X 18'11" Bois
2 (Princ.) Garde manger 1er niveau/RDC 4'6" X 12' Bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 13' Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 18'7" X 23'7" Bois
2 (Princ.) Bureau 1er niveau/RDC 13'6" X 12'11" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 7'6" Céramique
2 (Princ.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 9' X 8'9" Céramique
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 16'6" X 14' Bois
2 (Princ.) PIECES_UNTREV.CODE_PIECE.WALK 2e niveau 12'1" X 10'9" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 7'8" X 22' Céramique
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 13'6" X 11' Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 11'3" X 13' Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 8'6" X 8'7" Céramique
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 30' X 18' Linoléum
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 18'4" X 11'5" Linoléum
2 (Princ.) Salle mécanique Sous-sol 1 21'3" X 6'3" Linoléum
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 10'3" X 7'3" Céramique
2 (Princ.) Cave à vin Sous-sol 1 8' X 5'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Biénergie , Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures; luminaires; plaque au gaz;2 fours encastrés; 2 refrigérateurs; lave-vaisselle; cellier; aspirateur central et acc; système d'alarme; manette porte de garage.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
5270 Rue Rodin, Rock Forest, J1N 0B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 23.4%
  • 16.9%
  • 16.3%
  • 29.4%
  • 80.3%
  • 1.0%
  • 13.6%
  • 4.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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