Magnifique bord de l'eau de près de 100 pieds le long de la Rivière Magog en pleine ville de Sherbrooke et face au sud : très belle vue sur la Rivière. Résidence de construction 1985 mais avec beaucoup de rénovations, dont le sous-sol en entier : 3 chambres, 2 salles de bains. Bel aménagement paysager avec une végétation luxuriante : plantes vivaces en abondance, arbustes variés et arbres matures incluant beaucoup de gros cèdres. Vous pouvez profiter d'une grande galerie, d'un balcon de 20', d'un abri à bateau recouvert d'un patio de 340 pieds carrés.
28'7" X 21'9" Irrégulières
1985
1 124,4 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Travaux à finir , Totalement aménagé
Grand terrain de 8 930 pi. ca. offrant un bord de l'eau plein sud et beaucoup d'intimité.
Le VENDEUR a acheté d'une succession sans garantie légale de qualité; il vend sans garantie légale de qualité pour la période avant l'achat du 16 mars 2021, mais avec garantie légale de qualité après le 16 mars 2021. Pose du nouveau bardeau sur la couverture : 2017.
Dans les prochaines semaines (août et septembre au plus tard), il y aura remise à neuf de tout le sous-sol et de trois pièces du rez-de-chaussée affectés par une fuite d'eau au printemps (problème d'un tuyau de plomberie) : nouveaux planchers, bas de murs et/ou murs refaits à neuf, isolation, plomberie, électricité, le tout sous la supervision et responsabilité d'une Cie d'Assurance, donc selon les normes du Bâtiment du Québec.
Rénovations/corrections depuis l'achat et à venir:
- nouvel évier en porcelaine et robinetterie de la cuisine
- nouvelle hotte de poêle
- nouveau lave-vaisselle
- changer la robinetterie de la salle de bain pour avoir une douchette
- nouvelle toilette au rez-de-chaussée avec possibilité d'économie d'eau
- pour les vitrines côté rivière, achat de stores filtrant les UV et laissant voir le paysage
- installation d'une thermopompe murale de 12 000 BTU
- nouvelle fenêtre dans la petite chambre à l'étage
- nouveau chauffe-eau en 2021
- ajout de nouvelles lumières dans les garde-robes avec couvercle
- ajout d'un convectair dans le grand rangement de la chambre au sous-sol (côté sud-ouest)
- 3 nouveaux détecteurs de fumée
- nouvelle douche en verre au sous-sol
- margelle installée pour protéger une fenêtre au ss-sol de l'infiltration d'eau
- spa fonctionnel (fusible changé tout simplement)
- ajout d'une passerelle pour circuler l'hiver du stationnement vers l'abri d'auto
- correction de quelques prises électriques (DDFT) dans les salles de bain et dehors
- correction de quelques prises dont la polarité était inversée
- sans oublier le sous-sol qui sera refait à neuf
- et les 2 entrées au rez-de-chaussée de même que la salle de bain du rez-de-chaussée
- finition de la nouvelle fenêtre de la chambre à l'étage
- amélioration de la galerie avant et peinture
- ajout d'une section (et descente) de gouttière sur le côté ouest de l'abri d'auto.
Vous bénéficiez d'une thermopompe murale, d'un foyer au propane et d'un foyer extérieur. Possibilité d'un SPA.
La bande de protection riveraine de 10 m vous offre sentiers, murets de pierres, escalier pour vous rendre à une petite plage et grand patio sur l'abri à bateau. Tous les sports nautiques sont à votre portée. Et quelle belle vue!
28'7" X 21'9" Irrégulières
1985
1 124,4 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Travaux à finir , Totalement aménagé
100' X 93'5" Irrégulières
8 930,82 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Boisé , Paysager
Bordure de Rivière , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 3
Sports nautiques , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 4' | Céramique | Garde-robe |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 11'3" irr. | Couvre-sols souples | Armoires bl. en bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'3" X 8'9" irr. | Couvre-sols souples | Vue sur la rivière |
Salon | 1er niveau/RDC | 9'6" X 12'8" irr. | Couvre-sols souples | Vue sur la rivière |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5'9" irr. | Céramique | 3 appareils |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 6'9" | Céramique | Garde-robe |
Chambre principale | 2e niveau | 13'1" X 16'5" irr. | Bois | P.-patio,vue sur la rivière |
Chambre | 2e niveau | 7'8" X 17'5" | Bois | Garde-robe double |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'3" X 19' irr. | Plancher flottant | 2 fenêtres |
Chambre | Sous-sol 1 | 12'6" X 9'3" irr. | Plancher flottant | 1 fenêtre |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'4" X 8'9" irr. | Céramique | Douche ind.,lav.sécheuse |
Rangement | Sous-sol 1 | 8' X 10' | Plancher flottant |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , SPA , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Stores, rideaux, lustres, lave-vaisselle, foyer au propane, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale (12 000 BTU), abri de bateau, remise, foyer extérieur.
Biens personnels. Réfrigérateur, cuisinière et SPA : à négocier.
Mon nom est ANDRE CARRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier, Québec, J1J 2Z4
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