459 000 $

Maison à étages à vendre - Rock Forest

459 000 $

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459 000 $

Maison à étages à vendre - Rock Forest

459 000 $

Prochaine visite libre

5414 Rue Montpetit, Rock Forest, J1N 2S2

Magnifique bord de l'eau de près de 100 pieds le long de la Rivière Magog en pleine ville de Sherbrooke et face au sud : très belle vue sur la Rivière. Résidence de construction 1985 mais avec beaucoup de rénovations, dont le sous-sol en entier : 3 chambres, 2 salles de bains. Bel aménagement paysager avec une végétation luxuriante : plantes vivaces en abondance, arbustes variés et arbres matures incluant beaucoup de gros cèdres. Vous pouvez profiter d'une grande galerie, d'un balcon de 20', d'un abri à bateau recouvert d'un patio de 340 pieds carrés.

  • Superficie du terrain: 8 931 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1985
ANDRE CARRIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'7" X 21'9" Irrégulières

1985

1 124,4 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Travaux à finir , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Grand terrain de 8 930 pi. ca. offrant un bord de l'eau plein sud et beaucoup d'intimité.
Le VENDEUR a acheté d'une succession sans garantie légale de qualité; il vend sans garantie légale de qualité pour la période avant l'achat du 16 mars 2021, mais avec garantie légale de qualité après le 16 mars 2021. Pose du nouveau bardeau sur la couverture : 2017.
Dans les prochaines semaines (août et septembre au plus tard), il y aura remise à neuf de tout le sous-sol et de trois pièces du rez-de-chaussée affectés par une fuite d'eau au printemps (problème d'un tuyau de plomberie) : nouveaux planchers, bas de murs et/ou murs refaits à neuf, isolation, plomberie, électricité, le tout sous la supervision et responsabilité d'une Cie d'Assurance, donc selon les normes du Bâtiment du Québec.
Rénovations/corrections depuis l'achat et à venir:
- nouvel évier en porcelaine et robinetterie de la cuisine
- nouvelle hotte de poêle
- nouveau lave-vaisselle
- changer la robinetterie de la salle de bain pour avoir une douchette
- nouvelle toilette au rez-de-chaussée avec possibilité d'économie d'eau
- pour les vitrines côté rivière, achat de stores filtrant les UV et laissant voir le paysage
- installation d'une thermopompe murale de 12 000 BTU
- nouvelle fenêtre dans la petite chambre à l'étage
- nouveau chauffe-eau en 2021
- ajout de nouvelles lumières dans les garde-robes avec couvercle
- ajout d'un convectair dans le grand rangement de la chambre au sous-sol (côté sud-ouest)
- 3 nouveaux détecteurs de fumée
- nouvelle douche en verre au sous-sol
- margelle installée pour protéger une fenêtre au ss-sol de l'infiltration d'eau
- spa fonctionnel (fusible changé tout simplement)
- ajout d'une passerelle pour circuler l'hiver du stationnement vers l'abri d'auto
- correction de quelques prises électriques (DDFT) dans les salles de bain et dehors
- correction de quelques prises dont la polarité était inversée
- sans oublier le sous-sol qui sera refait à neuf
- et les 2 entrées au rez-de-chaussée de même que la salle de bain du rez-de-chaussée
- finition de la nouvelle fenêtre de la chambre à l'étage
- amélioration de la galerie avant et peinture
- ajout d'une section (et descente) de gouttière sur le côté ouest de l'abri d'auto.
Vous bénéficiez d'une thermopompe murale, d'un foyer au propane et d'un foyer extérieur. Possibilité d'un SPA.
La bande de protection riveraine de 10 m vous offre sentiers, murets de pierres, escalier pour vous rendre à une petite plage et grand patio sur l'abri à bateau. Tous les sports nautiques sont à votre portée. Et quelle belle vue!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'7" X 21'9" Irrégulières

1985

1 124,4 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Travaux à finir , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 93'5" Irrégulières

8 930,82 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Boisé , Paysager

Bordure de Rivière , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Abri d'auto : 1 , Allée : 3

Sports nautiques , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 4' Céramique Garde-robe
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 11'3" irr. Couvre-sols souples Armoires bl. en bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'3" X 8'9" irr. Couvre-sols souples Vue sur la rivière
Salon 1er niveau/RDC 9'6" X 12'8" irr. Couvre-sols souples Vue sur la rivière
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 5'9" irr. Céramique 3 appareils
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'9" X 6'9" Céramique Garde-robe
Chambre principale 2e niveau 13'1" X 16'5" irr. Bois P.-patio,vue sur la rivière
Chambre 2e niveau 7'8" X 17'5" Bois Garde-robe double
Salle familiale Sous-sol 1 13'3" X 19' irr. Plancher flottant 2 fenêtres
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 9'3" irr. Plancher flottant 1 fenêtre
Salle de bains Sous-sol 1 12'4" X 8'9" irr. Céramique Douche ind.,lav.sécheuse
Rangement Sous-sol 1 8' X 10' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , SPA , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, lustres, lave-vaisselle, foyer au propane, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale (12 000 BTU), abri de bateau, remise, foyer extérieur.

Biens personnels. Réfrigérateur, cuisinière et SPA : à négocier.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
5414 Rue Montpetit, Rock Forest, J1N 2S2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.1%
  • 28.5%
  • 21.1%
  • 11.5%
  • 22.8%
  • 56.6%
  • 2.3%
  • 11.9%
  • 29.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ANDRE CARRIER
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