Vous rêvez d'une propriété située sur les rives d'un magnifique lac? Découvrez le 7071, chemin Blanchette.

Tout d'abord, un site d'exception: un terrain de 13 252 pc avec 78 pieds de façade sur le lac Magog, orienté face au Mont Orford et aux superbes couchers de soleil. Aménagé avec soin, le terrain bénéficie d'un magnifique aménagement paysager, d'une grande cour pavée, d'un garage et d'une spacieuse terrasse extérieure couverte permettant l'aménagement d'un espace repas et d'un coin salon et équipée de stores électriques pour moduler la luminosité tout en préservant la vue.

La maison a bénéficié d'agrandissements et de rénovations majeures au fil des années, offrant ainsi un cadre de vie à la fois chaleureux et impeccable. À votre arrivée, vous serez accueillis dans un hall d'entrée chaleureux avec deux garde-robes. L'espace salon, spacieux et lumineux, dispose d'un foyer au gaz et de grandes fenêtres avec vue sur le lac et la nature. Adjacent se trouve la salle à manger, également lumineuse, et la cuisine moderne, dotée de nombreuses armoires, d'un grand îlot avec comptoir de granit et d'un garde-manger de type walk-in. Au premier niveau, vous trouverez aussi une salle d'eau, une grande salle de lavage avec évier et de nombreux rangements, ainsi qu'un accès au garage.

À l'étage, découvrez trois chambres, dont une vaste chambre des maîtres avec un plafond semi-cathédral et des vues imprenables. Une salle familiale et une magnifique verrière ajoutent encore plus d'espace à ce lieu de vie. La salle de bains principale est tout simplement splendide.

La propriété est équipée de planchers chauffants dans plusieurs pièces, d'un foyer au gaz, de thermopompes murales, d'un garage et d'un quai. Vous n'aurez qu'à vous installer et profiter de ce cadre exceptionnel.

Le lac Magog est idéal pour la voile et les sports nautiques, s'étendant sur environ 11,1 km. La propriété se trouve à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke, et les services d'aqueduc et d'égout sont fournis par la ville.

À voir absolument !

*** La superficie habitable totale inclus le garage.

Rôle d'évaluation foncière 2025:
Terrain: 704 000$
Bâtiment: 495 500$
Valeur totale: 1 199 900$

Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire NOTRE-DAME-DU-ROSAIRE.
École secondaire INTERNATIONALE DU PHARE.
***Toujours valider avec l'école au moment de l'inscription de l'enfant.