549 900 $

Triplex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)

549 900 $

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549 900 $

Triplex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)

549 900 $

Prochaine visite libre

659 - 663 Av. du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville), J1N 3N2

Beau triplex situé dans le secteur de Deauville comprenant un grand logement sur deux étages avec 3 chambres et 1,5 salle de bains et terrain privé, ainsi que deux logements de 4,5 pièces. Deux des logements disposent de foyer au gaz. Chaque logement est loué aux termes de baux au 30 juin 2024. Le recouvrement du toit a été remplacé il y a plus ou moins dix ans. Bel immeuble, bon emplacement et bons locataires.

  • Superficie du terrain: 10 802 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 28
  • Année de construction : 2000
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2000

PVC

Guillotine

Dalle de béton au sol

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Autre , Bois , Plancher flottant

Béton , Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex construit en 2000; un seul propriétaire, locataires stables.

Logement no.663 : Logement sur deux étages offrant un espace de vie à aire ouverte au 1er niveau; cuisine, salle à manger et salon avec foyer au gaz et une salle d'eau. Au 2e étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains avec bain et douche séparés. Ce logement dispose de sa propre entrée de cour du côté sud et de son espace de terrain intime. Le spa et le gazebo sur place appartiennent au locataire. Logement loué 850$ par mois.

Logement no.659 : Logement situé au 1er niveau côté nord - très beau 4,5 pièces mis à jour récemment avec foyer au gaz - locataire soigné - logement absolument impeccable : loué 675$ par mois.

Logement no.661 : Logement situé au 2e niveau côté nord - très beau 4,5 pièces : loué 640$ par mois.

Particularités :
- Deux des logements disposent de foyer au gaz - chaque locataire assume le coût de location du réservoir au gaz et leur consommation de propane.
-Chaque locataire dispose d'une remise extérieure.
- Le recouvrement du toit a été remplacé il y a environ 10 ans et quelques thermos de fenêtres ont été remplacés au besoin.
- Revenus annuels de 25 980$.

Visite des logements sur promesse d'achat acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Énergie :
659: 1030$ pour l'année 2022.
661: 670$ pour l'année 2022.
663: 1880$ pour l'année 2022.

Assurance : 1566$ par année - information donnée verbalement par le vendeur.
Déneigement : 440$/ année - information donnée verbalement par le vendeur.

Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke.
École primaire = Notre-Dame-de-Liesse
Écoles secondaires = Du Triolet
***Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2000

PVC

Guillotine

Dalle de béton au sol

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Autre , Bois , Plancher flottant

Béton , Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75'7" X 125'7" Irrégulières

10 801,58 Pi2

Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 6

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 3'5" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 7'9" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 9'11" Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 12'1" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 10'11" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 10'4" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 6'2" Plancher flottant
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 5'1" X 2'11" Bois
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 3'5" Céramique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 7'9" Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 9'11" Plancher flottant
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 12'1" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 10'11" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 10'4" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 6'2" Plancher flottant
2 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 5'1" X 2'11" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 6'2" Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 4'7" Céramique Entrée avant
3 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 3'9" Céramique Entrée de côté
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 9'11" Céramique
3 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 12'1" Bois
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 13'6" Bois
3 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'8" X 5'2" Céramique
3 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 6'5" X 4'11" Béton
3 (app.) Chambre 2e niveau 14'9" X 12'3" Plancher flottant
3 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 10'7" Plancher flottant
3 (app.) Chambre 2e niveau 9'11" X 9'8" Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'6" X 7'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

2 Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux. Notez que le spa et gazebo appartiennent aux locataires.

Selon les baux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
659 - 663 Av. du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville), J1N 3N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.1%
  • 17.8%
  • 22.9%
  • 26.0%
  • 17.3%
  • 74.7%
  • 2.7%
  • 6.7%
  • 16.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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évaluation (2023)
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  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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