Située dans un secteur prisé de Sherbrooke, cette charmante propriété du 5635 rue Hériot saura répondre aux besoins de toute la famille. Avec ses 3 chambres à coucher et ses 2 salles de bain, elle offre un espace de vie confortable et bien entretenu, agrémenté de nombreuses rénovations effectuées au fil des ans.

Le sous-sol, en grande majorité rénové, se distingue par son ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Un magnifique poêle au bois y trône, offrant un chauffage d'appoint idéal pour les journées plus froides et ajoutant une touche conviviale à l'espace. Que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou un espace de jeu, les possibilités d'aménagement sont multiples.

Au rez-de-chaussée, une thermopompe assure un confort optimal en toutes saisons, améliorant l'efficacité énergétique de la maison. Le salon et la cuisine offrent un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour accueillir famille et amis.

L'extérieur est tout aussi attrayant avec une cour arrière intime où vous pourrez pleinement profiter des beaux jours. Une piscine hors terre de 24 pieds vous invite à la détente, tandis qu'une remise offre un espace de rangement pratique. De plus, le balcon arrière a été entièrement refait sur pieux, garantissant durabilité et solidité.

Le secteur est idéal pour les familles, à proximité des services, écoles et parcs. L'allée asphaltée permet de stationner jusqu'à 4 véhicules, un atout considérable pour les foyers possédant plusieurs voitures.

Cette maison clé en main n'attend que vous ! Une visite vous convaincra.

La dépense énergétique est pour une période de 369 jours.

À la demande du vendeur, les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation lundi le 3 mars 2025 en soirée. Prévoir un délai de réponse de 24h supplémentaire.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.