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Duplex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
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Duplex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
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6003 - 6005 Rue de la Frontière, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 3W2
Vous cherchez un duplex dont les deux logements seront libres pour occupation? Ne cherchez plus! Le logement du premier niveau est disponible, tandis que celui du deuxième niveau le sera à partir du 1er juillet prochain. Ce duplex propose deux grands 5 ½ entretenus avec soin et ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Chaque logement dispose d'une terrasse ainsi que d'un espace de remise. Le premier niveau offre en plus un abri d'auto. Le recouvrement de toit a été refait en 2013, plusieurs fenêtres remplacées et les revêtements de plancher ont été mis à jour. Une belle opportunité s'offre à vous!
-
Superficie du terrain:
7 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1994
Particularités du bâtiment
36'5" X 37'7" Irrégulières
1994
1 285,32 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant
Béton
Addenda
Une rareté sur le marché!
Beau duplex offrant deux grands logements de 5 ½, tous deux libres à l'acheteur : l'un dès maintenant et l'autre le 1er juillet 2025.
Chaque logement propose un bel espace de vie à aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que trois chambres et une salle de bain.
L'immeuble a été entretenu avec soin :
- Revêtements de plancher mis à jour
- Recouvrement du toit remplacé en 2013
- Fenêtres majoritairement remplacées au fil des années
Le logement du 1er niveau dispose d'un abri d'auto, d'un espace remise et d'une belle terrasse accessible par la porte patio de la cuisine.
Le logement du 2e étage offre une galerie et un accès à la remise.
Bien entretenu et idéalement situé, ce duplex se trouve à proximité des axes routiers, de nombreux commerces et de l'école Boisjoli.
Une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie!
Montant des consommations d'électricité 2024 (selon Hydro-Sherbrooke):
# 6003 : 1704 $
# 6004 : 1399 $
La superficie habitable totale n'inclut pas le 2e étage.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire du Boisjoli.
Écoles secondaires du Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
*** Visites du 1er niveau seulement. Visites du 2e niveau sur promesse d'achat acceptée uniquement.
Particularités du bâtiment
36'5" X 37'7" Irrégulières
1994
1 285,32 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant
Béton
Particularités du terrain
75' X 100'
7 500,29 Pi2
Plat
Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 4
Autoroute , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 5'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 9'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'4" X 9'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'11" X 14'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 8'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Espace laveuse sécheuse | 1er niveau/RDC | 5' X 3' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 10'2" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, remise.
Tous les biens appartenant aux locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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12.2%
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22.8%
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22.9%
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20.1%
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22.0%
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58.1%
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18.6%
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3.1%
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20.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est NATHALIE LAPOINTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NATHALIE LAPOINTE
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
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