-Voici en nouveauté sur le marché un charmant duplex résidentiel de construction 2005, situé sur le chemin Blanchette, mais sis sur un ch. privé.
-La propriété est située dans un cul de sac soit l'une des dernières maisons du chemin.
-Pratiquement tout le terrain a été réaménagé de sorte à bien drainer l'eau et pour ce qui est aussi des aires de stationnement.
-Le locataire du bas à sa propre entrée indépendante et espace privé pour deux véhicules
-Pour le logement principal le 5568-B, il y a de l'espace pour près de 6 à 8 véhicules.

LOGEMENT 5568-A Rez de Jardin; Le logement est principalement occupé par une personne seule et de longue date. C'est un joli 3 et demi dont une pièce inclus salon, salle à manger, ensuite une cuisine, une chambre et une salle de bain complète.
Il y a un patio soit une base de béton 8 X 22 pour le locataire et qui est couvert par le balcon du haut. Accessible même l'hiver.
Prix du loyer 725$/mois rien d'inclus.

LOGEMENT 5568-B;
Ce logement principal est présentement loué au mois au montant de 950$/ms.
Il comprend une cuisine refait à neuf avec comptoir îlot. Une salle à manger, une chambre à coucher, avec une salle de bain complète sur plancher radiant, avec douche séparer et grande baignoire.
Au 2e, on retrouve une belle mezzanine avec grande fenestration qui loge le salon, ainsi qu'une 2e grande chambre à coucher avec son propre petit balcon et un Walking bien aménagé.
Dans ce logement principal on retrouve aussi un échangeur d'aire.

Mais que dire du nouveau patio couvert de grandeur 12 X 26 avec plancher en composite, rampe en aluminium? La toiture est en tôle pour cette partie. Tout est refait à neuf avec plan.
-Un garage 20 X 24 est disponible pour le proprio occupant. L'eau courante est rendue aussi dans le garage

Mais ce n'est pas tout, la vente comprends la propriété sur son propre terrain d'une superficie de 1 775,800mc soit 19 114,5pc, ainsi que trois autres lots de terrain vacant totalisant à ces trois lots, une superficie de 9 869.7mc soit 106 236,6pc (2,4ac).
Pour une superficie de terrain de total de 125 350pc 2,8 acres.

Pour le moment il n'est pas possible de construire sur les trois autres terrains même si zoné blanc.

Situé pratiquement juste à côté de la basse plein air André-Nadeau. Plusieurs activités sont proposées en toutes saison. Facile d'accès à pied.


-Le vendeur avise son courtier qui le représente, qu'il ne répondra à aucune promesse d'achat avant le 16 octobre 2023 18h et toutes promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 24 h irrévocable.


- Possibilité de visité les 2 logements, mais un délai minimum de 24h est demandé.

- La vente est faite sans garantie légal de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçus par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.