625 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)

625 000 $

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625 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)

625 000 $

Prochaine visite libre

7676 Rue Bousquet, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville), J1N 3G4

Propriété surprenante avec vue exceptionnelle sur le lac Magog! Localisation pratique avec accès rapide à l'autoroute. Qualité de construction/finition supérieure & conception axée sur le confort & l'ergonomie: Structure de béton en coffrage isolé, plafonds 9' sur 3 niveaux, aires de vie à l'étage pour une vue optimale, cuisine avec garde-manger 'walk-in', 4 chambres dont la suite des maîtres avec 'walk-in', grande baignoire de fonte & balcon, rez-de-jardin aménagé avec sauna, SDB & entrée indépendante, domotique & haut-parleurs intégrés, chauffage à l'eau (planchers du RDJ & radiateurs d'époque restaurés), bref, un chez-soi hors du commun!

  • Superficie du terrain: 7 817 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2019
DAVID BOURGON INC.
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'3" X 30'3" Irrégulières

2019

2 297,34 Pi2

PVC

Puits de lumière , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Coffrage isolant , Béton coulé

Acier , Aluminium , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

+conteneur caché , Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Plafonds de 9' , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Perchée en hauteur, cette magnifique propriété offre des points de vue époustouflants sur le lac, les levers du soleil et la ville.
-Finition soignée comprenant portes avec larges boiseries, escalier de bois exotique avec éclairage intégré et mur de verre, fenêtres intérieures afin d'optimiser l'éclairage naturel.
-Plancher radiant au rez-de-jardin (béton poli et tuiles), bois d'ingénierie 3/4" au RDC et à l'étage.
-Système de haut-parleurs intégrés sur les 3 niveaux.
-2 thermopompes 12,000 BTU (chauffage jusqu'à -20 et climatisation).
-Chauffe-eau 60 gallons avec pompe circulaire assurant une production/recirculation d'eau chaude optimales.
-Système de domotique Control4 pour l'éclairage, les haut-parleurs intégrés, la pompe circulaire du chauffe-eau et la serrure.
-Fenêtres triple verre sur la face sud de la propriété pour une insonorisation supérieure.
-Pratique entrée au rez-de-jardin avec 'walk-in' et vaste pièce de rangement.
-2 terrasses judicieusement orientées et aménagées dont une couverte.
-Petit patio adjacent à la salle à manger idéal pour le BBQ.
-Garage détaché avec abri d'auto et remise intégrée. À droite du garage se trouve également un conteneur judicieusement dissimulé derrière une porte coulissante.
-La propriété se trouve à 5 minutes de la plage municipale et de la descente à bateau sur le lac Magog.
-Accès rapide à l'autoroute et tous les services à proximité!
-Le certificat de localisation reflète l'état actuel de la propriété sauf pour ce qui est d'un balcon-terrasse qui a été ajouté au RDC sur la face droite de la maison. Cet ajout n'a pas eu d'effet sur la superficie au sol du bâtiment ni sur le respect des marges de recul. Advenant qu'un nouveau certificat de localisation soit réclamé, ce dernier sera aux frais de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'3" X 30'3" Irrégulières

2019

2 297,34 Pi2

PVC

Puits de lumière , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Coffrage isolant , Béton coulé

Acier , Aluminium , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

+conteneur caché , Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Plafonds de 9' , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

102'6" X 84'11" Irrégulières

7 816,75 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

En pente

Sur l'eau , Sur la ville

Non pavée

Abri d'auto : 1 , Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 5'7" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'4" X 6'5" Bois ingénierie
Cuisine 2e niveau 8' X 14'2" Céramique
Garde-manger walk-in 2e niveau 5'1" X 5'10" Bois ingénierie
Salle à manger 2e niveau 10'9" X 14'2" Bois ingénierie Terrasse pour BBQ
Coin-repas 2e niveau 9'3" X 8'5" Bois ingénierie Vue sur le lac
Salon 2e niveau 12'3" X 15' Bois ingénierie Vue sur le lac
Salle d'eau 2e niveau 8'9" X 4' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'9" X 11'7" Avec lavabo & rangement
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 10'11" Bois ingénierie
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 7'11" Céramique Douche en coin
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'10" X 15'6" Bois ingénierie Baignoire, walk-in & terrasse
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'8" X 12'3" Bois ingénierie
Hall d'entrée Rez-de-jardin 12' X 7'7" Céramique Niveau stationnement
Penderie (Walk-in) Rez-de-jardin 7'7" X 14' Béton
Rangement Rez-de-jardin 12'1" X 6'1" Béton
Chambre ou bureau Rez-de-jardin 11'4" X 10'2" Béton Plancher radiant
Boudoir Rez-de-jardin 14'4" X 14'7" Tuiles Sauna
Salle de bains Rez-de-jardin 5'8" X 7'1" Céramique Plancher radiant
Chambre Rez-de-jardin 12'4" X 11'9" Tuiles Plancher radiant
Salle mécanique Rez-de-jardin 5'7" X 10' Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Appareils électroménagers de la cuisine et système de domotique Control4.

Tous les meubles, appareils électroménagers autres que ceux de la cuisine, les meubles intérieurs et extérieurs, les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
7676 Rue Bousquet, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville), J1N 3G4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.9%
  • 22.8%
  • 23.5%
  • 17.6%
  • 13.7%
  • 87.6%
  • 2.0%
  • 4.1%
  • 5.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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