Open House Prochaine visite libre le samedi 1 février 2025 de 13H00 à 15H00

444 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

444 900 $

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444 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

444 900 $

Prochaine visite libre

2025-02-01

13:00 - 15:00

754 Rue Francheville, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 2N8

Propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, idéale pour la vie familiale. Cette maison chaleureuse offre une cuisine lumineuse au style épuré, optimisée pour maximiser l'espace et la convivialité. Vous profiterez également d'une spacieuse salle familiale au sous-sol et d'un terrain intime de 6 000 pi² bordé de haies. Deux remises pratiques et un abri d'auto complètent cette propriété. Située dans un secteur recherché, à proximité d'une école primaire, d'une garderie, d'un parc et plus encore, cette demeure a été soigneusement optimisée avec goût par ses propriétaires actuels pour créer un cadre de vie chaleureux et accueillant !

  • Superficie du terrain: 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1986
PHILIPPE GÉLINAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'5" X 28'6" Irrégulières

1986

921,93 Pi2

PVC

Coulissante

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***VISITE LIBRE SAMEDI LE 1IER FÉVRIER 13H00 À 15H00***

Depuis leur acquisition, les propriétaires ont transformé cette propriété en y apportant chaleur et convivialité grâce à de nombreuses améliorations :

Peinture complète de toutes les pièces pour un décor harmonieux.
Ajout de boiseries.
Rénovation de la cuisine avec de nouveaux armoires, comptoirs, évier et hotte, alliant modernité et fonctionnalité.
Transformation du sous-sol avec un nouveau revêtement de sol, l'optimisation d'une chambre à coucher et la création d'une salle de jeux familiale.
Mise à jour de la salle de bains du sous-sol avec une nouvelle vanité et un lavabo moderne.
Optimisation des espaces extérieurs avec la teinture des deux terrasses arrière (gazebo et sol), l'aménagement d'une terrasse intime derrière la remise et la création d'un coin feu idéal pour les soirées en plein air.

Ces travaux offrent un cadre de vie chaleureux, moderne et parfaitement adapté à une famille.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 4 février 2025 à 17h30.

Seul le certificat de localisation de 2019 sera fourni par le vendeur.

Vente sans garantie légale de qualité, au risque et péril de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'5" X 28'6" Irrégulières

1986

921,93 Pi2

PVC

Coulissante

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100'

5 999,8 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 10'11" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 10' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'5" X 10'3" irr. Céramique Inst. laveuse-sécheuse
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 10'11" Bois Porte-patio, accès au balcon
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 4' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20'3" X 11' Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 8'1" X 5'4" Plancher flottant Chauffe-eau dans garde-robe
Chambre Sous-sol 1 9' X 12'8" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 12'9" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'11" X 7'10" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte de cuisine, lave-vaisselle, luminaires, stores, habillage des fenêtres, gazebo, carré de sable.

Tout ce qui n'est pas inclus.

Détails financiers
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PHILIPPE GÉLINAS
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