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Duplex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

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Duplex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

Vendu

Prochaine visite libre

5547Z - 5549Z Rue Montpetit, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 2S1

Magnifique Duplex++ situé dans un quartier paisible, dans un cul-de-sac. Vous êtes des amoureux de la nature et ne voulez pas être trop loin des services et activités. Vous avez trouvé! De plus, vous avez à 2 minutes de marche un accès privé à la rivière utilisé par l'ass. de la rivière (non notarié). Et que dire de la maison, une belle aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale de 20' avec ses poutres, sa mezzanine, son foyer aux bois et un accès à un grand patio. Maison avec fenestration abondante et un cachet incroyable. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains complètes, 1 garage et un 31/2 au rez-de-jardin. Bien lire l'addenda.

  • Superficie du terrain: 7 393 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2009
ANNE ST-FRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'40" X 30' Irrégulières

2009

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Électricité de la maison:1780$/an et du 31/2: 177$/an.

Maison (Duplex) avec 2 adresses, 2 compteurs, cette propriété vous offre plusieurs possibilités, que ce soit pour :
* avoir une propriété plus grande, donc comme les vendeurs l'habiter au complet.
* avoir un revenu supplémentaire (31/2).
* y loger un de vos proches ou bien encore pour la visite.

Autre possibilité (*21/2) : il y a 2 chambres, 1 salle de bain au 2° étage du côté de salle à manger. Cette partie a déjà été habitée, dans l'air de vie (actuellement une chambre) il y a une entrée indépendante et les installations pour faire une cuisine sont encore présentes dans les murs. Donc, vous pouvez aller voir à la municipalité si c'est possible de transformer en triplex... ou bien, simplement y loger vos proches dans ce 21/2.

Également, il y a une pièce au 2° étage qui sert actuellement de bureau du côté de la cuisine. Vous pourriez y faire un bureau de travail avec entrée indépendante et balcon couvert. Un bel environnement pour travailler. Pourrait servir de salle de jeux, de salon, salle à manger et bien d'autres.

Le garage a une porte de 8' de haut, mais pourrait y avoir une porte plus haute car le plafond est à 10'.

Important : L'acheteur(s) devra faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à la propriété.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Les vendeurs donnent instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que toutes les promesses d'achat soient présentées le 5 juillet à 16 hres et qu'un délai de réponse de 24h soit donné pour toute offre d'achat, ainsi qu'une lettre de préautorisation bancaire ou preuve de mise de fond.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'40" X 30' Irrégulières

2009

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

67'11" X 100' Irrégulières

7 392,65 Pi2

Accès : RIVIERE , Privé-Non notarié

Boisé , Paysager

Partielle , Sur l'eau

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 16'11" X 12'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 2e niveau 16'11" X 12' irr. Plancher flottant
1 (app.) Mezzanine 3e niveau 17'3" X 16'5" irr. Plancher flottant Utilisée comme salon
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'2" X 10'11" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 11' X 9'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'8" X 4'7" Plancher flottant 'Walk In' 4',8x4'
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'4" X 12'7" Plancher flottant Bureau
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 6'3" X 4'7" Céramique *Entrée indépendante
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'3" X 10'11" Céramique *Ancien cuisinette
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'5" X 3'2" irr. Couvre-sols souples *
1 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 9' Plancher flottant *
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 13' X 4' Béton Dans le garage
2 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 17' X 12'6" irr. Plancher flottant Incluant salle à manger
2 (app.) Salon Rez-de-jardin 17' X 12' irr. Plancher flottant Porte de jardin
2 (app.) Chambre principale Rez-de-jardin 12'11" X 10'6" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 11' X 9'1" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers en inox de la cuisine de l'étage incluant réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et hotte de poêle. 2 thermopompes murales, échangeur d'air, borne de recharge pour véhicule électrique, 2 chauffe-eau. Luminaires, stores. Support mural pour téléviseur. Bacs à déchets, récupération, composte.

Effets personnels et meubles meublants des vendeurs. Téléviseurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
5547Z - 5549Z Rue Montpetit, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 2S1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.9%
  • 21.5%
  • 23.2%
  • 18.1%
  • 21.3%
  • 67.5%
  • 1.6%
  • 14.2%
  • 16.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ANNE ST-FRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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