275 000 $ +TPS/TVQ

Terrain (résidentiel) à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

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Terrain (résidentiel) à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

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Prochaine visite libre

6475525 Rue Joyal, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 3B5

Un terrain de plus de 5,24 acres en pleine ville, secteur Rock Forest afin d'accueillir votre projet de construction et peut-être vos poules, vos chevaux? À proximité de tout : écoles, boutiques, restos, épiceries, SAQ, pharmacies, grands axes routiers, etc. Définitivement une rareté, ne tardez pas. Voir grille au dossier des usages pour toutes les possibilités qui s'offrent à vous.

  • Superficie du terrain: 21 228 M2
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Projet d'une maison unifamiliale, zones RUF1579 et RU1586;

- Prenez qu'il n'est pas possible de subdiviser ce terrain à nouveau.

USAGES PERMIS selon la MUNICIPALITÉ :
- Agriculture sans élevage (A1) : Culture, horticulture, sylviculture, serriculture, acériculture, arboriculture, pépinière, produits de tourbe et de gazon;
- Agriculture avec élevage non-contraignant (A-2) : Élevage d'animaux à l'exception de l'élevage contraignant : toutefois, poules, cailles, dindons, pintades et autres gallinacés est permis; pâturage; élevage et pension pour chevaux, comprend aussi un manège et cours d'équitation comme activités complémentaires; élevage et pensions pour chats comprenant toilettage comme activités complémentaires. Consulter votre courtier pour la liste complète des usages et des règles de lotissement.

- L'ACHETEUR devra absolument vérifier la destination ou l'usage qu'il entend donner à l'immeuble avant de déposer une promesse d'achat;

- La subdivision du terrain a été approuvée par le Ministère Environnement et des Ressources Naturelles. Le no de lot est valide. Comme le terrain fait l'objet d'une subdivision, les montants de l'évaluation, des taxes scolaires et municipales demeurent à confirmer.

- Puits et installations septiques à la charge de l'acheteur. Aucun raccordement possible aux infrastructures municipales n'est possible ou prévu à ce jour.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

246'1" X 932'3" Irrégulières

21 227,5 M2

Boisé

Commerces et restos , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Le terrain sera borné au moment de l'acte de vente.

Aucun certificat de localisation ne sera fourni.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
6475525 Rue Joyal, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 3B5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.9%
  • 18.1%
  • 17.7%
  • 20.0%
  • 30.2%
  • 55.9%
  • 26.8%
  • 2.4%
  • 14.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FRANCINE POIRIER
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