1 389 000 $
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
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7071 Ch. Blanchette, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 0C7
Découvrez cette superbe propriété avec garage située directement sur les rives du lac Magog! Terrain de 76 x 172 pieds, aménagé avec soin. L'orientation à l'ouest vous offre une vue exceptionnelle sur le Mont Orford et des couchers de soleil enchanteurs. Profitez d'une vaste terrasse extérieure et d'un intérieur au charme indéniable. De grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière et offrent une magnifique vue sur le lac. Cuisine et salles de bain récemment rénovées, beau salon avec foyer au gaz, verrière, belle grande chambre des maîtres. Une propriété que vous aurez plaisir à découvrir!
-
Superficie du terrain:
13 253 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
25'5" X 57'5" Irrégulières
1946
2 929,72 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Autre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de lavage : RC
Douche indépendante
Vide sanitaire
Addenda
Vous rêvez d'une propriété située sur les rives d'un magnifique lac? Découvrez le 7071, chemin Blanchette.
Tout d'abord, un site d'exception: un terrain de 13 252 pc avec 76 pieds de façade sur le lac Magog, orienté face au Mont Orford et aux superbes couchers de soleil. Aménagé avec soin, le terrain bénéficie d'un magnifique aménagement paysager, d'une grande cour pavée, d'un garage et d'une spacieuse terrasse extérieure couverte permettant l'aménagement d'un espace repas et d'un coin salon et équipée de stores électriques pour moduler la luminosité tout en préservant la vue.
La maison a bénéficié d'agrandissements et de rénovations majeures au fil des années, offrant ainsi un cadre de vie à la fois chaleureux et impeccable. À votre arrivée, vous serez accueillis dans un hall d'entrée chaleureux avec deux garde-robes. L'espace salon, spacieux et lumineux, dispose d'un foyer au gaz et de grandes fenêtres avec vue sur le lac et la nature. Adjacent se trouve la salle à manger, également lumineuse, et la cuisine moderne, dotée de nombreuses armoires, d'un grand îlot avec comptoir de granit et d'un garde-manger de type walk-in. Au premier niveau, vous trouverez aussi une salle d'eau, une grande salle de lavage avec évier et de nombreux rangements, ainsi qu'un accès au garage.
À l'étage, découvrez trois chambres, dont une vaste chambre des maîtres avec un plafond semi-cathédral et des vues imprenables. Une salle familiale et une magnifique verrière ajoutent encore plus d'espace à ce lieu de vie. La salle de bains principale est tout simplement splendide.
La propriété est équipée de planchers chauffants dans plusieurs pièces, d'un foyer au gaz, de thermopompes murales, d'un garage et d'un quai. Vous n'aurez qu'à vous installer et profiter de ce cadre exceptionnel.
Le lac Magog est idéal pour la voile et les sports nautiques, s'étendant sur environ 11,1 km. La propriété se trouve à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke, et les services d'aqueduc et d'égout sont fournis par la ville.
À voir absolument !
*** La superficie habitable totale inclus le garage.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire NOTRE-DAME-DU-ROSAIRE.
École secondaire INTERNATIONALE DU PHARE.
***Toujours valider avec l'école au moment de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
25'5" X 57'5" Irrégulières
1946
2 929,72 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Autre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de lavage : RC
Douche indépendante
Vide sanitaire
Particularités du terrain
76' X 172'1" Irrégulières
13 252,53 Pi2
Bordé par l'eau : LAC
Paysager
Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 1
Base Plein Air André Nadeau , Autoroute , Parc , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13'6" X 5'6" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11' | Céramique | Planchers chauffants |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'1" | Céramique | Planchers chauffants |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'5" X 12'1" | Bois | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 11'6" X 7'10" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 11'3" X 5'3" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 15'5" X 5'6" | Céramique | Planchers chauffants |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 15'5" X 5'6" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 20'4" X 11'1" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7' X 2'11" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 10'6" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 20' X 11'6" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 9'7" | Céramique | Planchers chauffants |
| Salle familiale | 2e niveau | 18'8" X 11'8" | Bois | |
| Verrière | 2e niveau | 21'5" X 12'1" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière (Bosch), réfrigérateur (Fisher&Paykel), lave-vaisselle (Bosch), petit four qui est aussi micro-ondes (Bosch), réfrigérateur dans salle de lavage (Danby), stores, rideaux, toiles, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, meuble de rangement dans le garage, meubles en rotin dans la verrière et futon, quai, table de patio avec 6 chaises et coussins, luminaires fixes et pompe à eau pour l'arrosage des fleurs avec l'eau du lac, le tout vendu sans garantie de bon fonctionnement.
Congélateur, laveuse et sécheuse, étagères dans le garde-manger.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.0%
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17.6%
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16.7%
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18.3%
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38.3%
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95.4%
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2.3%
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1.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Mon nom est NATHALIE LAPOINTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NATHALIE LAPOINTE
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
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