Triplex construit en 2000; un seul propriétaire, locataires stables.

Logement no.663 : Logement sur deux étages offrant un espace de vie à aire ouverte au 1er niveau; cuisine, salle à manger et salon avec foyer au gaz et une salle d'eau. Au 2e étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains avec bain et douche séparés. Ce logement dispose de sa propre entrée de cour du côté sud et de son espace de terrain intime. Le spa et le gazebo sur place appartiennent au locataire. Logement loué 850$ par mois.

Logement no.659 : Logement situé au 1er niveau côté nord - très beau 4,5 pièces mis à jour récemment avec foyer au gaz - locataire soigné - logement absolument impeccable : loué 675$ par mois.

Logement no.661 : Logement situé au 2e niveau côté nord - très beau 4,5 pièces : loué 640$ par mois.

Particularités :
- Deux des logements disposent de foyer au gaz - chaque locataire assume le coût de location du réservoir au gaz et leur consommation de propane.
-Chaque locataire dispose d'une remise extérieure.
- Le recouvrement du toit a été remplacé il y a environ 10 ans et quelques thermos de fenêtres ont été remplacés au besoin.
- Revenus annuels de 25 980$.

Visite des logements sur promesse d'achat acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Énergie :
659: 1030$ pour l'année 2023.
661: 650$ pour l'année 2023.
663: 2000$ pour l'année 2023.

Assurance : 1566$ par année - information donnée verbalement par le vendeur.
Déneigement : 440$/ année - information donnée verbalement par le vendeur.

Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke.
École primaire = Notre-Dame-de-Liesse
Écoles secondaires = Du Triolet
***Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.***